Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года г. Узловая 

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Ежовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-250/2021 по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Узловский район, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации и наследования по закону,

установил:

Заря А.В., Заря В.С. с учетом уточнения заявленных требований обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации и наследования по закону. 

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ года № 

<

адрес> передана в порядке приватизации в совместную собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2. Право собственности зарегистрировано в администрации г. Узловая ДД.ММ.ГГГГ года в реестре за №. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года. В оформлении наследственных прав на спорную квартиру после смерти ФИО1 нотариусом было отказано по тем основаниям, что смерть наследодателя наступила ранее регистрации права собственности на наследуемое имущество. Просили признать за ФИО2 право собственности на 1\3 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, за ФИО3 – на 2\3 доли в порядке наследования по закону после смерти ФИО1. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик Заря А.В. в своем письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ года №, ЖЭУ №4 Муниципального ПЖРТ г. Узловая Тульской области была передана в совместную собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2 квартира общей площадью 69,7 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Указанный договор передачи был зарегистрирован администрацией г. Узловая ДД.ММ.ГГГГ года в реестре за №, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

Помимо этого, договор передачи зарегистрирован в МП БТИ г. Узловая ДД.ММ.ГГГГ года (реестровая книга №, инвентарное дело №).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.01.2020 года сведения о зарегистрированных правах на 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, то есть, после подписания договора передачи от № года, но до его регистрации администрацией г. Узловая и в МП БТИ г. Узловая. 

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом, как указал Пленум, необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом достоверно установлено, что при жизни Заря В.И. обратился в уполномоченный жилищный орган с заявлением о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации, представил все документы для оформления приватизации квартиры, тем самым им были совершены необходимые и достаточные меры для того, чтобы 

<

адрес> перешла в его собственность и в собственность членов его семьи, однако, по независящим от него обстоятельствам приобретение жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации не было завершено при его жизни. 

Оснований для отказа в приватизации жилого помещения последнему не имелось.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> совместно с членами своей семьи: Заря В.С. и Зарей А.В.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу п.5 ст. 244, п.1 ст. 245 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Согласно ст. 3.1. Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из материалов дела, при жизни ФИО1 долевая собственность на спорную квартиру не устанавливалась. 

Спора о размерах долей сособственников не имелось и не имеется, в связи с чем доли участников совместной собственности в вышеуказанной квартире должны быть признаны равными, принадлежащими по 1\3 каждому, включая умершего ФИО1.

Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве на вышеуказанную квартиру, которая подлежит включению в наследственную массу.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным настоящим кодексом. 

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Сроки принятия наследства установлены в ст. 1154 ГК РФ, в соответствии с ч. 1 которой наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Как установлено судом, наследник ФИО1. по закону – Заря В.С. ( супруга) приняла наследство после смерти наследодателя, поскольку в установленный законом шестимесячный срок обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу и приняла часть наследства в виде денежных вкладов и акций. 

Тем самым, в соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ, Заря В.С., являясь наследником по закону и приняв часть наследства, приняла все причитающееся ей наследство, в том числе, принадлежащую умершему долю в праве на 

<

адрес>. 

Наследники по закону первой очереди, сыновья умершего, ФИО2 ( истец по делу) и ФИО2 ( ответчик по делу) от наследства, причитающееся им после смерти отца, отказались, о чем свидетельствуют материалы наследственного дела №, представленные нотариусом ФИО4

По приведенным данным 1\3 доля в праве на вышеуказанное жилое помещение, принадлежавшая ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, должна перейти в собственность супруге умершего Заря В.С. в порядке наследования по закону.

Таким образом, заявленные Заря В.С., Зарей А.В. исковые требования с учетом их уточнения от 01.03.2021 года суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1\3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности на 1\3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации и на 1\3 долю в праве – в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий Т.В. Горбанева