ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2645/20 по иску ООО «Волхонка» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы и оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Волхонка» обратился в суд с иском о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности за поставленные коммунальные ресурсы и оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172663 руб. 87 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14728 руб. 81 коп.; судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4948 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.2-3). Пояснила, что ответчики проживают в многоквартирном 

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО5 Истец управляет вышеуказанным многоквартирным домом на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Минобороны РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолежнность ответчиков за поставленные коммунальные ресурсы и оказанные коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 172663 руб. 87 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14728 руб. 81 коп.

Ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО3, наделажещим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсуствие не просили, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо - представитель Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилися, возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутстие не просил, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возожным рассмотреть дело в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ООО «Волхонка» управляет многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>-3 на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Истцом и Министерством обороны Российской Федерации и на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, проживают в многоквартирном 

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО5 Министерством Обороны СССР.

Так же в квартире постоянно проживают ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые являются несовершеннолетними.

В соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей.

В п. 28 Поставноления Пленума ВС РФ от 27.07.2017 года «О некторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся следующие разъяснения: в случае, если собственником/нанимателем/пользователем жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21,26,28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту, а также услуги по поставке коммунального ресурса на общедомовые нужды Ответчики не оплачивают.

Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями по поставке электрической энергии, тепловой энергии, ХВС/водоотведение у ответчиков отсутствуют, квартира ответчиков не оборудована индивидуальными приборами учёта. Газоснабжение ответчиков осуществляется по «прямому» договору.

В соответствии с п 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.01.2019) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем». В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является одной из обязанностей граждан и юридических лиц при использовании ими жилого фонда. Определяя обязанность граждан и организаций по осуществлению платежей в строго установленные сроки и в полном объеме, законодатель, таким образом, формулирует основы платежной дисциплины в жилищной сфере.

Установленная обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходит из общего положения гражданского права о возмездности оказываемых услуг. Обязанность вносить плату за коммунальные услуги частично связана с обязанностью несения бремени содержания собственности, а в остальной части вытекает из обязательств, связанных с непосредственным потреблением коммунальных услуг проживающими в доме гражданами.

В соответствии с ч 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Истец для взыскания задолженности обратился в 333 судебный участок мировых судей Чеховского судебного района 

<

адрес> с Заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменён. Поворот судебного акта не производился, ответчиками не заявлялся.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за поставленные коммунальные ресурсы и оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. составила 172 663,87 рублей.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой взыскатель начислил пени в размере 14 728,81 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пени истцом рассчитаны с применением положений ст. 193 ГПК РФ, процентная ставка применена по периодам действия ставки рефинансирования, метод расчета - 1/300 только до ДД.ММ.ГГГГ, и редакция ДД.ММ.ГГГГ после.

Во исполнение Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424, которым до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, Истец не взыскивает пени после ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ), однако ответчик обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса в виде тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, а так же услуги за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, не исполняет.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с п. 24 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерациями 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности” внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, суд полагает, что в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 4948 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 153-157 ЖК РФ, ст. 323 ГК РФ, ст.ст. 98, 233,167, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Волхонка» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы и оказанные коммунальные услуги,- удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за поставленные коммунальные ресурсы и оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172663 руб. 87 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14728 руб. 81 коп.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4948 руб.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт 

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.