Дело № 2-685/2024

11RS0004-01-2024-000796-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Рокошевской А.В.

с участием прокурора Федотова Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 04 сентября 2024 года дело по иску КУМС МР «Печора» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» обратился в суд с иском к ответчику с требованием признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **********, снять с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указано, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью и было предоставлено ответчику на основании договора социального найма. На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчик не состоит, для постановки на учет не обращался. Ответчик длительное время не использует спорное жилое помещение для проживания, добровольно выехал из комнаты на другое место жительства. Ограничений для проживания и препятствий в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу, администрация МР «Печора» не устанавливала. Также ответчик имеет задолженность по оплате социального найма по состоянию на 01.01.2024 в размере 9620,49 руб. В адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена ответчиком без внимания. Регистрация ответчика в спорном помещении ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОСП по г. Печоре УФССП по Республике Коми, АО "Коми тепловая компания", АО "Коми энергосбытовая компания" (Печорский филиал).

В соответствии со ст. 167 ГПК дело рассматривалось в отсутствие представителя истца, третьих лиц: ОСП по г. Печоре УФССП по Республике Коми, АО "Коми тепловая компания", АО "Коми энергосбытовая компания" (Печорский филиал), извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Дело рассматривается в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО1, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Суд, с учетом положений ст. 113 ГПК РФ, известил ответчика о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела. Судебная повестка с уведомлением о вручении на имя ответчика была направлена своевременно в отделение почтовой связи по его месту жительства, ответчику оставлялись извещения о её поступлении. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судебная повестка на имя ответчика ФИО2 с уведомлением о вручении, направленная в адрес ответчика, вернулась в суд с отметкой "за истечением срока хранения".

Учитывая данное обстоятельство, в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: ********** находится в собственности МО МР «Печора».

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по г.Печоре в жилом помещении, расположенном по адресу: ********** зарегистрирован ФИО1 (с **.**.** по настоящее время). 

На учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчик не состоит, для постановки на учет не обращался.

**.**.** между Администрацией МР «Печора» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ********** (****).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу пункта 1 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В адрес ответчика была направлена претензия от 21.11.2023 г. о необходимости погашения задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за найм жилого помещения, с установлением срока возврата до 21.12.2023 г. До настоящего времени задолженность не погашена.

Сумма задолженности по социальному найму по состоянию на 01.01.2024 года составила 9054,11 руб. Оплата за использование жилого помещения не производилась с марта 2020 года. 

Задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг перед АО «КТК» Печорский филиал составила 196 698,85 руб. 

По информации АО «Коми энергосбытовая компания» Печорский филиал задолженность по электроэнергии по спорному жилому помещению составила 18 108,38 руб., задолженность за услуги по обращению с ТКО составила 2430,23 руб. 

Кроме того, по сведениям АО «Коми энергосбытовая компания» расчет за потребленную электрическую энергию по жилому помещению (внутриквартирное потребление) осуществляется на основе данных прибора учета, фиксирующего фактически расход электрической энергии граждан, проживающих в данном жилом помещении. В настоящее время расходов электроэнергии по спорному жилому помещению не имеется.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1 не использует жилое помещение для проживания, ограничений для проживания и препятствий в пользовании жилым помещением по адресу спорного жилого помещения администрация МР «Печора» не устанавливала, ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, отсутствие ответчика нельзя признать временным в связи с длительным не проживанием. 

В материалы дела предоставлен акт осмотра жилого помещения от 27.03.2024 г., составленный руководителем администрации ГП «Путеец» ФИО3, ведущим экспертом отдела управления и распоряжения жилищным фондом КУМС МР «Печора» ФИО4, ведущим экспертом по жилищным вопросам администрации ГП «Путеец» ФИО5, следует, что был осуществлен выход комиссии по адресу**********, было установлено, что входная дверь по указанному адресу закрыта, проживающие граждане отсутствуют. 

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик утратил интерес к спорному жилому помещению, как к месту проживания, а использует его только в целях регистрации для реализации своих гражданских прав, длительное время не оплачивает коммунальные услуги, суд приходит к выводу об утрате ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: ********** ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального района «Печора» в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, **.**.** года рождения, уроженца ********** (паспорт ****), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **********

Взыскать с ФИО1 (паспорт ****) в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение составлено 16.09.2024 года