Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

председательствующего судьи Демьяненко Т.А.,

при секретаре ФИО7, 

с участием представителя истца ФИО8,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» (далее – ООО УК «МИГ-ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117481 руб. 59 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10892 руб. 99 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3767 руб. 49 коп.

В обоснование исковых требований указало, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. Управление указанным домом осуществляется истцом. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в размере 117481 руб. 59 коп., пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10892 руб. 99 коп. Указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, ФИО4 в судебном заседании требования признали, обосновав неуплату коммунальных услуг временными финансовыми трудностями в настоящий период времени.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования полагала подлежащими удовлетворению частично, пояснила, что являясь собственником квартиры по адресу г. Петропавловск-Камчатский 

<

адрес>, несет бремя содержания данного имущества, в котором и проживала в спорный период времени, в подтверждение чего представила копии квитанций с оплатой за данное жилое помещение, сообщив, что ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.30, 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченным судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст.ст.67, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из представленных истцом сведений ответчики с 01.01.17г. по 30.11.17г. проживали в жилом помещение, расположенном по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, 

<

адрес>, в котором в указанный период времени имели временную регистрацию. 

Истец является организацией, управляющей многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> в г.Петропавловске-Камчатском, оказывающей услуги по управлению домом и предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений, на основании договора от 01.06.2015г., заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в доме от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как видно из данных лицевого счета, задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, оказанные по 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 117481 руб. 59 коп.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии со ст. ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно п.14 той же статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из справки отдела регистрации и учета населения Комитета по управлению жилищным фондом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по указанному адресу. 

По тому же адресу в спорный период значились зарегистрированными ФИО3 и ФИО4

Таким образом, на ответчиков возлагается ответственность по обязательствам, предусмотренным приведенными нормами закона.

Проверив правильность представленных истцом расчетов, суд принимает их за основу для взыскания, поскольку они произведены на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, с учетом установленных в спорный период тарифов и не содержат арифметических ошибок. 

Из расчета, представленного истцом, видно, что расчет размера площади жилого помещения для начисления платы за содержание, текущий ремонт и вывоз мусора рассчитан исходя из площади жилого помещения в размере 37,0 кв.м.

Из представленного представителем истца расчета задолженности видно, что начисление оплаты за услуги по ГВС и ХВС были начислены ответчику по тарифам, установленным Региональной службой по тарифам и ценам Камчатского края, на спорный период, без учета показаний индивидуальных приборов учета.

Из представленных ФИО3 доказательств следует, что она является собственником жилого помещения по адресу г. Петропавловск-Камчатский 

<

адрес>, по которому в рассматриваемый период она проживала и оплачивала коммунальные услуги, исходя из одного проживающего.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания для исключения из задолженности по указанной квартире долю ФИО3 в оплате коммунальных услуг, задолженность по которым исчислена по нормативу потребления, а именно, за холодное и горячее водоснабжение, а также за водоотведение, что составит общую сумму 11931 руб. 10 коп. Оснований для исключения из задолженности ФИО3 начислений на горячее, холодное водоснабжение и водоотведение на ее детей суд не находит, поскольку указанные платежи по квартире, при надлежащей ей на праве собственности, не производились.

Кроме того, не имеется оснований и для полного освобождения ФИО3ЮБ. от оплаты за иные коммунальные услуги, поскольку непроживание в жилом помещении, в котором гражданин сохраняет регистрацию, не освобождает его от оплаты услуг по содержанию этого жилого помещения, а также по его отоплению.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что до настоящего времени ответчики свою обязанность по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг в полном объеме не выполнили, суд приходит к выводу, что требования ООО «УК «МИГ-ЖКХ» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 135367 руб. 16 коп. подлежат удовлетворению частично, с учетом исключения платежей за холодное и горячее водоснабжение, а также за водоотведение за одного человека, а именно в размере 105550,49 рб.

Подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании пени за просрочку уплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9786 руб. 70 коп. Расчет произведен судом самостоятельно в соответствии с требованиями вышеназванных норм ЖК РФ и исчислен исходя из удовлетворенной суммы задолженности ответчика по уплате коммунальных услуг. 

При этом из размера пени судом исключена пени в размере 1106 руб. 29 коп., начисленная за задолженность в размере 11931 руб. 10 коп., от уплаты которой ответчики освобождены.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 3506 рублей 74 коп., пропорционально фактически взысканной сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 105550 руб. 49 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9786 руб. 70 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 3506 руб.74 коп., а всего взыскать 118843 рублей 93 коп.

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности в размере 11931 руб.10 коп и пени в размере 1106 руб. 29 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца дней со дня вынесения его судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Демьяненко