Дело № 2-1873/2024

УИД 33RS0001-01-2024-001594-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2024 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.В.,

секретаре Жуковой А.Л.,

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ООО «Квартал» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

ООО «Квартал» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, просит суд взыскать задолженность исходя из доли принадлежащей каждому из ответчиков в праве собственности, а именно, с ФИО2 в размере 32 394,33 руб., пени за просрочку исполнения обязательства в размере 5 953,87 руб., расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 1300,50 руб.; с ответчика ФИО3 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в многоквартирном доме в размере 10 798,11 руб., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 1984,62 руб., и расходы по государственной пошлине, уплаченной истцом в размере 433,50 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что 26 октября 2022 года мировым судьей судебного участка №4 Ленинского района города Владимира, по заявлению Управляющей компании ООО «Квартал» был вынесен судебный приказ № 2-3196/2022 о взыскании с должника ФИО2 в пользу Управляющей организации ООО «Квартал» задолженности за содержание общего имущества жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с февраля 2021 года по январь 2023 года в размере 57161 руб. 77 коп., пени 6329 руб. 80 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1052 (одна тысяча пятьдесят два) руб. 00 коп., т.е. всего 64543 руб. 57 коп. По заявлению должника ФИО2 02 февраля 2023 года мировой судья судебного участка №4 Ленинского района города Владимира вынес Определение об отмене судебного приказа по делу № 2-3196/2022 от 26 октября 2022 года. Рассмотрев в открытом судебном заседании в Ленинском районном суде г. Владимира гражданское дело №2-1513/2023 по иску ООО «Квартал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени, судья Заглазеев С.М. иск удовлетворил. Взыскана сумма задолженности в размере 70 708 руб. 30 коп. и пени в размере 5 000 руб. Решение в окончательной форме изготовлено 4 октября 2023 года. Ответчику 1 ФИО2 принадлежит доля в размере .... в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из ЕГРН. Ответчику 2 ФИО3 принадлежит .... доля ; праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из ЕГРН. Ответчики, имеют задолженность перед НКО «Фонд капитального ремонт многоквартирных домов Владимирской области» и Управляющей организацией ОО «Квартал» по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с февраля 2021 года по декабрь 2023 года включительно исходя из расчетов .... доли в размере 32394 (тридцать две тысячи триста девяносто четыре) руб. 33 коп. и .... доли в размере 10798 (десять тысяч семьсот девяносто восемь) 11 коп. По состоянию в момент подачи заявления задолженность не погашена. Указанные требования должниками не исполнены. Задолженность перед НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» подтверждается справкой-счётом о задолженности по лицевому счёту № от ДД.ММ.ГГГГ (прилагается к иску). Указывают, что пени за просрочку исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме исходя из .... доли составляют 5953 (пять тысяч девятьсот пятьдесят три) руб. 87 коп., исходя из .... доли составляют 1984 (тысяча девятьсот восемьдесят четыре) руб. 62 коп. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 действующий по доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям, что и в иске. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики по делу ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, ходатайств и возражений не представили.

Представители третьих лиц НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», ГЖИ во Владимирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

С учетом мнения представителя истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

В части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. 

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе. 

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491). 

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Таким образом, по смыслу норм статей 36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества. 

Обязанность по осуществлению расходов на содержание исполняется, в частности, посредством внесения платы на содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, на капитальный ремонт. 

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе. 

Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом (часть 7, 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) в процессе технического обслуживания дома, он должен оплатить расходы по содержанию помещения. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики по делу ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Из выписке ЕГРП на недвижимое имущество следует, что ФИО2 принадлежит .... доли в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение, в свою очередь ФИО3 принадлежит .... доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Факт надлежащего исполнения истцом обязательств по содержанию и ремонту общего имущества, сторонами по делу не оспаривается, ответчиками не опровергнут.

Право выбора способа формирования фонда капитального ремонта принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. 

Так, согласно статье 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 

Так, согласно Протокола N 2\1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден источник финансирования капитального ремонта обязательных платежей собственников помещений НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», собранные на специальном счете. Утверждено с ДД.ММ.ГГГГ увеличение платы за капитальный ремонт имущества многоквартирного дома, установлен тариф в размере 21,98 руб. Согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ установлен такой тариф в размере 7,50 руб. Согласно протоколу общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ установлен тариф в размере 25 руб.

Из сообщения на запрос суда НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», начисления взносов собственникам помещений вышеуказанного дома производится согласно принятым решениям с месяца следующего за месяцем поступления протокола. 

В материалы настоящего дела не представлено доказательств предоставления ответчикам по делу льгот как собственникам помещения, ввиду предоставления меры соц.поддержки в виде компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В рассматриваемом случае истец по делу наделен полномочиями на предоставление платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, а также на взыскание просроченной задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на специальном счете, а, соответственно, является надлежащим истцом по делу. 

Из процессуального поведения ответчиков по делу явно не усматривается намерение добровольно и оперативно урегулировать возникший спор. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики обязаны вносить плату взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, ежемесячно.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена ответственность за несвоевременное и ( или) не в полном объеме внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при которой должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты до дня фактической выплаты окончательно.

В период с февраля 2021 г. по сентябрь 2022 г. ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт в многоквартирном доме, задолженность составила в общем размере 57 161,77 руб., в том числе пени 6 329,80 руб., о чем в материалы дела представлен расчет задолженности, который судом проверен и признан правильным.

Ответчиками по делу возражений по расчету суммы задолженности в суд не представлено, как и не представлено доказательств оплаты спорных взносов.

Таким образом, исходя из доли принадлежности каждому из ответчиков по делу жилого помещения, учитывая нормы действующего законодательства, за период с февраля 2021 года по декабрь 2023 года включительно исходя из расчетов .... доли в размере 32394 (тридцать две тысячи триста девяносто четыре) руб. 33 коп. – подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт с ФИО2 в пользу истца, и .... доли в размере 10798 (десять тысяч семьсот девяносто восемь) 11 коп. – подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт с ФИО3 в пользу истца.

При этом задолженность ответчиков перед НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» подтверждается в том числе справкой-счётом о задолженности по лицевому счёту № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также подлежат взысканию пени за просрочку исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме исходя из .... доли составляют 5953 (пять тысяч девятьсот пятьдесят три) руб. 87 коп. – подлежат взыскании с ФИО2 в пользу истца, исходя из .... доли составляют 1984 (тысяча девятьсот восемьдесят четыре) руб. 62 коп. – подлежат взысканию с ФИО3 в пользу истца.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1734 руб. Данные расходы были понесены истцом для восстановления нарушенного права, определения размера ущерба, цены иска, в связи с чем суд признает их необходимыми и подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца, в следующем размере – 1300 руб. с ФИО2 в пользу истца, 433,50 руб. с ФИО3 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Квартал» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ....) в пользу ООО «Квартал» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме в размере 32 394 рубля 33 копейки, пени в размере 5 953 рублей 87 копеек, в возврат уплаченной государственной пошлины в размере 1300 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ....) в пользу ООО «Квартал» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме в размере 10 798 рублей 11 копеек, пени в размере 1 984 рублей 62 копейки, в возврат уплаченной государственной пошлины в размере 433 рубля 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Егорова

Мотивированное решение составлено 5 августа 2024 года.