Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Роговой О.В.

При секретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Вагайцевского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с иском в суд по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после его смерти открылось наследственное имущество в виде квартиры и земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследником первой очереди после смерти ФИО5 был его сын ФИО6 АнатО.ч, он начал использовать наследственную квартиру по своему усмотрению, в нотариальную контору не обращался, фактически принял наследство после смерти отца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, наследниками второй очереди после его смерти являются ФИО7 (по праву представления после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9, неполнородный брат ФИО10. ФИО9 на наследственное имущество после смерти ФИО6 не претендует, ФИО4 фактически стал распоряжаться наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО6, фактически принял наследство после смерти дяди.

Наследственная квартира не вошла в наследственную массу, поскольку на нее отсутствуют правоустанавливающие документы, данная квартира приобреталась бабушкой ФИО11 и ФИО5 в 1983 году по расписке, с момента приобретения квартиры, ФИО11 и ФИО5 пользовались имуществом, несли расходы по его содержанию, после их смерти имуществом начал распоряжаться ФИО6, а после его смерти – ФИО4, как своим собственным имуществом. В настоящее время квартира стоит на кадастровом учете, ей присвоен кадастровый №.

Одновременно с этим, после смерти ФИО6, земельный участок не вошел в наследственную массу, так как им при жизни не было зарегистрировано право собственности на земельный участок, на основании выписки из похозяйственной книги за 1997-2001 годы, поскольку он обязан был обеспечить государственную регистрацию права собственности, что им не было сделано при жизни. Площадь земельного участка не изменялась и каких-либо споров и разногласий с правообладателями соседних земельных участков не возникало. В настоящее время земельный участок состоит на кадастровом учете и его фактическая площадь составляет 600 кв.м.

ФИО4 обратился с иском в суд, в котором просит признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 22,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 600 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Вагайцевский с/с, 

<

адрес>, кадастровый №. 

В судебное заседание ФИО4 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя ФИО12.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ФИО11 – бабушка ФИО4, до 1982 года была замужем за ФИО8. У них было 3 детей – ФИО9, ФИО8 – умер в 2005 году, ФИО13 умерла в начале 1990 г.. В 1985 году совместно проживали ФИО5 – глава семьи, ФИО11 – жена, которые проживали по указанному адресу совместно с детьми: ФИО9, ФИО8, ФИО13, ФИО6. В сентябре 1982 года ФИО зарегистрировала брак с ФИО5, у них родился сын – ФИО6 АнатО.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете, ей присвоен кадастровый №, в которой с 1982 года до даты смерти проживали ФИО5, ФИО11, договора на приватизацию указанного жилого помещения не было. В 2011 году ФИО11 и ФИО5 умерли, после их смерти фактически принял наследственное имущество сын ФИО6, так как использовал наследственную квартиру по своему усмотрению, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался. В марте 2018 года умер ФИО6. Наследниками второй очереди после его смерти являются: ФИО7, по праву представления после смерти отца ФИО8, ФИО9, неполнородный брат ФИО6. ФИО9 на наследственное имущество после смерти ФИО6 не претендует, ФИО4 фактически стал распоряжаться наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО6, у которого детей не было, фактически принял наследство после смерти дяди. Квартира не вошла в наследственную массу, поскольку на нее отсутствуют правоустанавливающие документы. Жилое помещение приобреталось ФИО11 и ФИО5 в 1983 году по расписке. С момента приобретения квартиры, ФИО11 и ФИО5 пользовались имуществом, несли расходы по его содержанию, после их смерти имуществом начал распоряжаться ФИО6, а после его смерти – ФИО4, как своим собственным имуществом. После смерти ФИО6, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, также не вошел в наследственную массу, так как им при жизни не было зарегистрировано право собственности на земельный участок, на основании выписки из похозяйственной книги за 1997-2001 годы, поскольку он обязан был обеспечить государственную регистрацию права собственности, что им не было сделано при жизни, площадь земельного участка не изменялась и каких-либо споров и разногласий с правообладателями соседних земельных участков не возникало, в настоящее время земельный участок состоит на кадастровом учете и его фактическая площадь составляет 600 кв.м.. Просит признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 22,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 600 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Вагайцевский с/с, 

<

адрес>, кадастровый №.

Представитель Вагайцевского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил дело рассмотреть без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, не возражает против удовлетворения требований.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что с ФИО4 знакома, знала его бабушку – ФИО11, она родилась в ДД.ММ.ГГГГ году, при жизни проживала по адресу: 

<

адрес> вместе с супругом ФИО5. После их смерти все наследственное имущество отошло к их сыну О., у которого семьи, детей не было, он фактически принял все наследственное имущество родителей. После смерти ФИО6, за квартирой и земельным участком присматривал ФИО4, он ухаживал за земельным участком, распорядился квартирой, сдаёт в наем, дети ФИО11 от первого брака ФИО13 и И. умерли раньше до ее смерти. Подтверждает то, что после смерти ФИО6 фактически принял наследственное имущество ФИО4. Свидетель ФИО2 дала суду аналогичные пояснения.

Нотариусы ФИО14, ФИО15 сообщили, что к имуществу ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО8, наследственные дела не открывались.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-11)

То, что ФИО4 является племянником ФИО6 подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака между ФИО5 и ФИО от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12-14)

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом.

В соответствии со ст.1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Из письменных материалов дела следует, что истец ФИО7 является сыном ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, сын ФИО11, умершей в 2011 году и братом ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО8 наследственное дело не отрывалось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался. После смерти ФИО11 к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, фактически наследство приняли супруг ФИО5 и сын ФИО6, они остались проживать в доме, к ним отошли предметы обихода и мебели, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей. ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 умер, после его смерти все наследственное имущество перешло к ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, после его смерти к нотариусу с заявлением никто не обращался, но наследство фактически принял истец ФИО4, он является наследником по праву представления после смерти ФИО11 и ФИО6, поскольку после смерти ФИО5 его сын ФИО3 принял все наследственное имущество, в том числе и имущество оставшееся после смерти матери ФИО11, то истец ФИО16 приняв наследство после смерти ФИО6, принял в том числе и имущество после смерти ФИО11 И ФИО5, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Истец ФИО4 является наследником по праву представления после смерти ФИО11, наследником после смерти ФИО6.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде Вагайцевского сельсовета 

<

адрес> за 1983-1985 гг., в 

<

адрес>, значится хозяйство ФИО5 и его состав семьи: жена ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО6 АнатО.ч, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. За 1991-1996 гг. по адресу: 

<

адрес>, значится хозяйство ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее состав семьи сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), муж ФИО5 (л.д. 16-17)

Согласно выписке из похозяйственной книги за 2007-2011, по адресу: 

<

адрес>, значатся ФИО11, ФИО5, ФИО6, в собственности земельный участок – 0,02 га, постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства общей площадью – 32,0 кв.м. (л.д. 18)

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющеесясобственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывновладеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течениепятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретаетправо собственности на это имущество (приобретательная давность). Правособственности на недвижимое и иное имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает у лица, приобретшего этоимущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодексаРоссийской Федерации до приобретения на имущество права собственностив силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своимсобственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, неявляющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав навладение им в силу иного предусмотренного законом или договоромоснования.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ«О введении в действие части первой Гражданского кодекса РоссийскойФедерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность)распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первойКодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановленияПленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума ВысшегоАрбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных сзащитой права собственности и других вещных прав", давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и недолжно было знать об отсутствии основания возникновения у него правасобственности; давностное владение признается открытым, если лицо нескрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычныхмер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытииэтого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно непрекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случаеудовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества изчужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата имвладения спорным имуществом перерывом давностного владения несчитается. Передача давностным владельцем имущества во временноевладение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступаетперерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемникомпредыдущего владельца; владение имуществом как своим собственнымозначает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданскогокодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когдавладение имуществом осуществляется на основании договорныхобязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного вышепостановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, право собственности в силу приобретательнойдавности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на правесобственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановлениявозможность обращения в суд с иском о признании права собственности всилу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданскогокодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских правосуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее,что стало собственником имущества в силу приобретательной давности,вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО11 и ее супруг ФИО5, ФИО8 и ФИО9 проживали в квартире по адресу: НСО 

<

адрес> 1983 года, открыто и непрерывно владели спорной квартирой более 18 лет, что свидетельствует о том, что при жизни ФИО11 бабушка истца и ее супруг ФИО5 приобрели право собственности на спорную квартиру, так как распоряжались ею как своей собственной более 28 лет, после их смерти квартирой в течение 7 лет владел ФИО6. После его смерти фактически вступил в права наследования ФИО4, являющийся наследником второй очереди по праву представления после смерти отца ФИО8, наследников первой очереди у ФИО6 не имеется, наследник второй очереди ФИО9 на наследство, оставшееся после смерти брата ФИО6 не претендует. Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно выписке из ЕГРН, по адресу: 

<

адрес>, расположено жилое помещение – квартира, площадью 22,1 кв.м. (19)

Из материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: НСО 

<

адрес> является наследственным имущество после смерти ФИО11, ФИО5 и ФИО6, поскольку еще при жизни ФИО11 и ФИО5 приобрели право собственности на данную квартиру, после их смерти все наследство было принято ФИО6, в том числе и спорное жилое помещение, из изложенного следует, что требования ФИО4 Ею в этой части подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 вышеуказанного федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 принадлежит на праве пользования земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Вагайцевский с/с, 

<

адрес>. (л.д. 24)

Согласно кадастровому паспорту, по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Вагайцевский с/с, 

<

адрес>, расположен земельный участок, площадью 600 кв.м. (л.д. 25)

Архивными справками подтверждается, что в пользовании семьи Л-вых на момент в ведения в действия Земельного Кодекса РФ находился земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Вагайцевский с/с, 

<

адрес>, при жизни ФИО11 и ФИО5 право собственности на данный участок зарегистрировано не было, выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что данный участок представлялся ФИО18 на праве пользования, что свидетельствует о том, что требования истца в части признания права на земельный участок подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 22,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 600 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Вагайцевский с/с, 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок.

Судья О.В. Роговая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.