К делу № 2-1365/19

61RS0045-01-2019-001795-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское ФИО1 района 12 ноября 2019 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курышко О.С.,

при секретаре Григорян Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ФИО1 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании границ земельных участков неустановленными, а площади декларированной, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в лице Межмуниципального отдела по г. Таганрогу, Неклиновскому району, Администрация Новобессергеневского сельского поселения ФИО1 района Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация ФИО1 района Ростовской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании границ земельных участков неустановленными, а площади декларированной, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в лице Межмуниципального отдела по г. Таганрогу, Неклиновскому району, Администрация Новобессергеневского сельского поселения ФИО1 района Ростовской области. 

В обоснование иска истец указал, что решением Собрания депутатов ФИО1 района Ростовской области были утверждены генеральный план и правила землепользования и застройки Новобессергеневского сельского поселения. Для реализации упомянутого решения Собрания депутатов ФИО1 района Ростовской области, по заявлению Администрации Новобессергеневского сельского поселения, были подготовлены и переданы в Филиал ФБГУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области сведения о границах населенного пункта "село Новобессергеневка Новобессергеневского сельского поселения ФИО1 района", в частности, Карта (план) села Новобессергеневка. Карта (план) объекта землеустройства является обязательным приложением к документам для территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, границ между субъектами РФ, границ муниципальных образований и населенных пунктов, содержащим описание границ объектов. В результате обработки представленной документации, Филиалом ФБГУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области было направлено письмо, исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ., о невозможности внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости в связи, в том числе, с пересечением границ населенного пункта с. Новобессергеневка принадлежащим ответчикам на праве собственности земельных участков. 

По данным ЕГРП:

ФИО2, на основании Постановления Новобессергеневской сельской администрации ФИО1 района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2090 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно Выписке из ЕГРН - граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Землеустроительное дело на данный земельный участок, как следует из ответа Управления Росреестра по 

<

адрес>, исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ. - отсутствует в государственном фонде данных.

ФИО6, ФИО7 являются собственниками земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №. площадью 545±8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (совместная собственность, запись №

ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками, с долями в праве по 1/3, земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1470 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н 

<

адрес>. Согласно Выписке из ЕГРН - граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО8, ФИО9 являются собственниками, с долями в праве по 1/2, земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 924±21.28 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО10 является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1512±27.22 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира,- расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Неклиновский, 

<

адрес>.

Имеет место кадастровая ошибка, которая образовалась ввиду использования разных систем координат в разное время при кадастровом учете недвижимости - земельных участков ответчиков. Ошибка выражается в том, что фактические границы участков ответчиков не соответствуют сведениям о границах, содержащихся в ГКН. Выявленная ошибка препятствует внесению в ЕГРН сведений о границах населенного пункта "

<

адрес> сельского поселения ФИО1 

<

адрес>".

При обращении к ответчикам с просьбой устранить указанное наложение границ земельных участков предложение было проигнорировано.

Истец просит суд: 1.Признать границы земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2090 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, неустановленными, а площадь декларированной;

2. Признать границы земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 545±8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО6, ФИО7, неустановленными, а площадь декларированной;

3. Признать границы земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1470 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Неклиновский, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3, ФИО4, ФИО5, неустановленными, а площадь декларированной;

4. Признать границы земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 924±21.28 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Неклиновский, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО8, ФИО9, неустановленными, а площадь декларированной;

5. Признать границы земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1512±27.22 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Неклиновский, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО10, неустановленными, а площадь декларированной.

В процессе рассмотрения дела представителем истца было заявлено об отказе от части исковых требований, а именно от требований к ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10. 

Определением ФИО1 районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части требований Администрации ФИО1 

<

адрес> к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 о признании границ земельных участков неустановленными, а площади декларированной прекращено.

В процессе рассмотрения дела истцовой стороной исковые требования были уточнены порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд: 1. Признать границы земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 2090 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Неклиновский, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, неустановленными, а площадь декларированной;

2. Признать границы земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1470 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Неклиновский, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3, ФИО4, ФИО5, неустановленными, а площадь декларированной.

Таким образом, истцом требования в окончательной редакции предъявлены к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО14, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержал в полном объеме. Настаивал на удовлетворении заявленных исковых требованиях. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд в иске отказать. 

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела в суд не явилась.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению исходя из следующего. 

Решением Собрания депутатов ФИО1 

<

адрес> были утверждены генеральный план и правила землепользования и застройки Новобессергеневского сельского поселения.

По заявлению Администрации Новобессергеневского сельского поселения, были подготовлены и переданы в Филиал ФБГУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области сведения о границах населенного пункта «село Новобессергеневка Новобессергеневского сельского поселения ФИО1 района».

Филиалом ФБГУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области было направлено письмо, исх. №-исх. № ДД.ММ.ГГГГ., о невозможности внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости в связи, в том числе, с пересечением границ населенного пункта 

<

адрес> с принадлежащими ответчикам на праве собственности земельных участков. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчице ФИО2, принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2090 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Согласно Выписке из ЕГРН - граница указанного земельного участка, принадлежащего ответчице ФИО2 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит земельный участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1470 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Согласно Выписке из ЕГРН - граница указанного земельного участка, принадлежащего ответчикам ФИО15 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вместе с тем, истец просит суд признать границы земельного участка принадлежащего ответчикам: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 неустановленными, а площадь декларированной.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что истцом выбран неверный способ защиты своих прав. 

Учитывая, что представитель истца настаивал именно на уточненных исковых требованиях, суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

При этом суд учитывает, что границы земельных участков, принадлежащих ответчикам не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, площади земельных участков являются декларированными, а представитель истца настаивает на удовлетворении заявленных исковых требованиях о признании площадей земельных участок не уточненными, а площади декларированной. 

Ввиду выбора истцом ошибочного способа защиты права, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ФИО1 района Ростовской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании границ земельных участков неустановленными, а площади декларированной – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Курышко О.С.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 19 ноября 2019 года.