№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2019 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Пименовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Ивановский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан к администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Администрация сельского поселения Ивановский сельсовет муниципального района Давлекановский район обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество нежилое здание, общей площадью 867,1 кв.м., 1989 года постройки, находящийся по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на территории сельского поселения Ивановский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан находится нежилое здание, общей площадью 867,1 кв.м., 1989 года постройки, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанное нежилое здание построено в 1968 году колхозом имени Калинина при поддержке Ивановского сельского Совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета, а далее Ивановского сельского Совета народных депутатов, администрации Ивановского сельского Совета народных депутатов Давлекановского района РБ и Президиума сельского Совета. В 1992 году колхоз Калинина прекратил свое существование и образовалось АО «Ивановка» Давлекановского района, реорганизованное в 1999 году в сельскохозяйственный производственный кооператив СПК «Ивановка» решения Арбитражного суда Республики Башкортостан. С момента образования СПК сельское поселение Ивановский сельсовет единолично осуществляет все необходимые меры по ремонту, обслуживанию нежилого здания. В свою очередь при реорганизации колхоза Калинина и ликвидации СПК Ивановка надлежащим образом сельскому поселению не было передано, в настоящее время в связи с прекращением деятельности юридического лица вследствие банкротства, документы надлежащим образом оформить невозможно иначе, как по решению суда. С момента возникновения здания Ивановский сельский Совет депутата трудящихся, а в дальнейшем сельское поселение Ивановский сельсовет муниципальнол района Давлекановский район Республики Башкортостан владел данным зданием открыто, ни от кого не скрывая. Фактическое владение органом местного самоуправлении Ивановский сельского поселения осуществляется непрерывно и добросовестно с 1999 года. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных лиц к сельскому поселению не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Земельный участок под зданием оформлен в собственность администрации сельского поселения Ивановский сельсовет муниципального района Давлекановский район.

В судебном заседании глава сельского поселения ивановский сельский Совет МР Давлекановский район ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МР Давлекановский район РБ, заинтересованного лица КУС МЗИО РБ по Давлекановскому району и городу Давлеканово, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по Альшеевскому и Давлекановскому районам и городу Давлеканово в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункта 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22).

Как разъяснено в пункте 15 постановления от 29.04.2010 N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Кроме этого, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Из материалов дела следует, что согласно данных Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, Территориального управления Росимущества в Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в реестре государственного имущества Республики Башкортостан сведения об объекте недвижимости – здание сельского дома культуры с кадастровым номером 02:20:100101:101, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты инженерной инфраструктуры независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны были быть переданы в муниципальную собственность с 1991 года.

Кроме того из материалов дела следует, что администрацией сельского поселения Ивановский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан неоднократно осуществлялись финансовые затраты на текущий ремонт и содержание здания сельского дома культуры, работа которых оплачена в полном объеме. 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных лиц к сельскому поселению не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление администрации сельского поселения Ивановский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан к администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за администрацией сельского поселения Ивановский сельсовет муниципального района Давлекановский район право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества: 

- нежилое здание – сельский дом культуры, общей площадью 867,1 кв.м., 1968 года постройки, находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Давлекановский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Т.Р. Зайнеев

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-716/2019 Давлекановского районного суда РБ