Гр.дело №2-1469/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Кондрашовой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области №*** от ***. ФИО3 был предварительно согласован земельный участок для строительства гаража площадью 30,0 кв.м. по ул. *** Постановлением администрации г.Мичуринска Тамбовской области №*** от ***. ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером *** площадью 30,0 кв.м. для строительства гаража. Указанный гараж был возведен ФИО3 в ***. площадью 25,4 кв.м.

ФИО3 обратился в Мичуринский городской суд с иском о признании права собственности на гараж.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал и показал, что постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области №*** от ***. ФИО3 был предварительно согласован земельный участок для строительства гаража площадью 30,0 кв.м. по ул. ***». Постановлением администрации г.Мичуринска Тамбовской области №*** от ***. ему был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером *** площадью 30,0 кв.м. для строительства гаража. Указанный гараж был возведен ФИО3 в ***. площадью 25,4 кв.м. Однако договор аренды заключен не был. Гараж расположен в ряду существующих гаражей. ФИО3 произведена оплата арендных платежей за фактическое использование земельного участка. В связи с отсутствием договора аренды ФИО3 не может зарегистрировать свое право собственности на гараж. Договор аренды не может быть заключен, так как на земельном участке имеется не зарегистрированное строение. Просил признать за ФИО3 право собственности на гараж площадью 25,4 кв.м., инвентарный номер ***, расположенный в районе *** ***.

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска Тамбовской области ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3 Пояснил, что администрация г.Мичуринска Тамбовской области не будет обращаться с иском о сносе данного гаража

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

На основании п. 3ст.222 ГК РФ,правособственностина самовольную постройку может бытьпризнаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.ФИО4 самовольную постройку не может бытьпризнаноза указанным лицом, если сохранение постройки нарушаетправаи охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области №*** от ***. ФИО3 был предварительно согласован земельный участок для строительства гаража площадью 30,0 кв.м. по ул. *** Постановлением администрации г.Мичуринска Тамбовской области №*** от ***. ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером *** площадью 30,0 кв.м. для строительства гаража. Указанный гараж был возведен ФИО3 в ***. Согласно технического паспорта гараж построен общей площадью 25,4 кв.м. на земельном участке общей площадью 30,2 кв.м. При этом договор аренды на земельный участок ФИО3 заключен не был.

В соответствии с п.8 ст.31 Земельного кодекса РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

Согласно заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская АвАрх» об инженерно - техническом обследовании конструкций здания гаража, были рассмотрены все критерии технического состояния строительных конструкций, соответствующих требованиям нормативных документов. Произведенным обследованием гаража установлено, что несущие и ограждающие конструкции возведенного гаража отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляет опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. Гараж соответствует требованиям градостроительных норм. Категория технического состояния оценивается как работоспособное.

На основании изложенного, суд признает за ФИО3 право собственности на гараж площадью 25,40 кв.м., инвентарный номер ***, расположенный в районе ***.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на гараж площадью 25,40 кв.м., инвентарный номер ***, расположенный ***.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий О.Ю. Чернова

Мотивированное решение суда изготовлено 19 октября 2018г.

Председательствующий О.Ю.Чернова