№2-1026/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шадровой Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, ФИО2 ФИО16 и ФИО2 ФИО17 об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на домовладение и земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что её мужу ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Соболевское № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справкой МБУ «Орехово-Зуевский районный архив» от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями расположен на земельном участке, выделенном супругу истицы в 60-х годах, что подтверждается записями в похозяйственных книгах по с.Хотеичи за 1967-1970 годы. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Соболевского сельского Совета № земельный участок был увеличен до 2000 кв.м.. Постановлением Администрации Соболевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка площадью 400 кв.м. (при доме) была предоставлена ФИО3 в собственность, а 1600 кв.м. - в бессрочное пользование. По факту обмера было установлено, что участок площадью 2000 кв.м. является многоконтурным и состоит из двух участков. Участок при доме имеет площадь 1071 кв.м. и отдельно расположен земельный участок площадью 929 кв.м.. Истица с супругом всегда использовали землю в соответствии с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок при доме огорожен. На земельном участке, который расположен при доме, расположены хозяйственные постройки и многолетние насаждения. Площадь участка, занимаемого жилым домом и хозяйственными постройками, превышает выделенные в собственность 400 кв.м., земельный участок, находящийся в фактическом пользовании хозяйства и необходимый для обслуживания строений и сооружений, согласно результатам проведенного межевания составляет 1071 кв.м.. Границы земельного участка при доме на местности в виде забора стоят более 15 лет и согласованы в установленном законом порядке со смежными землепользователями, в том числе с Администрацией Орехово-Зуевского муниципального района. Претензий по размещению границ земельного участка при доме не заявлено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства истица не обращалась, завещание в отношении имущества ФИО3 не составлял. Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются жена ФИО1 и сыновья ФИО4 и ФИО5, которые в свою очередь на наследство не претендуют и отказываются от своей доли в пользу истицы. На момент смерти мужа истицы ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, супруги были зарегистрированы по месту жительства и проживали по одному адресу. После смерти наследодателя все заботы по содержанию хозяйства перешли к истице, она содержит дом и хозяйственные постройки в надлежащем состоянии, осуществляет текущий ремонт, оплачивает необходимые платежи, на земельном участке сажает сельскохозяйственные культуры для личного потребления. Все личные вещи супруга перешли в её пользование. Истец полагает, что осуществила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, сыновья на наследство не претендуют. Поэтому истец считает, что имеет право на наследство после смерти мужа в виде дома с хозяйственными постройками и земельного участка при доме площадью 400 кв.м., принадлежащие наследодателю истицы на праве собственности. Кроме того, в соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введении в действие ЗК РФ» имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка при доме площадью 671 кв.м., на котором при доме расположены хозяйственные постройки, поскольку ввиду перехода к ней права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками после смерти наследодателя, а также в связи с тем, что земельный участок предоставлен наследодателю до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки могут предоставляться в частную собственность. Ссылаясь на нормы наследственного права, а также на Федеральный закон от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введении действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) п.4 истец уточнила исковые требования и просит суд установить юридический факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ год, а также признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок площадью 1071 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. В судебном заседании полномочный представитель истицы по надлежащей доверенности исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать по тем основаниям, что согласно записям в похозяйственных книгах по 

<

адрес>, а также при наличии свидетельства о праве собственности на земельный участок, наследодателю ФИО3 закреплялся земельный участок в собственность 0,04 Га, в постоянное (бессрочное) пользование 0,16 Га на основании постановления Администрации Соболевского сельского Совета Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», данные обстоятельства истцом не оспариваются. По материалам дела земельный участок 400 кв.м., выделенный в собственность наследодателю, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, который является уникальным и никогда не имел статус многоконтурный, акт согласования границ, подписанный должностным лицом администрации Орехово-Зуевского муниципального района, не является основанием для признания права собственности на заявленный земельный участок. В исковом заявлении истец ссылается на положение п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которому граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Такое основание возникновения права у истца отсутствует и не подтверждено соответствующими доказательствами о приобретении в собственность жилого дома в порядке наследования, другие строения, расположенные на земельном участке в настоящее время за истцом также не зарегистрированы. Поэтому истец может наследовать только то имущество, которое находилось в собственности наследодателя, ч.2 ст.218 ГК РФ, или право пожизненного владения земельным участком, а право бессрочного пользования земельным участком не переходит по наследству. В материалах дела представитель истца не предоставляет ни одного документа, подтверждающего право собственности или право пожизненного наследуемого владения, заявленного земельного участка площадью 1071 кв.м.. Также при жизни, наследодатель ФИО3 не воспользовался правом на переоформление спорного земельного участка в собственность большей площадью.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором исковые требования ФИО1 признали, просили суд принять признание иска. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Администрации сельского поселения Соболевское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором иск ФИО1 поддержал. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны по делу, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что супругу истицы ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Соболевское № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справкой МБУ «Орехово-Зуевский районный архив» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями был расположен на земельном участке сначала площадью 500 кв.м., затем площадь была увеличена до 1400 кв.м., выделенном ФИО3 в 60-х годах, что подтверждается записями в похозяйственных книгах по 

<

адрес> за 1967-1970 годы ( л.д.7). В жилом 

<

адрес> семья С-вых проживала и была зарегистрирована по месту жительства. При этом из свидетельства о браке усматривается, что брак между ФИО3 и ФИО6 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть земельный участок выделен в период брака ( л.д.33). 

На основании постановления Администрации Соболевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был увеличен до 2000 кв.м.. Постановлением Администрации Соболевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка площадью 400 кв.м. (при доме) была предоставлена ФИО3 в собственность, а 1600 кв.м. - в бессрочное пользование. 

В настоящее время по факту обмера установлено, что при 

<

адрес> не имеется площади земельного участка 2000 кв.м.. Участок при доме имеет фактическую площадь 1071 кв.м. и отдельно расположен земельный участок площадью 929 кв.м., о чем суду предоставлена справка Администрации сельского поселения Соболевское от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании полномочный представитель истца пояснила, а также указанное следует из заявленных исковых требований, что предметом иска является только земельный участок при домовладении. Истица с супругом всегда использовали земельный участок при домовладении в соответствии с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок при доме огорожен. На земельном участке, который расположен при доме, расположен дом и хозяйственные постройки, а также многолетние насаждения. Площадь земельного участка, занимаемого домом и хозяйственными постройками, превышает выделенные в собственность наследодателя 400 кв.м., земельный участок, находящийся в фактическом пользовании хозяйства и необходимый для обслуживания строений и сооружений, согласно результатам проведенного межевания составляет 1071 кв.м.. Границы земельного участка на местности зафиксированы забором более 15 лет и согласованы в установленном законом порядке со смежными землепользователями, в том числе с Администрацией Орехово-Зуевского муниципального района. Претензий по размещению границ не заявлено. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства истица не обращалась. Завещание в отношении имущества ФИО3 не составлял. 

Согласно ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст.1110, 1111, 1112, 1113, 1114, 1116, 1141, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п.п.1 и 2 ст.1142 ГК РФ).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ). 

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу п.4 ст.1152 ГК РФ право собственности на имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положения п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства ( п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно справки Администрации сельского поселения Соболевское от ДД.ММ.ГГГГ №, что также подтверждается и следует из копий похозяйственных книг и архивных справок ( л.д. 6, 7, 22-41), наследодателю ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом с хозяйственными постройками в 

<

адрес> Право собственности на наследодателя на указанный жилой дом с хозяйственными постройками никто не оспаривает. Правоустанавливающих документов на наследуемое домовладение не имеется, сведения о собственниках наследуемого жилого дома в сведениях кадастра недвижимости отсутствует, о чем суду предоставлены выписка из ЕГРН.

Поскольку спор о праве собственности наследодателя на домовладение ( жилой дом с хозяйственнми постройками) 

<

адрес> отсутствует, его право собственности никто не оспаривает, суд в силу ст.264 ГПК РФ считает указанное домовладение принадлежащим наследодателю на праве собственности, и подлежащим наследованию в соответствии с со ст.1110, 1111, 1112, 1113, 1114, 1116, 1141, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, поскольку из правил ГК РФ не следует иное.

Право частной собственности на землю было закреплено в ЗК РФ от 25.04.1991 года в ст.1, 7 которого было указано на равенство частной собственности с другими формами собственности на землю, предусмотрена возможность предоставления земельного участка в частную собственность граждан. С 28.04.2011 года в силу вступила Глава 17 ГК РФ о праве собственности и других вещных правах на землю.

В ст.1 ЗК РФ указано, что при регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части урегулирования отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулирования приватизации земли.

В ст.17,18,19 ЗК РФ указано, что в федеральной собственности, в собственности субъектов РФ, в муниципальной собственности могут находиться, в том числе земельные участки, которые приобретены РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. 

Согласно ст.27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и земельным кодексом. Лишь земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.9, 10 и 11 ЗК РФ. 

В соответствии со ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства РФ правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Таким образом, наследодателю на праве собственности принадлежит земельный участок при 

<

адрес> с.

<

адрес>ю 400 кв.м., о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю на основании постановления Администрации Соболевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Следовательно, жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок площадью 400 кв.м., принадлежащие наследодателю ФИО3 на праве собственности, подлежат наследованию на основании вышеуказанных норм наследственного права. 

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются жена ФИО1 и сыновья ФИО4 и ФИО5, которые в свою очередь на наследство не претендуют и отказываются от своей доли в пользу истицы. На момент смерти мужа истицы ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, супруги были зарегистрированы по месту жительства и проживали по одному адресу. После смерти наследодателя все заботы по содержанию хозяйства перешли к истице, она содержит дом в надлежащем состоянии, осуществляет текущий ремонт, оплачивает необходимые платежи, на земельном участке сажает сельскохозяйственные культуры для личного потребления. Все личные вещи супруга перешли в её пользование.

Таким образом, поскольку наследники по закону ФИО4 и ФИО5 ( ответчики по делу) исковые требования истицы ФИО1 признали, при этом ответчик Администрация Орехово-Зуевского муниципального района возражений по находящемуся в собственности наследодателя недвижимому имуществу не заявил, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об установлении в силу стю.264 ГПК РФ юридического факта принятия наследства истицей ФИО1 после смерти мужа ФИО3, а также исковые требования в части признания права собственности за истицей в порядке наследования по закону на домовладение № ( жилой дом с хозяйственными постройками) в 

<

адрес> и земельный участок площадью 400 кв.м. при доме подлежат удовлетворению. 

Ответчик Администрация Орехово-Зуевского муниципального района возражает против признания за истицей права собственности на земельный участок площадью 671 кв.м. при доме, который с учетом предоставленного в собственность земельного участка площадью 400 кв.м. в целом составляет площадь 1071 кв.м., который является предметом исковых требований по настоящему гражданскому делу. Иных исковых требований не заявлено. 

В соответствии с нормами права, регулирующими отношения землепользования, возникновение, изменение или прекращение прав землепользования может иметь место лишь на основании актов соответствующих государственных органов или органов местного самоуправления.

Право частной собственности на землю было закреплено в ЗК РФ от 25.04.1991 года в ст.1, 7 которого было указано на равенство частной собственности с другими формами собственности на землю, предусмотрена возможность предоставления земельного участка в частную собственность граждан. С 28.04.2011 года в силу вступила Глава 17 ГК РФ о праве собственности и других вещных правах на землю.

В ст.1 ЗК РФ указано, что при регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части урегулирования отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулирования приватизации земли.

В ст.17,18,19 ЗК РФ указано, что в федеральной собственности, в собственности субъектов РФ, в муниципальной собственности могут находиться, в том числе земельные участки, которые приобретены РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. 

Согласно ст.27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и земельным кодексом. Лишь земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.9, 10 и 11 ЗК РФ. 

В соответствии со ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства РФ правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введении действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) п.4 гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации. 

Как усматривается из материалов дела, земельный участок площадью 2000 кв.м. был до 30.10.2001 года ( на дату вступления в действие нового ЗК РФ) в правомерном пользовании наследодателя ФИО3 на основании решения органа местного самоуправления, что в силу ст.10 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей. 

При этом, из материалов дела усматривается, также это подтвердили стороны в судебном заседании, что наследодателю истца ФИО3 земельный участок при 

<

адрес> был выделен сначала площадью 500 кв.м. (похозяйственные книги за 1964-1966 года том №), затем том №4 за 1967-1970 годы площадью 1400 кв.м. на 1.01.1970 года (л.д. 7). Затем земельный участок увеличен до площади 2000 кв.м. на основании Постановления Администрации Соболевского сельского Совета Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истицей заявлено исковое требование о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 1071 кв.м. по двум основаниям, по наследству на 400 кв.м., что суд считает правомерным и пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в этой части, о чем указано выше, и в силу перехода права к истцу по наследству на жилой дом и хозяйственные строения (домовладение), расположенные в том числе и на земельном участке 671 кв.м., который в сумме с унаследованным составляет 1071 кв.м. и располагается при 

<

адрес>. 

То есть земельный участок площадью 1600 кв.м., который был передан наследодателю ФИО3 в бессрочное пользование, после его смерти ДД.ММ.ГГГГ перешел в муниципальную собственность, и суду не предоставлены доказательства о невозможности предоставления данного земельного участка в частную собственность.

Судом проверено наличие и установлено местоположение спорного земельного участка общей площадью 1071 кв.м. ( включающей земельный участок площадью 400 кв.м., находившийся в собственности наследодателя) при 

<

адрес>. Акт согласования местоположения спорного земельного участка площадью 1071 кв.м. при 

<

адрес> подписан всеми заинтересованными лицами, в том числе и должностным лицом ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, и отражен в карте-плате границ спорного земельного участка, изготовленном для суда землеустроительной организацией. 

В судебном заседании установлено, что владение наследодателем ФИО3, а затем и его наследниками спорным земельным участком, а также местоположение спорного земельного участка площадью 1071 кв.м. при 

<

адрес> подтверждается также пояснениями Главы сельского поселения Соболевское, в отзыве к иску, которые также подтверждаются иными добытыми по делу доказательствами, похозяйственными книгами, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.67) архивными справками ( л.д. 6, 7). 

Согласно пояснениям, данным в судебном заседании свидетелями ФИО7, ФИО8, в 

<

адрес> при 

<

адрес> 1960 годов у ФИО3 и членов его семьи, а после его смерти у истцов имеется земельный участок, на котором расположен жилой дом и хозяйственные постройки, а ещё есть в пользовании земельный участок отдельно от дома, который используется по назначению для выращивания сельскохозяйственных культур. 

Из представленных суду фотографий усматривается, а также из представленных технических паспортов и карты плана границ земельного участка, что на земельном участке при доме расположен жилой дом и хозяйственные строения 1965 года постройки, а также многолетние насаждения, взрослые плодовые деревья и кустарники, земельный участок огорожен забором, что также в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО7, ФИО8. 

Суду предоставлена карта ( план) для суда границ спорного земельного участка площадью 1071 кв.м. с геодезическими данными ( л.д.30), а также акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 1071 кв.м., который подписан и согласован со всеми смежными собственниками, споров по границам земельного участка не имеется. 

Таким образом, в силу ст.56 ГПК РФ суд считает доказанным владение наследодателем ФИО3 спорным земельным участком площадью 1071 кв.м. при 

<

адрес>, при этом земельный участок площадью 400 кв.м. включен в силу закона в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО3, поскольку принадлежал последнему на праве собственности, о чем суд сделал выводы выше, а земельный участок площадью 671 кв.м. подлежит передаче наследнику умершего ФИО3 истице ФИО1, в отношении которой суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании за ней права собственности на домовладение № в 

<

адрес>, включающее дом и хозяйственные постройки, указанные в технической документации и кадастровом плане земельного участка по основаниям п.4 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» ( с изменениями и дополнениями), поскольку согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поэтому суд приходит к выводу, что земельный участок 671 кв.м. подлежит предоставлению истице в собственность бесплатно, то есть исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

При этом, поскольку границы местоположения спорного земельного участка общей площадью 1071 кв.м. при 

<

адрес> согласованы со всеми смежными собственниками, включая ответчика Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района, суд приходит к выводу, что необходимо указать в резолютивной части решения суда координаты характерных точек спорного земельного участка, руководствуясь п.3 ст.196 ГПК РФ, поскольку без указания местоположения спорного земельного участка исполнение решения суда будет затруднено. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить юридический факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1071 кв.м., расположенный при доме по адресу: 

<

адрес> местоположением в соответствии с геодезическими данными: 

номер

межевого

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: