Дело № 2-238/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года город Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой И.А. 

при секретаре Некрасовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ообщества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая в исковом заявлении, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец являлся управляющей организацией по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома, а также предоставлял коммунальные услуги (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) до ДД.ММ.ГГГГ. Расчет, начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, пени, выставление квитанций и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги, оказанные потребителям, осуществляет ООО «Костомукшский расчетный центр». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КРЦ», действующего от имени и в интересах ООО «Жилремстрой» и ответчиком было заключено соглашение о погашении задолженности. По условиям соглашения ФИО1 принял на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ ежемесячными платежами погасить задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 314919 руб. 29 коп. Ответчик ежемесячные платежи в полном объеме не вносил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится задолженность по исполнению принятых по соглашению обязательств в размере 240379 руб. 28 коп. и пени в размере 50903 руб. 17 коп. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по исполнению соглашения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 240379 руб. 28 коп., пени за просрочку оплаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50903 руб. 17 коп., расходы по уплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Костомукшский расчетный центр».

Представитель истца ООО «Жилремстрой» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Третье лицо ООО «КРЦ» извещено о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судом предпринимались все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела судом, с соблюдением требований ст.113 ГПК РФ судебные извещения дважды направлялись судом по месту регистрации ФИО1, однако почтовая корреспонденция была возвращена в связи с истечением срока хранения.

В представленных возражениях на исковое заявление ФИО1 указывает, что исковые требования ООО «Жилремстрой» не подлежат удовлетворению, поскольку им произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги в размере 96000 руб. за период с 02.2017 по 02.2019 (4000 руб. среднемесячное начисление за ЖКУ х 24 месяца). Истец имеет право на взыскание задолженности только за период с 02.2019 по 02.2020 года в соответствии со ст. 196 ГК РФ. Заключенное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не являлось препятствием подачи искового заявления о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в Костомукшский городской суд. Считает размер начисленных пеней в размере 50903 руб. 17 коп. несоразмерным последствиям нарушения обязательства по оплате услуг.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Костомукшский расчетный центр» и ФИО1 заключено соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг. В соответствии с п.1 вышеуказанного соглашения ответчик ФИО1 обязуется погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № в размере 314919 руб. 29 коп. путем погашения суммы задолженности в течение шести месяцев с даты заключения соглашения ежемесячными платежами в размере 52486 руб. Своевременно и в полном размере оплачивать ежемесячные текущие платежи по оплате коммунальных услуг, а также задолженность в порядке, установленном соглашением (п.1.1 соглашения).

Квартира ответчика не оборудована приборами учета коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее Закона) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Закона плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 157 Закона Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 Закона лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услугисоставила 240379 руб. 28 коп. (314919 руб. 29 коп. - 74540 руб. 01 коп.).

Согласно данным лицевого счета плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком в указанный период не вносилась в полном объеме.

Суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный стороной истца, который проверен судом, является арифметически верным.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о пропуске срока исковой давности, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Положения ст. 204 ГК РФ предусматривают, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Из разъяснений п.п.17, 18 Пленума следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Учитывая, что согласно п.1 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ первый платеж должен быть внесен ФИО1 в течение 1 (одного) месяца с даты заключения соглашения, обязанность внесения суммы платежа наступила для ФИО1 в феврале 2018 года. С этой даты следует исчислять срок исковой давности, поскольку именно с февраля 2018 года истцу стало известно о допущенном нарушении своего права.

К мировому судье судебного участка №2 г. Костомукша о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности выдан мировым судьей судебного участка №2 г. Костомукша ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ. С исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах обращение истца в суд имело место в пределах срока исковой давности.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 240379 руб. 28 коп. подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени на сумму образовавшейся задолженности в размере 50903 руб. 17 коп.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер основного денежного обязательства, период просрочки исполнения обязательства, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, с учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 определения от 21 декабря 2000 года №263-О, суд приходит к выводу, что заявленные истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, полагает возможным уменьшить размер пени до 30000 рублей.

Согласно разъяснению пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6113 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой»задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 240379 руб. 28 коп., пени в сумме 30000 руб. 00 коп., а всего 270379 руб.28 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» расходы по уплате госпошлины в размере 6113 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья Софронова И.А. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.