Дело № 2-1859/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 25 августа 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хохловой Е.В.,

при секретаре Углицких А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гаражного кооператива «АВЗ 10» к Администрации г. Новоалтайска о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Гаражный кооператив «АВЗ 10» (далее ГК) обратился в суд с иском к Администрации г. Новоалтайска о признании права собственности на здание- Литер А, включающее 56 гаражных боксов, обозначенных номерами с НОМЕР по НОМЕР, и здание –Литер Б, включающее в себя 64 гаражных бокса, обозначенных номерами с НОМЕР по НОМЕР, по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указано, что решением Исполнительного комитета Новоалтайского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТА НОМЕР-Ж утвержден кооператив при АВЗ №10 по строительству коллективных гаражей и этим же решением за гаражным кооперативом «АВЗ №10» закреплен земельный участок общей площадью 0,2га под строительство коллективных гаражей, расположенный по адресу: с западной стороны железной дороги на левом берегу реки Чесноковки. На отведенном земельном участке было произведено строительство 120 гаражных боксов. Впоследствии указанный гаражный кооператив был учрежден, сведения внесены в ЕГРЮЛ. Имущество кооператива сформировано за счет имущественных паев его учредителей.

В связи с отсутствием необходимых документов истцу было отказано во вводе в эксплуатацию.

Здание гаражей соответствует действующим градостроительным нормам, строительным нормам и правилам, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации.

Представители истца –председатель ГК ФИО1 и представитель, действующий по доверенности, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Новоалтайска в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителей истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего. 

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Новоалтайского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТА НОМЕР-ж, утвержден гаражный кооператив №10, организованный при завкоме АВЗ, отведен земельный участок площадью 0,2 га под строительство коллективных гаражей в количестве 52 бокса с западной стороны железной дороги на левом берегу реки Чесноковки.

На предоставленном земельном участке было возведено два здания: Литер А,состоящее из 56 гаражных боксов общей площадью 1 228,3 кв.м, Литер Б, состоящее из 64 гаражных боксов, общей площадью 1 340 кв.м. В настоящее время адресом места нахождения ГК является: АДРЕС

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из технического паспорта, составленной по состоянию на ДАТА.

Протоколом НОМЕР общего собрания от ДАТА создан ГК «АВЗ №10».

ГК зарегистрирован в качестве юридического лица ДАТА.

В соответствии с Уставом, утвержденным ДАТА, ГК создан в целях строительства и эксплуатации гаражей, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств.

Из материалов дела следует, что ДАТА истцу Администрацией г. Новоалтайска отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

В связи с отсутствием разрешительных документов на ввод здания гаражей в эксплуатацию, суд приходит к выводу о самовольном строительстве спорного недвижимого имущества.

Согласно технического заключения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в результате обследования установлено, что состояние основных строительных конструкций зданий ГК «АВЗ №10»(Лит. А, Б), расположенных с АДРЕС, работоспособное, пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации.

Согласно заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», здания гаражей ГК « АВЗ №10 », расположенное АДРЕС, соответствует градостроительному регламенту зоны объектов коммунального хозяйства, а также действующим нормативным градостроительным требованиям, регулирующим расположение строений относительно плановой границы земельного участка.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок в настоящее время предоставлен ГК непосредственно для дальнейшего размещения и эксплуатации здания гаражей, при этом нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан не установлено. 

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание то обстоятельство, что построенные здания гаражных боксов не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, признать за ГК «АВЗ №10» право собственности на здания гаражей, обозначенных: Литерой А, состоящее из 56 гаражных боксов, обозначенных номерами от НОМЕР до НОМЕР, общей площадью 1 228,3 кв.м, Литерой Б, состоящее из 64 гаражных боксов, обозначенных номерами от НОМЕР до НОМЕР, общей площадью 1 340 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаражного кооператива «АВЗ №10» удовлетворить.

Признать за Гаражным кооперативом «АВЗ №10» право собственности на здания гаражей, обозначенных: 

Литерой А, состоящего из 56 гаражных боксов, общей площадью 1 228,3 кв.м, обозначенных номерами: 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26, 27,28,29,30,31, 32,33,34,35,36.37,38,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55, 56,

расположенные по адресу: АДРЕС

Литерой Б, состоящего из 64 гаражных боксов, общей площадью 1 340 кв.м обозначенных номерами:1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36.37,38,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55,56;57;58;59;60;61;62;63;64, расположенные по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Хохлова