Дело № 2-4988/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года Санкт-Петербург

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хвещенко Е.Р.,

при секретаре Даукшис А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарант-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гарант-Сервис» обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по договору возмездного оказания услуг в размере 695600 рублей 89 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 10156 рублей 1 копейки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО1 договоры на возмещение затрат за водоснабжение и водоотведение, за подачу тепловой энергии в горячей воде, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Услуги предоставлялись истцом в отношении принадлежащих ответчику помещений 

<

адрес> Ответчик ненадлежащим образом производил оплату оказанных услуг, а именно: по договору № размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15900 рублей 13 копеек; по договору № размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 365360 рублей 55 копеек; по договору № размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 185303 рублей 42 копеек. В связи допущенной просрочкой оплаты коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 129036 рублей. Добровольно погасить задолженность ответчик отказался.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 53), доказательств наличия уважительных причин для неявки не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, извещенного о слушании дела.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 153, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статей 249 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники жилых, так и собственники нежилых помещений. 

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что ФИО1 является собственником нежилых помещений № в 

<

адрес>. 

Управление многоквартирным домом № 

<

адрес> в Санкт-Петербурге осуществляет ООО «Гарант-Сервис», что стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Гарант-Сервис» заключены: договор № на долевое участие в содержании и текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома (л.д. 12-19); договор № на возмещение затрат за подачу тепловой энергии в горячей воде (л.д. 20-23); договор № на возмещение затрат за водоснабжение и водоотведение (л.д. 24-29). 

В соответствии с условиями вышеуказанных договоров исполнитель – ООО «Гарант-Сервис» обязался обеспечить предоставление работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, в котором расположены принадлежащие ФИО1 нежилые помещения № (договор № от ДД.ММ.ГГГГ), на основании договора с ГУП «ТЭК» подавать ФИО1 через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде (договор № от ДД.ММ.ГГГГ), обеспечить подачу питьевой воды, отведение сточных вод (договор № от ДД.ММ.ГГГГ); заказчик – ФИО1 обязался произвести оплату оказанных услуг. 

Таким образом, ответчик ФИО1, являясь собственником нежилых помещений в многоквартирном доме, в силу вышеприведенных положений закона и заключенных договоров, обязан своевременно и полностью производить оплату предоставляемых ему коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации именно ответчик должен представить доказательства отсутствия задолженности по договору оказания услуг.

Согласно расчетам истца, которые являются подробными и ясными, следует, что ответчик имеет задолженность по оплате оказанных ему услуг, при этом по договору № на долевое участие в содержании и текущем ремонте общего имущества многоквартирного жилого дома размер задолженности за период с февраля 2015 года по февраль 2017 года составляет 185303 рублей 42 копейки (л.д. 10-11), по договору № на возмещение затрат за подачу тепловой энергии в горячей воде размер задолженности за период с декабря 2014 года по февраль 2017 года составляет 380978 рублей 81 копейка (л.д. 8-9), по договору № на возмещение затрат за водоснабжение и водоотведение размер задолженности за период с февраля 2015 года по февраль 2017 года составляет 15900 рублей 13 копеек (л.д. 6-7). 

Представленные истцом расчеты судом проверены, являются арифметически правильными, доказательств наличия неучтенных истцом платежей при расчете задолженности стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не представлено, как не представлено и доказательств того, что услуги по договорам фактически не были оказаны.

При таком положении и в отсутствие доказательств иного суд пришел к выводу об удовлетворении иска в части взыскания с ответчика задолженности по оплате оказанных ему коммунальных услуг в размере 566564 рублей 41 копейки (15900,13 + 365360,55 +185303,42).

Условиями заключенных между сторонами договоров предусмотрена ответственность ответчика за просрочку оплаты оказанной услуги, в размере 1 процента суммы за каждый день просрочки. 

Вместе с тем, в исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере, установленном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно расчету истца размер пени по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4417,66 рублей, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 80471 рублей 4 копеек, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 44147 рублей 78 копеек (л.д. 6-11).

Расчеты пени выполнены истцом при правильном применении положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиком не оспорены, в связи с чем взысканию с ответчика в пользу истца подлежат пени в размере 129036 рублей 48 копеек (4417,66 + 80471,04 + 44147,78).

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежит возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 10156 рублей 1 копейки (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Гарант-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гарант-Сервис» задолженность в размере 566564 рублей 41 копейки, пени в размере 129036 рублей 48 копеек, судебные расходы в размере 10156 рублей 1 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.