Дело №2-262/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года село Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе: 

председательствующего судьи Лиджиева М.А., 

при секретаре Карагодиной Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Яшалтинскому районному муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Яшалтинскому районному муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственности граждан Яшалтинским поселковым Советом народных депутатов Калмыцкой АССР ему передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой – 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Яшалтинском БТИ. Указанная квартира находится на принадлежащем ему земельном участке. В период проживания им самовольно возведена отапливаемая пристройка, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась до 

<

данные изъяты>. Кроме этого самовольны построены гараж и 2 сарая. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанные самовольные постройки. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования в полном объеме. 

Представитель ответчика Яшалтинского РМО РК просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, Яшалтинского производственного участка Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», отдела градостроительства и ЖКХ администрации Яшалтинского РМО РК в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как видно из материалов дела, истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (договор на передачу квартиры в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю серии № ДД.ММ.ГГГГ). 

По сведениям Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК № 83 от ДД.ММ.ГГГГ истец самовольно возвел по адресу: 

<

адрес>, отапливаемую пристройку (Литер: г), гараж (Литер: 8), 2 сарая (Литер: 9,10).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу составляет 

<

данные изъяты>, из них жилая 

<

данные изъяты>.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что вышеуказанные строения возведены истцом без получения на это необходимых разрешений соответствующих государственных органов, то есть самовольно. Признание права собственности на самовольно возведенные строения требуется истцу для приведения документов по домовладению в соответствие. Регистрация права собственности на самовольно возведенные строения без судебного решения невозможна.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что квартира с самовольными постройками находится в собственности у истца, самовольные строения не создают угрозу жизни и здоровья граждан и расположены в границе земельного участка, принадлежащего истцу, то заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанные строения нарушит чьи-либо права, и оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Яшалтинскому районному муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные строения: отапливаемую пристройку (Литер: г), гараж (Литер: 8), сарай (Литер: 9), сарай (Литер: 10), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: М.А. Лиджиев

Копия верна: Судья М.А.Лиджиев