Гражданское дело №2-3405/2025

УИД – 09RS0001-01-2025-003815-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 г. г.Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Байтоковой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Эскиндаровой З.М.,

с участием:

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующего на основании ст. 50 ГПК РФ,

помощника прокурора г.Черкесска Касаевой Ф.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Черкесский городской суд с настоящим исковым заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Признать утратившим ответчика ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: КЧР, 

<

адрес>. Снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства сторона истца настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ни какого права ответчик на принадлежащее истцу имущество не имеет, что также подтверждается ответами на запросы представленные суду.

В настоящее судебное заседание ответчик не явилась, о его отложении на другой срок не просил. В материалах дела имеется телефонограмма, согласно которой он не возражает против удовлетворения иска, ни каких претензий не к стороне истца не имеет, на квартиру не претендует. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО7, заключение помощника прокурора Касаевой Ф.К., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела подтверждается и ни кем не опровергнуто, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ответчик - ФИО3, зарегистрирован в принадлежащей квартире с 2018 года.

В настоящее время место фактического жительства ФИО3 неизвестно, в связи, с чем в исковом заявлении указывается адрес по месту его регистрации, в соответствии с п.1 ст.29 ГПК РФ.

В связи с тем, что ответчик прописан по вышеуказанному адресу, истец вынуждена коммунальные услуги, что для нее является затруднительным.

Статья 11 ЖК РФ устанавливает, что защита нарушенных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что фактически ответчик в принадлежащем на праве собственности жилом доме не проживает, именно поэтому заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением без выселения, поскольку он проживает в другом месте, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Ответчик, собственником квартиры никогда не являлся. 

Членом семьи не является, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Никаких обязательств перед ответчиком по предоставлению жилья истица не имеет, соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что для снятия с регистрационного учета истица обратилась в ОФМС по г.Черкесску с заявлением, однако Начальник ОФМС РФ по г.Черкесску отказал в снятии с регистрационного учета граждан, т.к. для этого необходимо личное присутствие и заявление ответчика.

Статья 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В определении Конституционного суда РФ от 29.05.2003 №209-0 суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N713 (в редакции от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем истице приходится платить коммунальные услуги и за ответчика, что является весьма обременительным.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника.

Вместе с тем, ответчик не проживает по указанному адресу, личных вещей в доме не имеет, бремя содержания, и сохранности указанного имущества не несет, материальную поддержку истцу не оказывает.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что нарушение прав собственникадолжно быть устранено путем удовлетворения настоящего иска.

Согласно материалов дела, истец ввиду наличия инвалидности второй группы (справка серии № от ДД.ММ.ГГГГ) при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, при вынесении итогового судебного акта государственная пошлина подлежит взысканию в бюджет муниципального образования с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО3 в квартире по адресу: КЧР, 

<

адрес>

Взыскать с ответчика ФИО3 в бюджет муниципального образования города Черкесска государственную пошлину в размере 3000,00 руб.. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Черкесского городского суда КЧР Л.А.Байтокова 

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025.