Дело № 2-364/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Гурьевск 14 мая 2018 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Дульцевой С.М.,

с участием:

истца Д.А,,

третьего лица на стороне истца Д.Н.,

с извещением других участников процесса, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Д.А, к Администрации Гурьевского городского поселения, администрации Гурьевского муниципального района о присвоении квартире статуса жилого дома, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Д.А, обратилсяв суд с иском к администрации Гурьевского муниципального района, администрации Гурьевского городского поселения оприсвоении квартире статуса жилого дома, расположенного по адресу: ... признании за ними права собственности на жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2001 году истцу по договору купли-продажи земельного участка и квартиры, удостоверенному государственным нотариусом Гурьевской государственной нотариальной конторы ... П.Л. за реестровым ... от 15.05.2001г., зарегистрированному в ЕГРН за ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для индивидуальной жилой застройки и находящаяся на данном земельном участке квартира, расположенная в одноквартирном жилом доме, состоящая из трех комнат общей площадью 74 кв.м, в том числе, жилой площадью 41,7 кв.м., с кадастровым ... (ранее ...), инвентарный ... по адресу: .... По правоустанавливающим документам помещение фигурирует как квартира, однако фактически данное помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, отдельно стоящий, расположенный на земельном участке. В техническом паспорте здание числится как жилой дом. Жилой дом имеет один вход – выход. 

В связи с этим, имеющиеся разночтения не позволяют истцу оформить право собственности на данный жилой дом.

Истец Д.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в иске. 

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, возражений относительно удовлетворения исковых требований Д.А, не высказал. 

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского поселения в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований Д.А, не возражал. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против иска возражений не высказал.

Суд, выслушав истца, третье лицо на стороне истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Так, согласно договору купли-продажи земельного участка и квартиры от ... Д.А, приобрел в собственность земельный участок с кадастровым ..., площадью 1019 кв.м., отведенный под индивидуальное жилищное строительство и ведение огородничества на землях поселениях и квартиру, в одноквартирном жилом доме, расположенную на указанном земельном участке, состоящую из трех комнат общей площадью 74 кв.м, в том числе, жилой площадью 41,36 кв.м., по адресу: ... (л.д. 4).

В материалах дела имеется технический паспорт от ... на здание объект жилой дом, назначение объект - жилое, расположенный по адресу: ... (инвентарный ...), согласно которому общая площадь жилого дома составляет 74 кв.м., в том числе жилая – 41,7кв.м., состоит из трех жилых комнат, кухни, туалета, ванной, коридора, собственником указан Д.А, на основании договора купли-продажи (л.д.9-16).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ..., Д.А,, ... года рождения принадлежит земельный участок и квартира по адресу: ..., на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры, удостоверенного нотариусом Гурьевской государственной нотариальной конторы ... П.Л. за реестровым ... от 15.05.2001г., зарегистрированный в ЕГРН за ... от ... (л.д.5, 6).

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерацииподлежат государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к объектам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

ФИО1 суду показали, что проживают по соседству с Д.А, более 10 лет. Жилой дом, в котором проживает Д.А, с супругой Д.Н., представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, имеется приусадебный участок, хозяйственные постройки. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежащая истцу Д.А,, является жилым домом, поскольку является объектом индивидуального жилищного строительства и соответствует критериям, установленным ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

Истец Д.А,, в данном случае обратился в суд за защитой права путем присвоения квартире – статуса жилого дома. Данный способ защиты права соответствует ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Д.А, к администрации Гурьевского муниципального района, администрации Гурьевского городского поселения о присвоении квартире статуса жилого дома, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Признать квартиру, расположенную по адресу: ..., жилым домом, состоящим из трех комнат, общей площадью 74кв.м., в том числе жилой 41,7кв.м., расположенным по адресу: .... 

Признать за Д.А,, ... года рождения, уроженца ..., право собственности на жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 74 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м., инвентарный ..., расположенный по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня составления мотивированного решения 

Судья: Е.В. Левченко