Дело № 2-503/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи

Мальченко А.А.,

при секретаре

ФИО1,

с участием представителя истца 

ФИО2,

представителя третьего лица

Помазан Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., находящийся на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Исковое заявление ФИО3 мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок № у ФИО4 На земельном участке имеется садовый домик, 

<

данные изъяты> года постройки. С момента покупки данного земельного участка владеет им открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным. Обрабатывает землю, высаживает различные культуры, собирает и перерабатывает урожай, следит за участком. Права на спорный земельный участок никто не предъявлял. Оформить право собственности в установленном законом порядке не может, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства. О причине неявки суд не уведомила. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении обстоятельствам. Пояснил, что истица ФИО3 купила земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, 

<

данные изъяты>», в 

<

данные изъяты> году. С момента приобретения непрерывно пользуется земельным участком, как своим собственным. 

Представитель ответчика – администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель ответчика представил отзыв, в котором указал, что земельным участком, на который истец просит признать право собственности, он владеет менее пятнадцать лет, в связи с чем его требования удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании представитель третьего лица ПАО «ФСК ЕЭС» - МЭС Сибири ФИО6 не явилась, была надлежащим образом извещена о дате, месте и времени судебного разбирательства. О причине неявки суд не уведомила. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель ПАО «ФСК ЕЭС» представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что действующее законодательство РФ позволяет истцу оформить в собственность земельный участок, находящийся в охранной зоне. 

В судебное заседание представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, был надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

В судебном заседании представитель третьего лица – СНТ «Энергетик» - Помазан Ю.П., являющийся председателем СНТ «Энергетик», не согласился с исковыми требованиями, суду показал, что истицей спорный земельный участок был куплен в 

<

данные изъяты> года, то есть менее пятнадцати лет она им владеет.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации (ст. 35) гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые, в соответствии с Кодексом и другими федеральными законами, могут находиться в частной собственности. 

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом – в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно п. 3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество. 

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 без оформления соответствующего договора приобрела у ФИО4 за 

<

данные изъяты> рублей земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Энергетик», что подтверждается распиской.

Представитель истца ФИО2 утверждал в судебном заседании, что ФИО3 с момента приобретения земельного участка содержит его, как свой собственный.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением в администрацию г. Дивногорска о предоставлении в собственность указанного выше земельного участка.

Из письма администрации г. Дивногорска, адресованного ФИО3, следует, что земельный участок № не может быть предоставлен ей в собственность. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, как своим собственным.

Судом установлено, что ФИО3 фактически владеет земельным участком № с 

<

данные изъяты> года, то есть менее пятнадцати лет. Суд не усматривает оснований для признания за ней права собственности на земельного участка в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Мальченко А.А.

Согласовано _____________________________________Мальченко А.А.