Дело № 2-796(2017) 

Судья: Валеева Г.Д. 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Валеевой Г.Д., с участием прокурора Хабибуллина Р.М., при секретаре Валиевой А.Х. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что на основании договора купли- продажи от 19 мая 2010 года он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>. В настоящее время в жилом доме продолжает быть зарегистрированным и проживает ответчик ФИО1. Ответчик устраивает дома скандалы, были факты нанесения побоев, добровольно выселиться из жилого дома отказывается. Проживание в доме ответчика нарушает права истца как собственника, препятствует ему в полной мере осуществлять правомочия собственника. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 иск не признал, мотивируя тем, что ранее дом принадлежал его родителям, считает, что имеет право проживания в доме.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО1., прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что по договору купли- продажи от 19 мая 2010 года, ФИО 1, ФИО2, ФИО3, ФИО 4 продали, а ФИО1 купил у каждого по 1/5 доле жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>. 

1/5 доли указанного жилого дома и земельного участка изначально принадлежала истцу ФИО1.

Как усматривается из свидетельств о регистрации права от 16 июня 2010 года жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1. 

Согласно выписке из домовой книги в указанном доме зарегистрированы истец ФИО1 с 13 мая 1994 года, его брат ФИО 3 с 04 апреля 2002 года, сын ФИО 5 с 22 мая 2006 года и ответчик ФИО1 с 08 сентября 2005 года.

В настоящее время в доме фактически проживает ФИО1. Истец ФИО1 пояснил, что ФИО1 устраивает скандалы, нанес ему побои, совместное проживание с ним невозможно.

Переход права собственности на жилой дом к ФИО1 на основании договора купли- продажи от 19 мая 2010 года является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО1

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск ФИО1 о признании ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением и его выселении из жилого дома по адресу 

<

адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах вынесения решения о снятии с регистрационного учета ответчика нет необходимости, так как вступивший в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

ФИО1 признать утратившим права пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Арский районный суд.

Судья: ВАЛЕЕВА Г.Д.