№ 2-4147/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 02 октября 2017

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

с участием адвоката Игнатьевой В.А.,

при секретаре Юрченко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

установил:

истица обратилась с иском в суд с требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением. В обосновании иска пояснив, что истица является собственником указанного жилого помещения. ФИО1 дала свое согласие на регистрацию в жилом помещении своей племянницы - ***А. и ее сына - ФИО2 В *** г она была назначена опекуном своей племянницы. Племянница со своим сыном никогда в доме не проживали, вселиться в него не пытаются, их вещей в нем нет, расходов по содержанию жилья и по уплате коммунальных платежей не несут, уехали на постоянное место жительство в ***, т.е. регистрация ответчиков в настоящее время носит чисто формальный характер. ***.А. выписалась из дома в *** году. Ответчик не является членом семьи истца, но сохраняет регистрацию по указанному адресу против воли истца, чем нарушают ее право собственности. 

Истец – ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО2 извещен судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат Игнатьева В.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика, возражала против удовлетворения иска. 

Представитель 3 лица – Управления по вопросам миграции ГУМВД России по г. Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела и возражений по иску не представил. 

Суд, выслушав мнение истца и адвоката ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: *** Право собственности истца на домовладение возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. ***). 

Согласно справке о регистрации формы № в доме № расположенном по *** ответчик был зарегистрирован с *** (л.д. ***).

МИФНС России № 7 по Ленинградской области сведениями о доходах ФИО2 за период с *** гг не располагает (л.д. ***). 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ***А. пояснила, что ответчик является ее сыном, они в спорном доме никогда не проживали, в *** году уехали на постоянное место жительства в ***. Вселиться в спорное жилое помещение не желают. Сняться с регистрационного учета ответчик не может, в связи с отсутствием паспорта гражданина РФ. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в нем нет, он в добровольном порядке выбрали себе иное место жительство, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, общего хозяйства не вел, в связи с чем его права положениями ст. 31 ЖК РФ не защищены. 

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, показаниями свидетеля, которые подтвердил позицию истца, что ответчик не приходил в дом с целью проживания. В правоохранительные органы, в суд с иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым домом ответчик не обращался. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку, ответчик фактически в спорном помещении не проживает, вещей принадлежащих ему в доме не имеется, то основания для его выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют. 

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает ее возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению. 

Также суд учитывает, что сам факт регистрации по месту жительства с согласия истца предоставлял ответчику возможность проживать и пользоваться жильем, что создает угрозу нарушения прав истца в дальнейшем. 

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Гатчинского городского суда в течение месяца. 

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***