Дело №2-507/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский

11 декабря 2019 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего-судьи Карповой И.С.,

при секретаре Некрыловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

данные изъяты> умерла ее бабушка ФИО1, после смерти которой открылось наследство, в том числе, на земельный участок общей площадью 4 500 кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности наследодателя на земельный участок возникло на основании записи в похозяйственной книге №25 лицевой счет №

<

***> Верхнекарачанского сельского Совета народных депутатов Грибановского района Воронежской области.

Жилой дом принадлежал наследодателю на основании записи в похозяйственной книге №31 лицевой счет №77 администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, год постройки 1963, общая площадь 54,6 кв.м, первые сведения о строении значатся с 1963г.

ФИО3, являясь наследником по завещанию после смерти ФИО1., в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство ей не выдавалось. 

Кадастровым инженером ФИО4 29.01.2019г. составлен план жилого дома, в котором отражены его технические характеристики. 

В настоящее время оформить свои наследственные права ФИО3 не имеет возможности, так как ранее техническая инвентаризация жилого дома не производилась, в связи с чем, в ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте недвижимого имущества.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 4 500 кв.м и жилой дом площадью 54,6 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание стороны и их представители, уведомленные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явились.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, удостоверенной ВРИО нотариуса Грибановского нотариального округа Воронежской области ФИО5 от 05.11.2019г., Р №36/137-н/36-2019-3-98, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить. (л.д.33).

Представитель ответчика, глава администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области ФИО6 представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации и принять решение на усмотрение суда (л.д.47).

От третьего лица - ВРИО нотариуса поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.46). 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно частям 1, 2 статьи 1152 ГК для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденным Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990г. №69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались соответственно записям из похозяйственных книг.

Из статьи 4 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе» следовало, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Согласно статье 64 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в тот момент, когда была заложена похозяйственая книга, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Из части 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» следует, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1 статьи 69).

Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу (пункт 5 статьи 72).

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что по данным похозяйственного учета за ФИО1 значится домовладение 1963 года постройки общей площадью 54,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской №25 из похозяйственной книги №31, лицевой счет №77 администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, выданной 24.09.2019г. администрацией Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области (л.д.10). Выписка утверждена постановлением администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области №103 от 24.09.2019г.

Право собственности ФИО1. на земельный участок площадью 4 500 кв.м возникло на основании записи в похозяйственной книги №25 лицевой счет №

<

***> Верхнекарачанского сельского Совета народных депутатов Грибановского района Воронежской области, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской от 29.11.2018г. Похозяйственная книга заложена в 1991г. (л.д.9).

Согласно выписке из ЕГРН от 30.10.2019. №КУВИ-001/2019-26391048, земельный участок по ул.

<

адрес> состоит на кадастровом учете, кадастровый номер №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.20).

Ранее техническая инвентаризация жилого дома не производилась, право собственности за ФИО1. не регистрировалось, в связи с чем, в ЕГРН отсутствуют сведения о данном жилом помещении, как об объекте недвижимого имущества, о чем свидетельствует уведомление №КУВИ-001/2019-26392946 от 30.10.2019 г. (л.д.19).

Кадастровым инженером ФИО4 29.01.2019г. составлен план объекта индивидуального жилищного строительства, указанного выше жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно которому площадь жилого дома составляет 54,67 кв.м (л.д.7)

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО2 от 15.11.2019 г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 54,6 кв.м, из них жилую – 20,6 кв.м, а с учетом всех его частей 65,8 кв.м, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. Указанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц (л.д.39-42).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. было составлено завещание, удостоверенное нотариусом нотариального округа Борисоглебского района Воронежской области ФИО7, Р№№ согласно которому наследником всего принадлежащего ей имущества является ФИО3 (л.д.25)

Сведений о том, что завещание отменено или изменено, у суда не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. умерла в 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области 04.10.2011г. (л.д.6).

Согласно сообщению ВРИО нотариуса Грибановского нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО8 – ФИО5 №2580 от 30.10.2019г., после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №№, заявление о принятии наследства по завещанию подала ФИО3, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.22).

Учитывая, что выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО1. права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, является документом, подтверждающим правомерность владения земельным участком; похозяйственная книга также содержит запись о принадлежности ФИО1. спорного жилого дома, суд признает, что жилой дом находился в собственности ФИО1 Кроме того, по состоянию на 1991г. данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, следовательно сведения, отраженные в похозяйственной книге, также подтверждают право умершей на жилой дом. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение, что ФИО1 являлась собственником указанных выше объектов недвижимости, а ФИО3 наследником по завещанию к ее имуществу, иных наследников и лиц, претендующих на наследственное имущество, кроме истца, не имеется, суд находит требования ФИО3 подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 54,6 кв.м и земельный участок площадью 4 500 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья И.С.Карпова

Секретарь