Дело № 2-2808/2025 

52RS0004-01-2025-003583-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Нижний Новгород

Московское шоссе, дом 111

Московский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Филипповой З.В., при секретаре судебного заседания Голубевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ААА к ДДД о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с упомянутыми требованиями, указав, что она, ААА (истец по делу), и её мой муж, ИИИ (третье лицо), являются собственниками (по 1/2 доли каждый) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***. Указанное жилое помещение было приобретено ими в общую долевую собственность ЧЧ*ММ*ГГ* на основании Договора купли-продажи квартиры. Для приобретения жилья в ПАО «Сбербанк России» ими был оформлен Кредитный Договор (Договор ипотеки) * от ЧЧ*ММ*ГГ*, сроком на 180 месяцев. В приобретенное жилое помещение на регистрационный учет были поставлены: она, ААА, её муж - ИИИ, сын – ССС, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, дочь – МММ, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения и сын её мужа от первого брака – ДДД, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения. Фактически в спорном жилом помещении с момента приобретения квартиры проживали и проживают только она, её муж и их совместные дети. Они с супругом несут ежемесячные расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру и исполняют кредитные обязательства по ипотеке. Сын мужа от первого брака (ответчик по делу) фактически в спорной квартире никогда не проживал, его личных вещей не имеется, совместного хозяйства с ними он никогда не вел, семейных отношений и общения не поддерживает, материальной помощи не оказывает, в оплате коммунальных платежей участия не принимает. До достижения совершеннолетия ответчик постоянно проживал по месту жительства матери – ННН. С момента достижения ДДД 18 лет (с ЧЧ*ММ*ГГ*) никаких прав на принадлежащую им квартиру он не заявлял, вселиться не пытался. Просит: признать ДДД, ЧЧ*ММ*ГГ* г.р., уроженца ***, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

Истец ААА в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ААА – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. 

Ответчик - ДДД в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом. 

Третье лицо – ИИИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 1 - 5 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещена гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности: взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественным и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п. 13 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ААА (истец по делу), и её мой муж, ИИИ (третье лицо), являются собственниками (по 1/2 доли каждый) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***.

Указанное жилое помещение было приобретено ими в общую долевую собственность ЧЧ*ММ*ГГ* на основании Договора купли-продажи квартиры. На приобретение спорного жилого помещения истцом и её супругом в ПАО «Сбербанк России» был взят кредит (Договор ипотеки) * от ЧЧ*ММ*ГГ*, сроком на 180 месяцев.

Указанные обстоятельства подтверждены копиями Свидетельства о заключении брака, Договора купли-продажи квартиры от ЧЧ*ММ*ГГ*, Кредитного Договора * от ЧЧ*ММ*ГГ*, Свидетельств о государственной регистрации права от ЧЧ*ММ*ГГ*, Выпиской из ЕГРН. 

Установлено, что в спорное жилое помещение на регистрационный учет были поставлены: истец ААА, её муж (третье лицо) - ИИИ, их сын – ССС, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, их дочь – МММ, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, и сын ИИИ от первого брака – ДДД, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения (ответчик по делу).

Фактически в спорном жилом помещении с момента приобретения квартиры проживали и проживают только истец, её муж и их совместные дети.

Указанные обстоятельства подтверждены копиями Адресной справки * от ЧЧ*ММ*ГГ*, Свидетельств о регистрации по месту жительства, Актом о не проживании от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Доказательств иного ответчиком в суд представлено не было.

Судом установлено, что только истец и её супруг несут ежемесячные расходы по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру и исполняют кредитные обязательства по ипотеке, что подтверждается квитанциями.

Ответчик ДДД фактически в спорной квартире не проживает, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, совместного хозяйства ни с истцом, ни с членами ее семьи не ведет, отношений не поддерживает, материальной помощи не оказывает, в оплате коммунальных платежей участия не принимает. Постоянно проживает по иному месту жительства.

С момента достижения ответчиком 18 лет (с ЧЧ*ММ*ГГ*) никаких прав на принадлежащую истцу и третьему лицу квартиру ДДД не заявлял, вселиться не пытался. Доказательств иного в суд представлено не было.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования ААА обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение является её собственностью, ответчик членом её семьи не является, общего хозяйства ни с ней, ни с членами ее семьи, не ведет, общения не поддерживает, в спорном жилом помещении не проживает, расходы на содержание жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире нет, а, следовательно, право пользования жилым помещением ответчиком ДДД прекращено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ААА к ДДД о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ДДД, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, уроженца ***, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 603157, ***. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: З.В. Филиппова

Решение суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.

Судья

З.В. Филиппова