Дело № 2-532/2025

УИД 59RS0014-01-2025-000803-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2025 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре Подюкове А.И., с участием помощника прокурора Сивинского района Царегородцевой Е.В., истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском. 

Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик. Ранее ФИО2 являлся сожителем истца. В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о выселении из указанного жилого помещения ответчик не исполнил. Просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> и признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, у него нет жилья. Пояснил, что членом семьи собственника не является, семейные отношения с истцом прекращены 2 года назад. Просит предоставит ему время до сентября 2025 года, для поиска жилья.

Заслушав помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Положениями ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1, несовершеннолетние ФИО8., ФИО9 являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,4 кв.м., жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям администрации Сивинского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ г., по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете в том числе, состоит ФИО2, 

<

данные изъяты>. 

Из пояснений истца и ответчика установлено, что они сожительствовали до 2023 года, в настоящее время семейные отношения между ними прекращены, ответчик продолжает проживать и состоять на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец как собственник домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ требовать выселения ответчика из спорного домовладения, поскольку ответчик не имеет законных оснований для проживания в данном домовладении. Регистрация и проживание ответчика в жилом доме нарушает права истца как собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с действующим законодательством ФИО2 подлежит выселению из жилого дома по адресу: 

<

адрес> в связи с прекращением у него права пользования данным жилым помещениям.

Последствием выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда, является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются излишне заявленными, поскольку в судебном заседании установлено, что фактически ответчик проживает в домовладении, а истцом заявлено требование о выселении, в связи с чем в удовлетворении данных исковых требований следует отказать.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что у ФИО2 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным (иными) жилыми помещениями, имущественное положение не позволяет обеспечить себя в короткий срок иным жилым помещением, учитывая, что истец не возражает предоставить ответчику срок для добровольного выселения, в связи с чем суд пришел к выводу, о том что право пользования занимаемым жилым помещением должно быть сохранено за ответчиком на определённый срок в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, суд сохраняет право пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст.35 ЖК РФ, ст.197,198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении права пользования жилым помещением выселить ФИО2, 

<

данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу:. 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Ю.А. Веселкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.