Дело № 2-323/2024

УИД 55RS0013-01-2024-000413-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Исилькуль 10 апреля 2024 года

Исилькульский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Колядова Ф.А., 

при секретаре Быстрицкой Н.В.,

при участии прокурора Вдовиной М.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истце ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения - квартиры по адресу 

<

адрес>, которую приобрела у ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, являясь бывшим зятем истца, с разрешения последней, проживал в указанном жилом помещении со своей семьей, вместе с этим полгода назад ФИО2 прекратил семейные отношения с дочерью истца, с квартиры съехал, забрал все свои вещи, однако остается зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире, при этом бремя содержания имущества не несет, оплату коммунальных платежей не осуществляет, в требования истца о снятии с регистрационного учета в квартире в добровольном порядке исполнять отказывается. В связи с указанным истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования названным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему месту жительства, в порядке ст. 35, 56 ГПК РФ возражений относительно заявленных истцом требований, доказательств в опровержение доводов иска, суду представил, об уважительности причин неявки не сообщил.

С согласия истцов настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав прокурора Вдовину М.С., полагавшую заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении названного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве основания приобретения указан договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт постоянной регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в квартире по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией лицевого счета ООО «УК «Комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.ст.12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их обоснование от ответчика не поступило. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996г. №9-П и от 02.02.1998г. №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения у ответчика ФИО2 право пользования жилым помещением утрачено, поскольку последний в квартире не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества и коммунальных расходов не несет, членом семьи истца не является.

При этом истец ФИО1 является собственниками названного жилого помещения и в силу вышеуказанных норм, имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, обоснованным.

В силу статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт гражданина России №), утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1. 

Ответчик вправе подать в Исилькульский городской суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд Омской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.А. Колядов