Дело №2-1705/2024

74RS0028-01-2024-002453-10 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года

Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указано, что истец зарегистрирована и проживает в квартире общей площадью 65 кв.м. по адресу: АДРЕС, с 15.02.2022 года на основании Постановления администрации Копейского городского округа № 211-п от 28.01.2022 г. и договора социального найма НОМЕР от 28.01.2022г. Она обратилась 24.03.2023 в администрацию Копейского городского округа за получением согласия на приватизацию жилого помещения квартиры по адресу: АДРЕС, поскольку она неспользовала права на приватизацию. Письмом от 01.02.2024 администрация Копейского городского округа отказала в приватизации, в связи с тем, что ФИО1 не представила сведения о регистрации по месту жительства в период с 24.04.1997г. по 16.10.1997г. Считает данный отказ неправомерным. Просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 65,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просят отказать в удовлетворении требований, поскольку не представлены сведения о регистрации по месту жительства с 24.04.1997 по 16.10.1997.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по месту жительства, вернулся конверт с отметкой «Возврат».

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29.12.2004 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В ст. 217 ГК РФ указано, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность гражданам, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности переход и прекращение права собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Копейского городского округа.

На основании Постановления администрации Копейского городского округа № 211-п от 28 января 2022 года ФИО1, ФИО3 предоставлена квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, по договору социального найма (л.д. 9).

28 января 2022 года между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР. 

Согласно пункта 1 данного договора наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартиру, общей площадью 65,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.10-11). 

Пунктом 3 данного договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи сын-ФИО3

Согласно нотариально заверенного согласия от 27.12.2023 года ФИО3 дал согласие и не возражает против приватизации квартиры на имя ФИО1, отказался от включения его в договор передачи в собственность квартиры (л.д.20). 

Согласно ответа Отдела жилищной политики администрации Копейского городского округа от 08.02.2024 года за №2312-пс истцу было отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан по причине не предоставления сведений о его регистрации по месту жительства в период с 24.04.1997г. по 16.10.1997 г. (л.д. 15). 

Однако суд, изучив представленные документы, выслушав представителя истца считает, что причины, указанные в ответе Отдела жилищной политики администрации КГО от 08.02.2024 г. за НОМЕР не могут служить основанием для отказа истцу в защите его жилищных прав.

Согласно сведений ОМВД россии по городу Копейску Челябинской области от 03.04.2024г. ФИО1 была зарегистрирована по адресу: АДРЕС, с 05.04.1995г. по 24.04.1997г., с 16.10.1997 г. по 03.10.2008 г.

Справкой учреждения ЯВ-48/5 подтверждается, что ФИО1 отбывала наказание в учреждении в виде лишения свободы, в период с 14.03.1997г. по 03.09.1997г. работала рабочей, уволена в связи с отбыванием срока наказания.

Из справки ОГУП Обл. ЦТИ Копейский филиал от 03.05.2024 г., в собственности ФИО1 объекты недвижимости на территории Челябинской области не числятся.

Согласно технического паспорта общая площадь квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС составляет 65,0 кв.м.

Поскольку истец занимает жилое помещение, которое расположено на территории муниципального образования «Копейский городской округ», право собственности на жилое помещение не установлено, то он вправе приобрести в собственность по договору приватизации данное жилье. При этом права и интересы других лиц не нарушаются.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 65,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 35 Конституции РФ, ст. 217, 218 ГК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА г.р., уроженкой МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированной по адресу: АДРЕС (паспорт ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ) право собственности на квартиру, общей площадью 65,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение суда составлено 29 мая 2024 года

Председательствующий