2-1392/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018г. Кировский районный суд г. Красноярска 

В составе председательствующего и.о. судьи Батуровой Е.М.

С участием помощника прокурора Кировского района Каплеева В.А.

Представителя истца ФИО1

При секретаре Палаткиной Ю.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском ( с учетом уточненных требований) к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими ( прекратившими) право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что решением Пресненского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в пользу истца с ответчика ФИО4 взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В рамках исполнительного производства квартира была передана взыскателю – АО «КБ Дельта Кредит», чье право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. истец направил в адрес ответчиков ФИО2, ФИО3 письмо с просьбой прекратить пользование квартирой, однако, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, чем препятствуют собственнику пользоваться и распоряжаться спорной квартирой, поэтому истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением и взыскать с ответчиков сумму уплаченной госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчики, будучи надлежащим образом уведомленными, о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались, суд полагает возможным с согласия представителя истца, разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Третье лицо- ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом, не сообщила о причинах неявки и не просила об отложении дела. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, находит требования АО «КБ ДельтаКредит» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 78 Федерального закона РФ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Заочным решением Пресненского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законным силу ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования АО «КБ Дельта Кредит» к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.20). ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в ОСП по 

<

адрес> с заявлением о принудительном исполнении решения суда. ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом- исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю со стоимостью на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно 1273627 руб. 80 коп. Истец изъявил согласие о принятии нереализованного арестованного имущества должника в счет погашения долга по исполнительному документу, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт. (л.д. 23-26). С ДД.ММ.ГГГГг. собственником 

<

адрес> является Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 27-29). В 

<

адрес> на регистрационном учете состоят ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д. 30). Вместе с тем, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой УУП ОУУП иДН ОП № МУ МВД России «Красноярское». 

Учитывая вышеизложенное, то, что какое-либо соглашение по поводу пользования квартирой между истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, и ответчиками не заключалось, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в силу ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членами семьи прежнего собственника, регистрация ответчиков в квартире существенным образом нарушает права истца, как нового собственника спорной квартиры, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной госпошлины в размере 6000 руб. в равных долях по 3000руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими ( прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу АО « КБ ДельтаКредит» возврат госпошлины в сумме по 3000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский Краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчиками, не присутствовавшими в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 суток со дня получения копии решения.

Председательствующий: