Мотивированное 

решение

 изготовлено ***. 

Дело *** 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«28» января 2019 года *** 

*** 

Городской суд *** в составе: 

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Табатчиковой Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» ( далее – ООО «Занарье-ЖКХ») в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в городской суд г.Лесного Свердловской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований истец указал, что на основании договора управления многоквартирным домом от ***, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО «Занарье - ЖКХ» с *** года по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В период с ***. по ***. ФИО3 являлась собственником помещения, расположенного по адресу: *** л./сч *** неразрывно связанного с многоквартирным домом (МКД). После смерти ФИО3 ***, в соответствии с решением Серпуховского городского суда *** ***г. от ***. наследство в виде спорного жилого помещения приняла ответчик ФИО1 В период с *** по ***. включительно (с ***. новый собственник) ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, л./сч *** неразрывно связанного с многоквартирным домом (МКД). Пользуясь услугами управляющей организации, ФИО3, ФИО1, не вносили плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с *** включительно в размере 91 561,88 руб. Размер пени по состоянию на ***. составил 39 205 руб. 94 коп. (согласно справке по расчету пени).

Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчика в принудительном порядке.

В судебное заседание представитель Истца не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Как следует из материалов дела, извещения о дате и времени рассмотрения направлены ответчику путем почтового уведомления по адресу регистрации, кроме того, информация о рассмотрении дела размещена на сайте городского суда, заявлений об отложений ответчик в суд не направила.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участники судебного разбирательства извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебном заседанию, Ответчик не сообщил о причинах неявки, в том числе уважительных, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, своих представителей в суд не направил, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что истец ООО «Занарье - ЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом от ***, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома с *** года по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** 

В период с ***. по ***. ФИО3 являлась собственником помещения, расположенного по адресу: ***, л./сч ***. 

*** ФИО3 умерла.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из числа состава наследства являются имущественные обязанности наследодателя. При этом в состав наследства не входят обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Указанные положения закона означают, что обязанности умершего должника по оплате задолженности по коммунальным услугам переходят к его наследникам.

В соответствии с решением Серпуховского городского суда *** ***г. от ***. установлен факт принятия наследства в виде спорного жилого помещения за ФИО1 

В период с *** по ***. включительно (с ***. новый собственник) ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, л./сч ***, неразрывно связанного с многоквартирным домом (МКД). 

Согласно расчетов истца, по указанному объекту недвижимости образовалась задолженность за период с *** года по *** включительно в размере 91 561,88 руб. 

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета.

В связи с наличием задолженности истцом начислена пеня по состоянию на ***. в размере 39 205 руб. 94 коп. (согласно справке по расчету пени). 

Суд полагает данный расчет правильным, оснований не доверять данному расчету не имеется.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ по начисленным пеням суд не находит с учетом длительности периода задолженности и размера задолженности по основному долгу.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размер, ответчиком не представлено.

Учитывая, что ответчик в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ не представила суду доказательств выполнения с ее стороны обязанности по уплате задолженности за ЖКУ, не оспорила расчет задолженности, суд признав расчет задолженности обоснованным, находит иск подлежащим удовлетворению.

Кроме того, в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 3815 руб. 00 коп., как с проигравшей стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» за период с *** года по *** года задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в размере 91 561,88 руб., пени за период с *** по ***. в размере 39 205,94 руб., а всего 130 767,82 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» в возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 815 руб. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено с помощью компьютерной техники.

Судья Зыкина М.Н.