Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г.Ржев Тверская область

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В. при секретаре судебного заседания Белковой Е.С, с участием прокурора - старшего помощника Ржевского межрайонного прокурора Тверской области Лебедевой Э.А., представителя ответчика ФИО1 – адвоката Чугунова А.А., представившего удостоверение № и ордер №000064 от 30 июня 2020 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

В суд обратилось ПАО «Совкомбанк» с иском к ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивировав требования следующим. 30 июля 2018 года Ржевским городским судом Тверской области по делу №2-556/2018 года вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Решение суда вступило в законную силу 12.10.2018 года. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом 15.01.2020 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, запись №. Ответчик по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении. Таким образом, регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, выселить ответчика из незаконно занимаемого спорного жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета. 

Надлежащим образом извещенный о дате времени и месте рассмотрения дела истец ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 обстоятельства, указанные в исковом заявлении признавала и не оспаривала, однако иск не признала, пояснив, что ей негде жить. 

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Чугунов А.А. в судебном заседании просил, в случае удовлетворения иска предоставить отсрочку по выселению ФИО1 из жилого помещения.

Заслушав объяснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Заочным решением Ржевского городского суда Тверской области от 30 июля 2018 года исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены: со ФИО и ФИО1 взыскано солидарно в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 23 января 2017 года в размере 430 766, 79 рублей, судебные расходы 13 507, 67 рублей ; обращено взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО и ФИО1 по ? доли в праве каждому, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 882 000 рублей.

Заочное решение суда вступило в законную силу 12 октября 2018 года; выдан исполнительный лист ФС № от 30 июля 2018 года. 

На основании исполнительного листа ФС № от 16 октября 2018 года судебным приставом исполнителем Ржевского районного отдела судебных приставов УФССП России по Тверской области ФИО2 было возбуждено исполнительное производство, что подтверждается постановлением о возбуждении ИП № от 17 декабря 2018 года.

Истец ПАО «Совкомбанк» является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04 июня 2020 года за №.

В соответствии с п.2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ржевский» от 16 июня 2020 года ФИО1 по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Сведений о том, что между сторонами заключено в какой-либо форме соглашение о пользовании спорным жилым помещением, материалы дела не содержат. 

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, суд полагает, что требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, на которое залогодержателем обращено взыскание, а также о выселении ответчика из спорного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платёжным поручением №84 от 21.02.2020, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы в размере 6 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Публичного Акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН/ ОГРН 

<

***>/

<

***>, 156 000 

<

...>) судебные расходы в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Андреева

Мотивированное решение составлено 31 июля 2020

1версия для печати