Дело № 2-1279/2020

Решение

Именем Российской Федерации

9 июля 2020 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Меркуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- ФИО1 к Администрации Мишкинского сельского поселения о признании права собственности,

установил:

__ истец в обоснование иска указал, что ... году родители истца ФИО2 и ФИО3 приобрели жилой дом, расположенный по адресу: х... .... 

Договор купли-продажи был оформлен в исполкоме Мишкинского сельского совета, в качестве покупателя выступал отец - ФИО2.

... ФИО2 умер, и главой хозяйства стала мать - ФИО3

... ФИО3 подарила своей дочери (родной сестре истца) - ФИО4 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... .... Договор дарения был оформлен специалистом Мишкинского сельского совета.

... умерла ФИО4

Истец вступил в наследство и ... получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону.

Наследственное имущество состояло из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ....

Данное свидетельство о праве на наследство необходимо было зарегистрировать в БТИ Аксайского района. Однако, истец этого не сделал.

... администрацией Мишкинского сельского поселения жилому дому был присвоен новый адрес: ... (бывший адрес: ..., ...).

В ноябре 2009 года был оформлен технический паспорт на жилой дом, и дом был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер ..., общая площадь жилого дома 61 кв.м.

Жилой дом до этого техническую инвентаризацию не проходил.

В апреле 2019 года истец обратился в МФЦ Аксайского района по вопросу регистрации права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, предоставив свидетельство о праве на наследство по закону от ....

... было получено сообщение об отказе, мотив: не предоставлен правоустанавливающий документ (при запросе государственного регистратора в МУП АР БТИ АР, был получен ответ, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, заявленный на государственную регистрацию, отсутствуют).

Зарегистрировать право собственности на жилой дом в упрощенном порядке по выписке из похозяйственной книги на жилой дом в настоящее время не представляется возможным, так как администрация Мишкинского сельского поселения выдает выписки из похозяйственной книги только на земельные участки. Вместо выписки на жилой дом администрация предоставила справку, согласно которой ФИО1 и ФИО5 принадлежит по 1/2 части домовладения по адресу: ..., согласно записей в похозяйственной книге ..., лицевой счет .... 

На основании изложенного, истец просил суд:

- признать за ФИО1 право собственности в размере 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 61 кв.м, КН ..., расположенный по адресу: Россия, ....

Стороны в заседание не явились.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной нормы права, в наследство может быть включено имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях, а также те права и обязанности, носителем которых был при жизни сам наследодатель. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно статье 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. ст. 1111 и 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ... году родители истца ФИО2 и ФИО3 приобрели жилой дом, расположенный по адресу: ..., .... 

Договор купли-продажи был оформлен в исполкоме Мишкинского сельского совета, в качестве покупателя выступал отец - ФИО2.

... ФИО2 умер, и главой хозяйства стала мать - ФИО3

... ФИО3 подарила своей дочери (родной сестре истца) - ФИО4 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., .... Договор дарения был оформлен специалистом Мишкинского сельского совета.

... умерла ФИО4

Истец вступил в наследство и ... получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону.

Наследственное имущество состояло из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ....

Данное свидетельство о праве на наследство необходимо было зарегистрировать в БТИ Аксайского района. Однако, истец этого не сделал.

... администрацией Мишкинского сельского поселения жилому дому был присвоен новый адрес: ... (бывший адрес: ..., ...).

В ноябре 2009 года был оформлен технический паспорт на жилой дом, и дом был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер ..., общая площадь жилого дома 61 кв.м.

Жилой дом до этого техническую инвентаризацию не проходил.

В апреле 2019 года истец обратился в МФЦ Аксайского района по вопросу регистрации права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, предоставив свидетельство о праве на наследство по закону от ....

... было получено сообщение об отказе, мотив: не предоставлен правоустанавливающий документ (при запросе государственного регистратора в МУП АР БТИ АР, был получен ответ, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, заявленный на государственную регистрацию, отсутствуют).

Зарегистрировать право собственности на жилой дом в упрощенном порядке по выписке из похозяйственной книги на жилой дом в настоящее время не представляется возможным, так как администрация Мишкинского сельского поселения выдает выписки из похозяйственной книги только на земельные участки. Вместо выписки на жилой дом администрация предоставила справку, согласно которой ФИО1 и ФИО5 принадлежит по 1/2 части домовладения по адресу: ..., согласно записи в похозяйственной книге ..., лицевой счет .... 

С учетом установленных обстоятельств, суд, руководствуясь вышеприведенным нормативно-правовым обоснованием, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку фактическая принадлежность жилого дома наследодателю на праве собственности, на момент смерти, установлена в ходе судебного разбирательства дела.

Истец фактически принял наследства обратившись к нотариусу в установленный законом срок.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования - удовлетворить.

Признать в порядке наследования за ФИО1 право собственности в размере 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 61 кв.м, КН ..., расположенный по адресу: Россия, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 13 июля 2020 года.

Судья А.Г. Молотиевский