№ 2-538/2021 г. 

УИД: 76RS0023-01-2020-003164-65 Изг.:07 04 2021г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: 

судьи Донцовой Н.С., 

при секретаре Астаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН Товарищество собственников жилья «Нагорная-9» к ФИО8, ФИО9 о взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л :

ТСН Товарищество собственников жилья «Нагорная-9» обратилось с исковым заявлением, указывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС. В июле 2016 г. собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС, согласно протоколу № 1 общего собрания от 03.06.2016 г. выбран способ управления – создано ТСН Товарищество собственников жилья «Нагорная-9». Согласно п. 1.1 Устава ТСН Товарищество собственников жилья «Нагорная-9», образованное на базе АДРЕС, является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения. Согласно подп. 4 п. 11.2 Устава к компетенции собрания членов ТСЖ относится установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества. Общим собранием членов ТСЖ, проведенным в форме очно-заочного голосования от 19.09.2016 г. было принято решение об утверждении размера обязательных платежей на содержание и обслуживание для собственников жилых помещений 12-15 руб. 1 кв. За период с 01.05.2020 г. по 30.10.2020 г. за ответчиками образовалась задолженность всего на сумму 50433,38, из них по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 44515,52 руб., по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 5917,86 руб. Просит: взыскать с ФИО10, ФИО11 в солидарном порядке в пользу ТСН ТСЖ «Нагорная-9»:

- в счет задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 44515,52 руб.;

- в счет задолженности по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 5917,86 руб.;

- в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1891 руб.;

- в счет оплаты юридических услуг в размере 10000 руб.;

- в счет оплаты почтовых расходов в размере 391,28 руб.

Представитель истца ТСН Товарищество собственников жилья «Нагорная-9» - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против вынесения судом заочного решения по делу.

Ответчики извещались судом о времени и месте судебного заседания по известному суду месту регистрации – АДРЕС. Извещения возвращены по истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе адресатов принять судебную повестку.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства. 

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, общей площадью 252,9 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из домовой книги от 19.11.2020 г. и выпиской из лицевого счета по состоянию на 01.11.2020 г. от 19.11.2020 г. 

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет ТСН Товарищество собственников жилья «Нагорная-9». 

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно протоколу № 2 от 27.09.2016 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС изменен способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формироания фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете) в соответствии со ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации. Владельцем специального счета избрано и утверждено Товарищество собственников недвижимости (Товарищество собственников жилья) «Нагорная-9» в соответствии со ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Установлено, что свои обязанности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и по взносам в фонд капитального ремонта ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, по состоянию на 01.11.2020 г. образовалась задолженность в сумме 50433,38 руб., из которых: по оплате за жилищно-коммунальные услуги – 44515,52 руб., по взносам в фонд капитального ремонта – 5917,86 руб., что подтверждается справками о задолженности, выданными ТСН (ТСЖ) «Нагорная-9» от 19.11.2020 г.(л\д25)

Суд соглашается с расчетом истца, полагая, что данные суммы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что 01.12.2020 г. между ООО Юридическая компания «Правовая Защита» (поверенный) и ТСН ТСЖ «Нагорная-9» (доверитель) заключено соглашение на оказание услуг представителя, согласно которому поверенный обязуется выполнить комплекс юридических мероприятий, направленных на взыскание задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, по оплате взносов в фонд капитального ремонта с ФИО12, являющегося собственником жилого помещения – АДРЕС, расположенного по адресу: АДРЕС.

Также 01.12.2020 г. между ООО Юридическая компания «Правовая Защита» (поверенный) и ТСН ТСЖ «Нагорная-9» (доверитель) заключено соглашение на оказание услуг представителя, согласно которому поверенный обязуется выполнить комплекс юридических мероприятий, направленных на взыскание задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, по оплате взносов в фонд капитального ремонта с ФИО13, являющейся собственником жилого помещения – АДРЕС, расположенного по адресу: АДРЕС.

Интересы ТСН (ТСЖ) «Нагорная-9» в судебных заседаниях представляла ФИО1, действующая на основании доверенности от 12.05.2020 г., которая состоит в трудовых отношениях с ООО Юридическая компания «Правовая защита», что подтверждается трудовым договором № 4 от 01.02.2019 г.

Стоимость и выплата представителю вознаграждения за оказание юридической помощи в рамках рассмотрения вышеуказанного дела составила 10000 руб., что подтверждается соглашениями на оказание услуг представителя от 01.12.2020 г. и платежными поручениями № 187 от 11.12.2020 г. на сумму 5000 руб. и № 188 от 11.12.2020 г. на сумму 5000 руб. 

С учетом конкретных обстоятельств дела, сложности дела, продолжительности его рассмотрения, количества судебных заседаний по делу, объем фактически оказанной правовой помощи, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке стоимость юридических услуг в размере 5000 рублей. 

Кроме того, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1713 руб., а также почтовые расходы в размере 391,28 руб., которые подтверждаются кассовыми чеками ФГУП «Почта России» от 23.12.2020 г.

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ТСН Товарищество собственников жилья « Нагорная-9» подлежит взысканию:

- 44515,52 руб. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг,

- 5917,86 руб. – задолженность по взносам в фонд капитального ремонта, 

- 1713 руб. – возврат госпошлины, 

- 5000 руб. – расходы по оплате услуг представителя,

- 391,28 руб. – почтовые расходы, а всего 57537,66 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Взыскать солидарно с ФИО14, ФИО15 пользу ТСН Товарищество собственников жилья «Нагорная-9» 57537 (Пятьдесят семь тысяч пятьсот тридцать семь) руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано ответчиками в течение 7 дней с момента получения копии решения суда в Красноперекопский районный суд, затем сторонами в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья 

Н.С. Донцова