УИД 

<

..> Дело 

<

..>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 06.03.2025 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Катковой С.В., с участием 

истца ФИО7

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО8 ФИО3 к ФИО9 о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО10 о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда. В обоснование требований указала, что 

<

дата> между ней (участником долевого строительства) и ФИО11 (застройщиком) заключен договор № 

<

..> участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался построить ФИО2 многоквартирный девятиэтажный дом, по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке между 

<

адрес> и 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта, передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. Объектом долевого строительства является квартира строительный 

<

..>. Цена договора составляет 

<

...> руб., которая оплачена полностью. На основании п. 6.1 договора предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома – 2 квартал 

<

дата> г. В соответствии с п. 

<

..> застройщик обязуется в срок не ранее 15 дней и не позднее 10 месяцев со дня получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а также при условии надлежащего выполнения участником своих обязательств по договору передать участнику объект долевого строительства. Администрацией городского округа Саранск выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 

<

дата> 

<

..>. Согласно акту приема-передачи объекта от 

<

дата> квартира была передана истцу с нарушением срока договора. 

<

дата> в адрес ответчика была направлена претензия о выплате неустойки, которая оставлена без удовлетворения. Размер неустойки за период с 

<

дата> по 

<

дата> составил 

<

...> коп. Нарушением срока передачи объекта долевого строительства ФИО7 причинен моральный вред, выразившийся в ее нравственных страданиях, который она оценивает в 

<

...> руб. Просит взыскать с ответчика: неустойку за просрочку передачи квартиры за указанный период в размере 

<

...> коп.; компенсацию морального вреда в размере 

<

...> руб., штраф в размере 

<

...> коп.

В судебном заседание истец ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО12 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес> Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

В возражениях представитель ответчика ФИО5 выразил несогласие с исковыми требованиями, просил отказать в их удовлетворении. Указал, что ответчиком 

<

дата> было направлено в адрес ФИО7 сообщение о завершении строительства объекта и готовности квартиры к передаче. Данное сообщение получено адресатом 

<

дата>. Таким образом, ответчик надлежаще исполнил обязательство по уведомлению участника о завершении строительства. Однако истец в десятидневный срок не совершила действий по принятию объекта. В связи с этим не имеется оснований для начисления неустойки за период с 

<

дата> по 

<

дата>. Ссылаясь на постановления Правительства 

<

..>, 

<

..>, отмечает, что с ответчика не подлежит взысканию штраф, с учетом того, что требование об уплате неустойки было предъявлено 

<

дата> г., то есть в период действия моратория. В случае удовлетворения требований истца просил предоставить отсрочку исполнения решения суда в силу положений постановления Правительства от 

<

дата> 

<

..>. Размер компенсации морального вреда полагал чрезмерно высоким, просил снизить до 

<

...> руб.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 422 ГПК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Свобода договора означает свободу волеизъявления стороны договора на его заключение на определенных сторонами условиях. Стороны договора по собственному усмотрению решают вопросы о заключении договора и его содержании, обязаны исполнять договор надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что 

<

дата> между ФИО7 (участником долевого строительства) и ФИО13 (застройщиком) заключен договор № 

<

..> участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался построить ФИО2 многоквартирный девятиэтажный дом, по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке между 

<

адрес> и 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта, передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. Объектом долевого строительства является квартира строительный 

<

..>. Цена договора составляет 

<

...> руб. Согласно п. 6.1 договора предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома – 

<

дата> года. В соответствии с п. 6.1.1 застройщик обязуется в срок не ранее 15 дней и не позднее 10 месяцев со дня получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а также при условии надлежащего выполнения участником своих обязательств по договору передать участнику объект долевого строительства. При этом застройщик может досрочно передать объект долевого строительства. На основании п. 6.2 договора застройщик не менее чем за 14 дней до наступления срока начала передачи и принятия объекта долевого строительства обязан направить участнику сообщение о завершении строительства (создания) дома, указанного в п. 1.1 настоящего договора, и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также о необходимости принятия объекта долевого участия и о последствиях его бездействия (л.д. 8-21). 

Согласно статье 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. 

Исходя из положений пунктов 6.1 договора, ответчик обязан был передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок не позднее 

<

дата>. 

Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось. 

Судом установлено, что истец выполнила предусмотренное договором условие об оплате стоимости объекта долевого строительства в размере 

<

...> руб. в полном объеме, что ответчиком не оспаривается. 

Администрацией городского округа Саранск 

<

дата> в отношении многоэтажного по адресу: 

<

адрес>, участок между 

<

адрес> и 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 

<

..> (л.д. 60). 

Сообщение о завершении строительства, необходимости принять объект долевого строительства и подписать акт приема-передачи, датированное 

<

дата>, направлено ответчиком ФИО7 

<

дата> и получено последней 

<

дата> (л.д. 56, 92, 96). 

<

дата> истец направила ответчику уведомление о готовности принять объект долевого строительства, где просила назначить дату и время осмотра объекта для его приемки и подписания акта осмотра (л.д. 73-81). 

Данное уведомление вручено ФИО14 (

<

адрес>) 

<

дата>, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления (л.д.82-83). 

<

дата> составлен акт приема-передачи 

<

адрес>, которой при передаче присвоен 

<

..> по адресу: 

<

адрес> (л.д.26-27). 

Право собственности на квартиру зарегистрировано ФИО7 

<

дата>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> (л.д. 23-24). 

Направленная истцом в адрес ответчика 

<

дата> претензия (требование) о выплате в добровольном порядке неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, получена ФИО15 

<

дата> и оставлена последним без удовлетворения (л.д.28-30, 31-34). 

На основании части 1 статьи 4 Федерального закона от 

<

дата> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношении, по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости 

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. 

В силу части 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ. 

В соответствии со статьей 12 Федерального закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 

Следовательно, в данном случае ФИО16 нарушил срок передачи объекта участнику долевого строительства ФИО7, установленного договором № 

<

..> участия в долевом строительстве от 

<

дата>. В связи с этим истцом ФИО7 заявлено требование о взыскании неустойка за период просрочки с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> коп. 

Довод представителя ответчика, изложенный в возражениях, об уклонении участника долевого строительства от подписания передаточного акта, суд считает необоснованным, поскольку доказательств этому суду не представлено. 

Из материалов дела следует, что 

<

дата> застройщик направил участнику долевого строительства ФИО7 сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче. При этом конкретного срока либо даты приема квартиры установлено не было. 

В свою очередь в адрес застройщика истцом после получения указанного письма 

<

дата> направлено уведомление о ее готовности принять квартиру, назначить дату и время осмотра объекта для его приемки и подписания акта осмотра.

Данное уведомление вручено застройщику (

<

адрес>) 

<

дата>, однако какого-либо ответа на указанное обращение от застройщика в адрес ФИО7 не поступало, доказательств обратного суду не представлено. 

Изложенные обстоятельства не позволяют суду сделать вывод об уклонении истца от принятия квартиры, злоупотребления правом с ее стороны. 

Поскольку в ходе рассмотрения дела факта уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта не установлено, доказательств иного ответчиком суду, в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, ФИО17 обязано уплатить истцу ФИО7 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в пределах заявленного периода с 

<

дата> по 

<

дата>. 

По смыслу пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 

<

дата> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению ставка рефинансирования, действующая по состоянию на предусмотренный договором день исполнения ответчиком своих обязательств по передаче истцу квартиры. 

Вместе с тем, как следует из постановления Правительства Российской Федерации от 

<

дата> 

<

..> «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», в период с 

<

дата> до 

<

дата> включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 

<

дата>

Согласно Информации Банка России, размер ключевой ставки и процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), установленная Банком России по состоянию на 

<

дата> составляла 

<

...> %. 

Неустойка за период просрочки с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 

<

...> (

<

...>). Истцом заявлена ко взысканию неустойка за указанный период в размере 

<

...>

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 

<

дата> 

<

..>-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. 

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд в соответствии со статьей 333 ГК РФ, в обеспечение соблюдения баланса интересов обеих сторон спора принимает во внимание заявление ответчика о несоразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, допущенного ответчиком, уменьшает неустойку до 

<

...> руб. 

Суд считает, что взыскание неустойки в полном размере будет противоречить необходимому балансу интересов обеих сторон, учитывая период просрочки, характер допущенных нарушений, и находит данное основание для снижения неустойки исключительным (пункт 2 статьи 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

..> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»). 

Вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства носит оценочный характер и определяется судом в соответствии с конкретными обстоятельствами настоящего дела и требованиями закона, сумма неустойки в указанном размере является, по мнению суда, разумной и соответствуют последствиям нарушенного обязательства, данная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 

<

...> руб. 

Оснований для большего уменьшения размера неустойки суд не усматривает. 

Разрешая требования о взыскании штрафа, суд исходит из следующего.

Законом об участии в долевом строительстве (в редакции, действующей до 

<

дата>) предусматривалось право участника долевого строительства, как потребителя, на взыскание штрафа в соответствии с положениями пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей. 

Частью 3 статьи 10 Закона об участии в долевом строительстве (в редакции, действующей с 

<

дата>) установлено, что при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке. 

Вместе с тем, пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 

<

дата> 

<

..> (ред. от 

<

дата> 

<

..>) «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлено, что неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 

<

дата> включительно.

В силу пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 

<

дата> 

<

..> особенности, установленные пунктами 1 и 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 

<

дата> 

<

..>, применяются, в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу данного постановления. 

Указанное постановление вступило в силу 

<

дата>, а изменения в редакции от 

<

дата> вступили в силу 

<

дата>.

Соответственно, согласно приведенным выше положениям Постановления Правительства Российской Федерации от 

<

дата> 

<

..> за период с 

<

дата> по 

<

дата> неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве не начисляются и не взыскиваются. 

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей и частью 3 статьи 10 Закона об участии в долевом строительстве (в редакции, действующей с 

<

дата>) штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве. 

В Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации, утвержденной Президиумом Верховного суда Российской Федерации от 

<

дата> (ответ на вопрос 2) разъяснено, что если правомерные требования потребителя не удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до введения моратория, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф за нарушения, допущенные до введения моратория, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до окончания моратория. 

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период действия моратория, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит. 

Претензия (требование) истца о выплате неустойки в течение 10 дней с момента предъявления ответчиком не исполнена (согласно почтовым документам и сведениям сайта Почта России об отправлении с трек-номером 

<

...> отправлена истцом 

<

дата>, получена ответчиком 

<

дата>). В связи с тем, что срок для добровольно удовлетворения требований ФИО7 истекал 

<

дата>, то есть в период действия моратория, суд не находит оснований для взыскания с ответчика штрафа с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 

<

дата> 

<

..>. 

Ответчик в возражениях, ссылаясь на положения постановления Правительства РФ от 

<

дата> 

<

..>, заявил ходатайство об отсрочке исполнения решения суда. 

Согласно абз. 10 п. 1 постановления Правительства РФ от 

<

дата> 

<

..> (в ред. от 

<

дата> 

<

..>) в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами 2 и 7-9 указанного пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу указанного постановления, предоставляется отсрочка до 

<

дата> включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу указанного постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная указанным абзацем и предоставленная до 

<

дата>, может быть продлена на срок до 

<

дата> включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 11 п. 1 постановления Правительства РФ от 

<

дата> 

<

..> (в ред. от 

<

дата> 

<

..>) в отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым указанного пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами 5-6 указанного пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 

<

дата>, предоставляется отсрочка до 

<

дата> включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 

<

дата>, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения указанного абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

Учитывая положения постановления Правительства РФ от 

<

дата> 

<

..> (в ред. от 

<

дата> 

<

..>), имеются законные и объективные основания для предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда по настоящему спору в части взыскания неустойки за нарушение предусмотренного срока передачи квартиры до 

<

дата> включительно.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации от 

<

дата> 

<

..> «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

Истцу по вине ответчика причинен моральный вред тем, что нарушены ее права потребителя, регулируемые действующим законодательством, в результате они испытывали нравственные страдания. 

В силу статей 151, 1100, 1101 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер причиненных истцу нравственных страданий, а также степень вины причинителя вреда, требования разумности и справедливости и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 

<

...> рублей. 

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО7 ФИО18 ФИО3 к ФИО19 о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО20ИНН 

<

..>) в пользу ФИО7 ФИО21 ФИО3 (паспорт 

<

..> 

<

..>) неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 

<

...> рублей. 

Взыскать с ФИО22ИНН 

<

..>) в пользу ФИО7 ФИО23 ФИО3 (паспорт 

<

..> 

<

..>) компенсацию морального вреда в размере 

<

...> рублей.

Предоставить ФИО24 (ИНН 

<

..>) отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки до 

<

дата> включительно 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.В. Каткова

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2025

Судья С.В. Каткова