РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

с участием прокурора фио, 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-480/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ МФЦ адрес об обязании нечинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении, выселении, об определении доли по оплате ЖКУ, обязании предоставить отдельные ежемесячные платежи и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ГБУ МФЦ адрес, в котором просит:

- обязать ФИО3, ФИО2 не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес дом7, корп.1, кв.25, выдать ключи от жилого помещения и вселить в жилое помещение по адресу: адрес дом7, корп.1, кв.25.

- выселить ФИО3, зарегистрированную по адресу: адрес, из жилого помещения по адресу: адрес дом7, корп.1, кв.25.

- определить ФИО1, долю по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 1/3 от причитающихся платежей в жилом помещении по адресу: адрес дом7, корп.1, кв.25.

- обязать Государственное бюджетное учреждение адрес центры предоставления государственных услуг адрес» предоставлять истцу и ответчикам, имеющим совместную регистрацию по адресу: адрес дом7, корп.1, кв.25, отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой, имеет общую площадь 38 кв.м, жилую площадь 16,9 кв.м и находится в муниципальной собственности.

Право истца на указанное жилое помещение подтверждается договором социального найма жилого помещения 571014390 от 23.09.2002г. выданного ДМЖ и ЖП и выпиской из домовой книги о постоянной регистрации в квартире.

Договор социального найма жилого помещения 571014390 от 23.09.2002г. был заключен на основании выписки из Распоряжения Заместителя префекта адрес от 17.09.2002г. №764-р.

Квартира по адресу: адрес дом7, корп.1, кв.25 предоставлялась для проживания отцу истца - ФИО2 и его дочери, ФИО1, в связи с реновацией и выселением из жилого дома по адресу: адрес, где истец был зарегистрирован и проживал с родителями.

ФИО1, была зарегистрирована с 19.02.2003г. в квартире по адресу: адрес, где проживала вместе со своими родителями, а в конце 2005 года истец с матерью вынужденно выехали из квартиры.

15.11.2019г. истец стала совершеннолетней, и поступила учиться, 29 июня 2021г. получила диплом о среднем профессиональном образовании по квалификация Медицинская сестра, а в настоящее время учится очно-заочно в АНОВО «Московский Международный Университет» на втором курсе на факультете Психология, психологическое консультирование и работает медицинской сестрой в ГБУЗ адрес «Городская поликлиника №196».

По достижению совершеннолетия, истец пытался решить вопрос с отцом о праве пользовании квартирой, однако, не было достигнуто соглашение о проживании.

Решением Кунцевского суда адрес от 13 ноября 2023 года было взыскано солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ГБУ адрес «Кунцево» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 195.947,сумма

В настоящее время истец продолжает частично погашать общую сумму задолженности по оплате за ЖКУ и платит текущую оплату за коммунальные платежи.

В июле 2023 года ФИО2 был обвинен в совершении незаконного хранения наркотических средств в крупном размере и Приговором Кунцевского районного суда адрес от 07 февраля 2024 года ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 228 УК РФ, и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 3 (три) года и направлен для отбывания наказания в виде лишения свободы в исправительную колонию общего режима.

Поскольку опасности для проживания в квартире по адресу: адрес в настоящее время для истца не имеется, пока отец находится в местах лишения свободы, истец стала предпринимать попытки и намерение вселиться в жилое помещение, однако ей оказывает препятствия ФИО3 - мать несовершеннолетнего фио, которая незаконно проживает в квартире, поскольку свое согласие на ее вселение и проживание в квартире истец не давала.

В квартире была заменена дверь, были сменены входные замки, новые ключи истцу не предоставляют, в квартиру по адресу: адрес дом7, корп.1, кв.25 не пускает ФИО3.

Считая свои жилищные права нарушенными, истец обратился в суд с указанным иском.

ФИО3 предъявила встречный иск, в котором просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес дом7, корп.1, кв.25 и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Встречный иск мотивирован тем обстоятельством, что квартира по адресу: Москва, адрес является муниципальной. Нанимателем квартиры является ФИО2 

ФИО1 является дочерью ФИО2 от другого брака. Указанная квартира была предоставлена ФИО2 в 2003 г. ФИО1 в квартиру не вселялась и никогда в ней не проживала.

ФИО1 стала совершеннолетней в 2019 году. С 2019 года по момент подачи настоящего искового заявления ФИО1 в указанной квартире не проживала, вселиться в неё не пыталась, препятствий для вселения и проживания ей не чинились. 

Она проживала и проживает вместе со своей матерью, фио в трехкомнатной квартире по адресу: Москва, Говорово, д. 15, кв. 273. Лишь только после подачи искового заявления ФИО1 стала предпринимать попытки вселиться в спорную квартиру.

С 2001 года вплоть до начала 2024 г. ФИО1 плату за ЖКУ не вносила. ФИО1 стала платить за ЖКУ лишь после того, как ГБУ адрес Кунцево» вышло в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за оплату ЖКУ (№ дела 02-5475/2023 в Кунцевском районном суде адрес, решение было вынесено 13.11.2023 г., решение вступило в законную силу 21.12.2023

По мнению истца по встречному иску, регистрация ответчика носит формальный характер, ответчик не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении. Отсутствие ФИО1 в указанной квартире носило не временный, а постоянный характер. 

В связи с чем, истец считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец, представитель истца по первоначальному иску, свой иск поддержали по основаниям, изложенным в иске, встречный иск не признали.

В судебном заседании ответчик, представитель ответчика ФИО3 первоначальный иск не признали, встречный иск поддержали по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика ГБУ МФЦ адрес не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречных требований следует отказать, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является однокомнатной квартирой, имеет общую площадь 38 кв.м, жилую площадь 16,9 кв.м и предоставлена зарегистрированным на площади лицам на основании Договора социального найма жилого помещения № 571014390 от 23.09.2002г.

В спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ее отец – фио, несовершеннолетний фио

ФИО3 ставит перед судом требование о признании ФИО1 утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Обсуждая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

КС РФ в постановлении от 23 июня 1995 г. № 8-П «По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй ст.60 ЖК адрес в связи с запросом Муромского городского народного суда адрес и жалобами граждан фио, фио, фио» указал, что временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Истцы в обосновании иска ссылаются на длительное и добровольное не проживание ответчика в спорном жилом помещении.

Между тем, отсутствие ответчика на спорной жилой площади является временным, носит вынужденный характер и вызвано уважительными причинами – несовершеннолетием ответчика, а после достижения совершеннолетия, его не проживание связано с обучением.

При таких обстоятельствах, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения встречного иска, поскольку отсутствие ответчика на спорной жилой площади является временным и вызвано уважительными причинами.

В связи с отказом в удовлетворении иска в указанной части, не подлежит удовлетворению и производное от него требование о снятии с регистрационного учета.

Истец по первоначальному иску ставит перед судом требование о не чинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением и вселении.

Истцом представлены доказательства факта чинения ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем, иск в указанной части обоснован и подлежит удовлетворению.

Истец по первоначальному иску ставит перед судом требование о выселении ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения.

Согласно ст.67 ч.1 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Учитывая, что ответчик ФИО3 право пользования спорным жилым помещением не приобрела, истец возражает против вселения и проживания указанного ответчика, который вселился и фактически проживает без установленных законом оснований, суд считает законным и обоснованным удовлетворить иск в указанной части и выселить данного ответчика из спорного жилого помещения.

Истец ставит перед судом требование об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 п.4 ЖК РФ предусмотрено внесение нанимателями платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги управляющей организации.

Статья 156 ЖК РФ определяет размер платы за жилое помещение.

Согласно пункта 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению ЖК РФ», член семьи (бывший член семьи) нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный 

Суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг спорной квартиры и считает необходимым определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 для фио и 2/3 для ФИО2 и его несовершеннолетнего сына фио

Согласно постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствии с ЖК РФ» функции по формированию платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг возложены на МФЦ.

В связи с чем, суд считает необходимым возложить обязанность по выдаче указанным лицам отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг на ГБУ адрес адрес Москвы.

Требования истца по первоначальному иску фио о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере сумма подлежат отклонению, так как ему отказано в удовлетворении иска, что в силу положений ст.98 ГПК РФ исключает возможность возмещения понесенных по делу судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио фио, ФИО3, ГБУ МФЦ адрес об обязании нечинить препятсвия в пользовании жилым помещением, вселении, выселении, об определении доли по оплате ЖКУ, обязании предоставить отдельные ежемесячные платежи удовлетворить.

Обязать ФИО3, фио фио не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выдать ФИО1 ключи от жилого помещения по адресу: адрес

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: адрес.

Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: адрес.

Определить порядок оплаты жилищно - коммунальных услуг за квартиру по адресу: адрес. между нанимателями в долях: ФИО1 1\3 доли оплаты за жилое помещение, фио фио 2\3 оплаты за жилое помещение.

Обязать ГБУ адрес адрес Москвы выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на квартиру по адресу: адрес, пропорционально установленным долям в оплате.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «25» июня» 2025 года

Судья Л.П. Воронкова