дело №

50RS0№-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я., Е. действующей в интересах Т. к С., Б., С. об установлении внешних границ земельного участка, выделе доли земельного участка, по встречным исковым требованиям Б. к Я., Е., действующей в интересах Т., С., С., Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, выделе доли земельного участка, признании прав собственности, по встречным исковым требованиям С. к Я., Е. действующей в интересах Т., С., Б., Администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> об установлении внешних границ земельного участка, выделе доли земельного участка, признании права собственности, 

установил:

Истцы Я., Е. действующая в интересах Т. обратились в суд с иском к С., Б., С. об установлении внешних границ земельного участка, выделе доли земельного участка, 

В обосновании иска указано, что в соответствии с Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу № выделены доли жилого дома истцов и прекращено право общей долевой собственности между Т., Я. и С., С., Б. на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Признано право собственности за Т. на часть жилого дома, общей площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48 кв.м, в составе: лита (4/17,8); лит. А6 (1/4,9; 2/21,4; 3/3,9), Признано право собственности за Я. на часть жилого дома, общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 48 кв.м, в составе: лита (1/4,9; 2/10,4;4/8,9;5/2,9); лит. А5 (3/7,7). Ранее они являлись собственниками 8/100 долей Т. на основании решения суда от 13.08.2018г., и 12/100 долей Я. на основании договора дарения от 12.02.2015г. жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В настоящий момент истцы занимаются оформлением земельных участков, прилегающих к выделенным им частям жилого дома в собственность. Площади земельных участков составляют 214 кв.м, и 712кв.м. При обращении в администрацию Пушкинского муниципального района с просьбой об утверждении границ земельного участка и предварительном согласовании предоставления данного участка в собственность им было отказано по причине площадь образуемого земельного участка превышает (менее) установленных предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков. При домовладении имеется земельный участок площадью 2545 кв.м. Заборы по границам указанного земельного участка существуют уже более 15 лет. Местоположение внешних заборов никогда не менялось, внутренние устанавливались по соглашению между пользователями. Жители домовладения, всегда пользовались земельным участком в пределах вышеуказанной площади, что и подтверждено результатами межевания. Согласно требованиям земельного законодательства, требуется определение земельного объекта в качестве объекта права и проведение его кадастрового учета, в связи с чем необходимо установить внешние границы земельного участка при 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> считают, что должны быть установлены границы земельного участка площадью 2545 кв.м, с границами, указанными Кадастровым инженером в каталоге координат межевых знаков участка 

<

адрес>. В соответствии с проведенными измерительными работами, площадь земельного участка, находящегося в пользовании Я. составила 214 кв.м., а в пользовании Т. 712 кв.м, данные площади соответствуют долям в праве собственности на жилой дом и сложившемуся порядку пользования земельным участком при доме. Выделенные им части жилого дома, соответствуют долям в праве собственности на жилой дом и сложившемуся порядку пользования земельным участком при доме. Они пользуются данными земельными участками в существующих границах, указанных кадастровым инженером Г. более 5 лет. Споров по границам с совладельцами по дому у них нет. Считают, что планируемое размещение не может являться препятствием для приватизации данных земельных участков.

В ходе судебного разбирательства Б. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Я., Е., действующей в интересах Т., С., С., Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, выделе доли земельного участка, признании прав собственности, 

В обоснование встречных исковых требований указано, что в соответствии с Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу № выделена доля жилого дома истицы и прекращено право общей долевой собственности между Б., С., С., на жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Признано право собственности Б. на часть жилого дома, общей площадью 58 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58 кв.м, в составе: лит А сан.узел № площадью 7,5 кв.м. ; лит. А - жилая комната № площадью 21.0 кв.м., лит. А - жилая комната № площадью 11.7 кв.м., лит. А 3 - кухня № площадью 9.4 кв.м., лит. al 1 - веранда № площадью 6.4 кв.м., лит. А - коридор площадью 2.7 кв.м., гараж площадью 27.5 кв.м., лит Г 27 — уборная площадью 1.2 кв.м.. Ранее истица являлась собственником 20/100 долей жилого дома на основании Договора дарения доли жилого дома, удостоверенного нотариусом С. 

<

дата>, реестровый №, зарегистрированный 

<

дата> за номером: №. При домовладении имеется земельный участок площадью 2545 кв.м. Заборы по границам указанного земельного участка существуют уже более 15 лет. Местоположение внешних заборов никогда не менялось, внутренние устанавливались по соглашению между пользователями. Жители домовладения, всегда пользовались земельным участком в пределах вышеуказанной площади, что и подтверждено результатами межевания. Согласно требованиям земельного законодательства, требуется определение земельного объекта в качестве объекта права и проведение его кадастрового учета, в связи с чем необходимо установить внешние границы земельного участка при 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что должны быть установлены границы земельного участка площадью 2545 кв.м, с границами, указанными Кадастровым инженером в каталоге координат межевых знаков участка 

<

адрес>. Выделенные им части жилого дома, соответствуют долям в праве собственности на жилой дом и сложившемуся порядку пользования земельным участком при доме. Они пользуются данными земельными участками в существующих границах, указанных кадастровым инженером Г. более 5 лет. Споров по границам с совладельцами по дому у них нет. Считает, что планируемое размещение не может являться препятствием для приватизации данных земельных участков.

В ходе судебного разбирательства С. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Я., Е. действующей в интересах Т., С., Б., Администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> об установлении внешних границ земельного участка, выделе доли земельного участка, признании права собственности

В обосновании встречных исковых требований указано, что в соответствии с Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу № выделена доля жилого дома истицы и прекращено право общей долевой собственности между С., Б., С., на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Признано право собственности С. (далее Истец) на часть жилого дома, общей площадью 269, 10 кв.м., в том числе жилая 167,50 кв.м., инвентарный №, литер А-А1 -А2-АЗ-а 1 -а2-аЗ-а4-а5-а6-а7-а9, Г, Г7, Г8, Г16, Г18, Г19, Г20, Г17-Г21, Г22, Г24, Г25, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, номер объекта 50: 13: 03: 00712: 001. Ранее истица являлась собственником 15/100 долей жилого дома на основании Договора дарения земельных участков с долей жилого дома, удостоверенного нотариусом Н. 

<

дата>, реестровый №, зарегистрированный МОРП 

<

дата> за №.1. При домовладении имеется земельный участок площадью 2545 кв.м. Заборы по границам указанного земельного участка существуют уже более 15 лет. Местоположение внешних заборов никогда не менялось, внутренние устанавливались по соглашению между пользователями. Жители домовладения, всегда пользовались земельным участком в пределах вышеуказанной площади, что и подтверждено результатами межевания. Согласно требованиям земельного законодательства, требуется определение земельного объекта в качестве объекта права и проведение его кадастрового учета, в связи с чем необходимо установить внешние границы земельного участка при 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Заветы Ильича, 

<

адрес>, что должны быть установлены границы земельного участка площадью 2545 кв.м, с границами, указанными Кадастровым инженером в каталоге координат межевых знаков участка 

<

адрес>. Выделенные им части жилого дома, соответствуют долям в праве собственности на жилой дом и сложившемуся порядку пользования земельным участком при доме. Мы пользуемся данными земельными участками в существующих границах, указанных кадастровым инженером Г. более 5 лет. Споров по границам с совладельцами по дому у нас нет. Считает, что планируемое размещение не может являться препятствием для приватизации данных земельных участков.

Истец Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования по варианту № экспертного заключения, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Истец Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования по варианту № экспертного заключения. не возражала против удовлетворения встречных и первоначально заявленных исковых требований.

Ответчик С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования по варианту № экспертного заключения. не возражала против удовлетворения встречных и первоначально заявленных исковых требований

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Я., просила произвести выдел по варианту экспертного заключения. 

Ответчик представитель Администрации Пушкинского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Суд проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования и встречные исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 252 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», «Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 4 - 6 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда. 

Согласно п.3 ст. 11.9. Земельного кодекса Российской Федерации определяет: Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ указывает «Земельные споры рассматриваются в судебном порядке». 

Статья 69 Земельного кодекса РФ гласит: «Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда». 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> удовлетворены исковые требования Е., действующей в интересах малолетней дочери Т., к С., С., Б., Я., Ч., Т., Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, выделе доли жилого дома.

Удовлетворены встречные исковые требования Я. к Е. к С., С., Б., Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, 3-лицам, не заявляющим самостоятельные требования, Ч., Т. о признании права собственности на самовольно реконструированные и возведенные помещения, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, данным решением суда :

Установить юридический факт принятия Т. наследства после смерти Т. и Т..

Признать за Т.. право собственности на 4/100 доли части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> после смерти Т. 

Признать за Т.. право собственности на 4/100 доли части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти Т..

Выделить в собственность Т. часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 48 кв.м, в составе: лит.А (4/17,8); лит.А6 (1/4,9; 2/21,4; 3/3,9).

Выделить в собственность Я. часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 19,3 кв.м, в составе: лит.А (1/4,9; 2/10,4; 4/8,9; 5/2,9); лит.А5 (3/7,7).

Прекратить право собственности Т. на 8/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи со смертью.

В связи с выделом долей истцов прекратить право общей долевой собственности Т. с одной стороны, Я. – со второй стороны, С., С., Б., – с третьей стороны на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Установить доли сособственников жилого дома по адресу: 

<

адрес>, м-н Заветы Ильича, 

<

адрес> части, оставшейся после выдела долей истцов, общей площадью 114,6 кв.м (без учета самовольных строений), в составе: лит.А (1/7,3; 2/10.8; 1/7,5; 2/21,0; 3/11,7; 6/2,7; 1/11,5; 2/7,1), лит.А2 (3/7,8), лит.А3 (3/9.4; 4/9.4), лит.а2 (4/6,2; 5/2,2), а так же надворные строения лит.Г, Г16,Г17,Г18,Г19,Г20,Г21,Г22,Г24,Г25,Г27: 

Б.– 0.429,

С..- 0,243,

С. – 0,328. ( л.д. 24 – 31).

Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> удовлетворены исковые требования Б. к С., С. о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности, данным решением суда :

Выделить в собственность Б. (доля в праве – 1) часть жилого дома, общей площадью 58,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заветы Ильича, 

<

адрес>, в составе следующих помещений: 

- в лит.А – сан.узел № площадью 7,5 кв.м.;

- в лит.А – жилая комната № площадью 21,0 кв.м.;

- в лит.А – жилая комната № площадью 11,7 кв.м.;

- в лит.А3 – кухня № площадью 9,4 кв.м.;

- в лит.а11 – веранда № площадью 6,4 кв.м.;

- в лит.А – коридор площадью 2,7 кв.м.

- гараж площадью 27,5 кв.м.;

- лит.Г27 – уборная площадью 1,2 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность С. (доля в праве 528/1000) и С.(доля в праве 472/1000) часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заветы Ильича, 

<

адрес>, в составе следующих помещений: 

- в лит.А – жилая комната № площадью 11,5 кв.м.;

- в лит.А – жилая комната № площадью 7,1 кв.м.;

- в лит.А2 – кухня № площадью 7,8 кв.м.;

- в лит.а2 – веранда № площадью 6,2 кв.м.;

- в лит.а2 – веранда № площадью 2,2 кв.м.;

- в лит.А – жилая комната № площадью 7,3 кв.м.;

- в лит.А – жилая комната № площадью 10,8 кв.м.;

- в лит.А3 – кухня № площадью 9,4 кв.м.;

- в лит.а5 – холодная пристройка № площадью 3,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Б. с одной стороны и С., С. с другой стороны на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заветы Ильича, 

<

адрес>. ( л.д. 57-60).

Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> удовлетворены исковые требования Б. к Т., Я., С. об исправлении реестровых ошибок, исключении сведений из ГКН, установлении границ земельных участков 

Удовлетворены встречные исковые требования Я., Е., Т. к Б., С. об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков, данным решением суда:

Устранить реестровую ошибку путем признания недействительными координаты характерных точек границ земельных участков с КН № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Исключить сведения о местоположении границ земельных участков с КН: № по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 164 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат: 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 229 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 45 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 232 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат ( л.д. 67 – 69).

Я., Т. обратились в администрацию Пушкинского городского округа 

<

адрес> с просьбой об утверждении границ земельного участка и предварительном согласовании предоставления данного участка в собственность, однако было отказано по причине площадь образуемого земельного участка превышает (менее) установленных предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков ( л.д.32, 34).

Определением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу назначено проведение землеустроительной экспертизы, производство которой поручено эксперту А. 

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что в результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено: границы земельного участка обозначены объектами искусственного происхождения (забор); внутренние разделы между земельными участками сторон частично закреплены на местности забором. На земельном участке расположены: основное строение (жилой дом); жилой дом; 6 вспомогательных строений. На плане земельный участок 

<

адрес> обозначен красным цветом по точкам: №№№№№№40 Площадь земельного участка составила: 2531 кв. м. В Приложении 2 лист 2 представлен план наложений фактических границ земельного участка 

<

адрес> на границы земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. На данном плане красным цветом отображены фактические границы земельного участка 

<

адрес>, синим цветом - границы земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, фиолетовым цветом - границы земельных участков №, установленные Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> по делу 2-2812/2019 от 

<

дата> На плане видны несоответствия внешних границ земельного участка 

<

адрес> границам смежных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Так как границы указанных участков сторонами не оспариваются, для дальнейшего исследования приняты их границы по сведениям ЕГРН. В рамках данного исследования по предложению сторон разработан 1 вариант установления внешних границ земельного участка 

<

адрес>. В приложении 2 лист 3 представлен Вариант 1. По варианту 1 предлагается: - установить границы земельного участка 

<

адрес>, обозначенного на плане Приложения 2 лист 3 красным цветом, по точкам: №№№№№34-35-36. Площадь земельного участка составила: 2538 кв. м. В рамках данного исследования по предложениям сторон разработано 2 варианта раздела земельного участка 

<

адрес>. В приложении 2 лист 4 представлен Вариант 1. По варианту 1 предлагается: - установить границы земельного участка С., обозначенного на плане Приложения 2 лист 4 красным цветом, по точкам: №. Площадь земельного участка составила: 145 кв. м. Установить границы земельного участка С., обозначенного на плане Приложения 2 лист 4 оранжевым цветом, по точкам: №№. Площадь земельного участка составила:167 кв. м. - установить границы земельного участка Б., обозначенного на плане Приложения 2 лист 4 коричневым цветом, по точкам: №11-10-9-7. Площадь земельного участка составила: 229 кв. м. Установить границы земельного участка Б., обозначенного на плане Приложения 2 лист 4 светло-зеленым цветом, по точкам: №№32. Площадь земельного участка составила: 229 кв.м. Установить границы земельного участка Б. и С. (дорожка общего пользования), обозначенного на плане Приложения 2 лист 4 желтым цветом, по точкам: №24. Площадь земельного участка составила: 44 кв. м. Установить границы земельного участка Я., обозначенного на плане Приложения 2 лист 4 темно-зеленым цветом, по точкам: №№40-41-42. Площадь земельного участка составила: 213 кв. м. Установить границы земельного участка С., обозначенного на плане Приложения 2 лист 4 розовым цветом, по точкам: №№37. Площадь земельного участка составила: 252 кв. м. Установить границы земельного участка Т., обозначенного на плане Приложения 2 лист 4 фиолетовым цветом, по точкам: №57-58-59-60-61 №. Площадь земельного участка составила: 715 кв. м. Установить границы оставшейся части земельного участка, обозначенного на плане Приложения 2 лист 4 голубым цветом, по точкам: №№№№№27. Площадь земельного участка составила: 544 кв. м. В приложении 2 лист 5 представлен Вариант 2. По варианту 2 предлагается: - установить границы земельного участка С., обозначенного на плане Приложения 2 лист 5 красным цветом, по точкам: №.Площадь земельного участка составила: 145 кв. м. Установить границы земельного участка С., обозначенного на плане Приложения 2 лист 5 оранжевым цветом, по точкам: №№. Площадь земельного участка составила: 167 кв. м. Установить границы земельного участка Б., обозначенного на плане Приложения 2 лист 5 коричневым цветом, по точкам: №11-10-9-7. Площадь земельного участка составила: 229 кв. м. Установить границы земельного участка Б., обозначенного на плане Приложения 2 лист 5 светло-зеленым цветом, по точкам: №№32. Площадь земельного участка составила:229 кв. м. Установить границы земельного участка Б. и С. (дорожка общего пользования), обозначенного на плане Приложения 2 лист 5 желтым цветом, по точкам: №24. Площадь земельного участка составила: 44 кв. м. Установить границы земельного участка Я., обозначенного на плане Приложения 2 лист 5 темно-зеленым цветом, по точкам: №№40-41-42. Площадь земельного участка составила: 213 кв. м. Установить границы земельного участка С., обозначенного на плане Приложения 2 лист 5 розовым цветом, по точкам: №№37. Площадь земельного участка составила: 252 кв. м. Установить границы земельного участка Т., состоящего из двух контуров, обозначенного на плане Приложения 2 лист 5 фиолетовым цветом, по точкам: Контур 1: №№46-45-44; Контур 2: №№. 

<

адрес> земельного участка составила: 736 кв. м, площадь контура 1 земельного участка составила: 311 кв. м. Площадь контура 2 земельного участка составила: 425 кв. м. Установить границы оставшейся части земельного участка, обозначенного на плане Приложения 2 лист 5 голубым цветом, по точкам: №№№№27. Площадь земельного участка составила: 523 кв. м ( л.д. 71-125).

Экспертом также представлено дополнение к заключению № согласно которому в Приложении 1 лист 1 представлен Вариант 3 раздела земельного участка, составленный по предложению представителя Д. По варианту 3 предлагается: установить границы земельного участка С., обозначенного на плане Приложения 1 лист 1 красным цветом, по точкам: №. Площадь земельного участка составила: 145 кв. м. Установить границы земельного участка С., обозначенного на плане Приложения 1 лист 1 оранжевым цветом, по точкам: №№. Площадь земельного участка составила: 167 кв. м. Установить границы земельного участка Б., обозначенного на плане Приложения 1 лист 1 коричневым цветом, по точкам: №11-10-9-7.Площадь земельного участка составила: 229 кв. м. Установить границы земельного участка Б., обозначенного на плане Приложения 1 лист 1 светло-зеленым цветом, по точкам: №№32.Площадь земельного участка составила: 229 кв. м. Установить границы земельного участка Б. и С. (дорожка общего пользования), обозначенного на плане Приложения 1 лист 1 желтым цветом, по точкам:№24.Площадь земельного участка составила:44 кв. м. Установить границы земельного участка Я., обозначенного на плане Приложения 1 лист 1 темно-зеленым цветом, по точкам: №№40-41-42. Площадь земельного участка составила: 213 кв. м. Установить границы земельного участка С., обозначенного на плане Приложения 1 лист 1 розовым цветом, по точкам: №№37. Площадь земельного участка составила: 252 кв. м. Установить границы земельного участка Т., состоящего из двух контуров, обозначенного на плане Приложения 1 лист 1 фиолетовым цветом, по точкам: Контур 1: №№45-44; Контур 2: №№. общая площадь земельного участка составила 737 кв. м. Площадь контура 1 земельного участка составила: 268 кв. м. Площадь контура 2 земельного участка составила: 469 кв. м. Установить границы оставшейся части земельного участка, обозначенного на плане Приложения 1 лист 1 голубым цветом, по точкам: №№№№27. Площадь земельного участка составила: 522 кв.м 

Заключение мотивировано, эксперт обладает специальными познаниями в области землеустройства. В связи с изложенным у суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта, заключение принимается судом в качестве допустимого доказательства. Стороны не опровергли выводы эксперта.

Таким образом, дав всем представленным доказательствам оценку в их совокупности, суд находит требования истца по основанному иску подлежащим удовлетворению 

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ (ред. от 

<

дата>) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 

<

дата>) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Часть 9 указанной статьи предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Суд считает возможным установить внешние границы земельного участка при спорном домовладении по варианту № экспертного заключения, при котором не ущемляются права смежных землепользователей, так как границы спорного домовладения устанавливаются по фактическим заборам, без запользования земель общего пользования в фасадной части участка. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Я., Е. действующей в интересах Т. к С., Б., С. об установлении внешних границ земельного участка, выделе доли земельного участка удовлетворить,

Встречные исковые требования Б. к Я., Е., действующей в интересах Т., С., С., Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка, выделе доли земельного участка, признании прав собственности удовлетворить,

Встречные исковые требования С. к Я., Е. действующей в интересах Т., С., Б., Администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> об установлении внешних границ земельного участка, выделе доли земельного участка, признании права собственности удовлетворить 

Установить внешние границы земельного участка площадью 2531 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес> по варианту № экспертного заключения в следующих координатах 

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

Y

горизонтальное проложение (м)

1

501719.65

2210095.19

2.08

2

501719.37

2210097.25

1.74

3

501719.25

2210098.99

1.34

4

501720.58

2210099.15

12.19

5

501720.87

2210111.34

6.43

6

501720.99

2210117.77

4.51

7

501720.87

2210122.28

6.88

8

501720.32

2210129.14

10.62

9

501719.47

2210139.73

4.91

10

501714.56

2210139.93

7.18

11

501707.43

2210139.08

7.49

12

501700.00

2210140.00

3.43

13

501696.60

2210139.54

1.51

14

501695.50

2210140.58

2.99

15

501692.52

2210140.30

0.60

16

501692.60

2210139.71

27.64

17

501664.98

2210138.67

0.17

18

501664.86

2210138.79

2.42

19

501662.48

2210138.35

1.71

20

501662.59

2210136.64

5.92

21

501663.56

2210130.80

5.35

22

501663.44

2210125.45

4.37

23

501663.00

2210121.10

12.86

24

501662.40

2210108.25

3.22

25

501662.68

2210105.04

2.89

26

501662.58

2210102.15

6.58

27

501662.75

2210095.57

3.54

28

501666.28

2210095.34

0.59

29

501666.87

2210095.38

10.67

30

501677.54

2210095.12

2.50

31

501677.63

2210097.62

3.59

32

501681.22

2210097.70

2.24

33

501681.24

2210095.46

12.80

34

501694.04

2210095.21

0.98

35

501695.02

2210095.16

3.11

36

501698.13

2210095.18

0.41

37

501698.53

2210095.08

8.13

38

501706.65

2210095.51

6.72

39

501713.37

2210095.40

1.44

40

501714.81

2210095.45

4.85

Произвести раздел земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> по варианту № экспертного заключения. 

Выделить в собственность С. земельный участок площадью 145 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заветы Ильича, 

<

адрес> следующих координатах 

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

Y

горизонтальное проложение (м)

1

501719.65

2210095.19

2.08

2

501719.37

2210097.25

1.74

3

501719.25

2210098.99

1.34

4

501720.58

2210099.15

12.19

5

501720.87

2210111.34

6.51

6

501720.99

2210117.85

7.54

7

501713.45

2210117.63

22.21

8

501714.70

2210095.46

4.96

Выделить в собственность С. земельный участок площадью 167 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> следующих координатах 

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

Y

горизонтальное проложение (м)

9

501712.32

2210117.71

11.03

10

501711.92

2210128.73

1.75

11

501710.18

2210128.59

3.63

12

501708.72

2210131.91

1.24

13

501707.49

2210131.79

3.80

14

501703.75

2210131.1

15.94

15

501703.03

2210115.18

3.97

16

501703.08

2210111.21

5.40

17

501708.48

2210111.21

0.20

18

501708.48

2210111.01

2.84

19

501711.32

2210110.98

6.71

20

501711.33

2210117.69

0.99

Выделить в собственность Б. земельный участок площадью 229 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> следующих координатах 

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

Y

горизонтальное проложение (м)

6

501720.99

2210117.85

22.37

21

501719.39

2210140.16

3.51

22

501715.88

2210140.02

9.32

23

501706.57

2210139.66

7.92

13

501707.49

2210131.79

1.24

12

501708.72

2210131.91

3.63

11

501710.18

2210128.59

1.75

10

501711.92

2210128.73

11.03

9

501712.32

2210117.71

1.13

7

501713.45

2210117.63

7.54

Выделить в собственность Б. земельный участок площадью 229 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> следующих координатах

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

Y

горизонтальное проложение (м)

24

501713.02

2210095.43

13.62

25

501712.17

2210109.02

0.88

26

501711.29

2210108.95

2.03

19

501711.32

2210110.98

2.84

18

501708.48

2210111.01

0.20

17

501708.48

2210111.21

5.40

16

501703.08

2210111.21

5.99

27

501697.09

2210111.30

4.45

28

501697.08

2210106.85

0.48

29

501697.56

2210106.82

1.19

30

501698.38

2210105.96

10.82

31

501698.49

2210095.14

10.53

32

501709.02

2210095.32

4.00

Выделить в собственность Б. и С. земельный участок площадью 44 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> следующих координатах

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

Y

горизонтальное проложение (м)

8

501714.70

2210095.46

22.21

7

501713.45

2210117.63

1.13

9

501712.32

2210117.71

0.99

20

501711.33

2210117.69

6.71

19

501711.32

2210110.98

2.03

26

501711.29

2210108.95

0.88

25

501712.17

2210109.02

13.62

24

501713.02

2210095.43

1.68

Выделить в собственность Я. земельный участок площадью 213 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> следующих координатах

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

Y

горизонтальное проложение (м)

31

501698.49

2210095.14

10.82

30

501698.38

2210105.96

1.19

29

501697.56

2210106.82

0.48

28

501697.08

2210106.85

4.45

27

501697.09

2210111.3

7.13

33

501689.96

2210111.39

5.39

34

501689.80

2210106.00

2.37

35

501687.43

2210106.00

1.58

36

501687.38

2210104.42

5.94

37

501681.44

2210104.34

6.64

38

501681.22

2210097.70

2.24

39

501681.24

2210095.46

12.8

40

501694.04

2210095.21

0.98

41

501695.02

2210095.16

3.11

42

501698.13

2210095.18

0.36

Выделить в собственность С. земельный участок площадью 252 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> следующих координатах

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

Y

горизонтальное проложение (м)

36

501687.38

2210104.42

1.58

35

501687.43

2210106.00

5.38

43

501687.64

2210111.38

5.80

44

501681.84

2210111.56

4.04

45

501677.80

2210111.68

1.48

46

501676.32

2210111.64

7.55

47

501668.77

2210111.64

2.22

48

501668.16

2210109.51

14.15

49

501667.89

2210095.36

9.65

50

501677.54

2210095.12

2.50

51

501677.63

2210097.62

3.59

38

501681.22

2210097.70

6.64

37

501681.44

2210104.34

5.94

Выделить в собственность Т. земельный участок площадью 715 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> следующих координатах

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

Y

горизонтальное проложение (м)

43

501687.64

2210111.38

3.81

52

501687.78

2210115.19

1.76

53

501686.68

2210116.56

4.43

54

501686.8

2210120.99

3.32

55

501687.86

2210124.14

1.39

56

501689.25

2210124.23

14.70

57

501689.93

2210138.91

25.57

58

501664.40

2210137.51

41.98

59

501663.68

2210095.54

2.61

60

501666.28

2210095.34

0.59

61

501666.87

2210095.38

1.02

49

501667.89

2210095.36

14.15

48

501668.16

2210109.51

2.22

47

501668.77

2210111.64

7.55

46

501676.32

2210111.64

1.48

45

501677.8

2210111.68

4.04

44

501681.84

2210111.56

5.80

Установить границы земельного участка площадью 544 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> по варианту № экспертного заключения в следующих координатах 

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х

Y

горизонтальное проложение (м)

16

501703.08

2210111.21

3.97

15

501703.03

2210115.18

15.94

14

501703.75

2210131.10

3.80

13

501707.49

2210131.79

7.92

23

501706.57

2210139.66

3.62

62

501702.95

2210139.52

3.41

63

501699.68

2210140.49

4.29

64

501695.39

2210140.39

3.08

65

501692.33

2210140.78

0.81

66

501692.26

2210139.97

2.90

67

501689.36

2210139.90

24.52

68

501664.88

2210138.53

0.26

69

501664.87

2210138.79

2.43

70

501662.48

2210138.35

2.03

71

501662.53

2210136.32

6.45

72

501663.27

2210129.91

5.51

73

501663.16

2210124.40

28.78

74

501662.69

2210095.62

0.99

58

501663.68

2210095.54

41.98

57

501664.40

2210137.51

25.57

56

501689.93

2210138.91

14.70

55

501689.25

2210124.23

1.39

54

501687.86

2210124.14

3.32

53

501686.80

2210120.99

4.43

52

501686.68

2210116.56

1.76

51

501687.78

2210115.19

3.81

43

501687.64

2210111.38

5.38

35

501687.43

2210106.00

2.37

34

501689.80

2210106.00

5.39

33

501689.96

2210111.39

7.13

27

501697.09

2210111.30

5.99

Данное решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав недвижимости о постановке на кадастровый учет земельных участков выделенных сторонам, и для регистрации права собственности сторон на земельные участки исправлении реестровых ошибок в площади и описании границ земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме - -

<

дата>

Судья