Дело № 2-2433/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 15 ноября 2018 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Широковой Н.В.,

при секретаре Костылевой Н.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «

<

адрес>», ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование своих исковых требований указал, что на основании решения Кирово-Чепецкого районного суда от 

<

дата> с его отцом ФИО4 

<

дата> был заключен отдельный договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> площадью 9,5 кв. метров. Второй договор социального найма был заключен с ФИО7 – бывшей женой.

<

дата> ФИО4 обратился в администрацию МО «

<

адрес>» с заявлением о передаче ему в собственность указанного жилого помещения.

<

дата> между ФИО4и администрацией МО «

<

адрес>» был заключен договор передачи ФИО4 в собственность жилого помещения комнаты ***, площадью 9,5 кв.м в 

<

адрес>.

<

дата> его отец ФИО4 умер, не успев зарегистрировать право собственности на жилое помещение. После его смерти истец фактически принял наследство, проживает в указанном жилом помещении, оплачивает все необходимые платежи. Наследниками первой очереди по закону после смерти отца ФИО4 является истец и его брат ФИО2, который от наследства отказался.

<

дата> истцу постановлением нотариуса отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, оставшееся после смерти ФИО4, в виде жилого помещения *** в коммунальной 

<

адрес> в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в соответствии со ст. 131 ГК РФ. При этом, при жизни наследодатель ФИО4 выразил свою волю на приватизацию занимаемого им спорного жилого помещения, что подтверждается заключенным 

<

дата> договором безвозмездной передачи жилых помещений коммунальных квартир в собственность граждан. Просит суд признать за ним, ФИО1 право собственности в порядке наследования на указанное жилое помещение. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 с иском согласен, дал суду аналогичные пояснения.

Представитель ответчика - администрации МО «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, дело просили рассмотреть без участия их представителя. 

3 лицо ФИО7 не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991г. №1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что с ФИО4 

<

дата> был заключен отдельный договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. комната ***, площадью 9,5 кв. метров. Второй договор социального найма был заключен с ФИО7 – бывшей женой.

<

дата> ФИО4 обратился в администрацию МО «

<

адрес>» с заявлением о передаче ему в собственность указанного жилого помещения.

<

дата> между ФИО4и администрацией МО «

<

адрес>» был заключен договор передачи ФИО4 в собственность жилого помещения комнаты ***, площадью 9,5 кв.м в 

<

адрес>.

<

дата> ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-ИР *** от 

<

дата>.

Истец является сыном ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО1 Ш-ИР ***.

Постановлением нотариуса Кирово-Чепецкого нотариального округа ФИО5 от 

<

дата> ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное жилое помещение так, как право собственности на квартиру за ФИО4 соответствии со ст. 131 ГК РФ не зарегистрировано. 

В постановлении нотариуса от 

<

дата> и в сообщении от 

<

дата> указано, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являлись сын – ФИО1, принявший наследство, и сын –ФИО2, отказавшийся от наследства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО4 при жизни являлся собственником спорного жилого помещения, право собственности которого не было зарегистрировано в установленном законом порядке, единственным наследником первой очереди, принявшим наследство, после смерти ФИО4 является истец ФИО1, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилое помещение *** общей площадью 9,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий Н.В.Широкова