РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи - Перцевой Ю.В., 

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-66/2020 по иску ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а также по встречному исковому заявлению ФИО1 к ООО «СамРЭК-Эксплуатация» о проведении перерасчета, 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец – ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, требуя взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, водоснабжение и водоотведение) по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76 612,70 руб..

В обоснование требований указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец является поставщиком тепловой энергии в г.о.Жигулевск и осуществляет поставку тепловой энергии на объекты. С 01.08.2010г. по 06.12.2013г. поставку осуществляло ООО «

<

данные изъяты>», которое ДД.ММ.ГГГГ совместным решением единственного участника ООО "

<

данные изъяты>" и ООО "СамРЭК-Эксплуатация" присоединено к ООО "СамРЭК-Эксплуатация". В силу ч.2 ст.58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

По итогам открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объектов водоснабжения и водоотведения городского округа Жигулевск между ОАО «СамРЭК», муниципальным образованием г.о. Жигулевск и МУП «Ресурсоснабжение» заключено концессионное соглашение в отношении объектов водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности г.о. 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты водоснабжения и водоотведения г.о. Жигулевск переданы в ООО «СамРЭК-Эксплуатация» по договору аренды №, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ услуги водоснабжения и водоотведения по городскому округу Жигулевск также осуществляет ООО «СамРЭК-Эксплуатация».

Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире ответчиков, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 76 612,70 руб. 

Должники предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке.

В адрес ответчиков были направлены претензии о необходимости погашения вышеуказанной задолженности, но их требования до настоящего времени не удовлетворены, задолженность не погашена. 

23 января 2020 г. представитель истца ООО «СамРЭК-Эксплуатация» отказался от поддержания требований в отношении ответчика ФИО3, 1939 г.рождения, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> истца от поддержания требований к ФИО3 судом принят, как не противоречащий закону и не нарушающий права и интересы других лиц. Определением суда от 23.01.2020 г. производство по делу в части исковых требований, предъявленных к ФИО3 прекращено.

16 января 2020 г. было принято встречное исковое заявление, предъявленное ответчиками, в котором они просят произвести перерасчет за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указать, что в указанный период они не пользовались отоплением, поскольку в жилом помещении установлен газовый котел, подтвердили, что реконструкция, переустройство не узаконены.

В судебном заседании представитель истца ООО «СамРЭК-Эксплуатация» – ФИО4 заявленные требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» поддержала, настаивала на их удовлетворении, встречные исковые требования не признала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, ее представитель и представитель ФИО2 - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования первоначального иска не признали, встречные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что с Ш-выми знакома, дружат. Ей известно о том, что в квартире Ш-вых установлен газовый котел с июля 2016 года, центральным отоплением они не пользуются, их отрезали от центрального отопления.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснила, что с Ш-выми знакома на протяжении 10 лет, общаются. Ходит к ним в гости регулярно, ей известно, что в квартире Ш-вых установлен котел газовый, а от центрального отопления они отрезаны с лета 2016 года, не пользуются центральным отоплением.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд признает первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования не обоснованными, в связи со следующим. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива ( п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации ( ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое потребление тепловой энергии применительно к энергоснабжению определяется на основании ст. 539 ГК РФ принадлежностью сетей, через которые подается энергия. При этом отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает потребителя от оплаты фактически поставленной энергии.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 64 СК РФ установлено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право общей собственности за ФИО2, ФИО1.

Согласно выписке из поквартирной карточки, представленной по запросу суда ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, по указанному адресу по настоящее время зарегистрированы: ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Имеющимися в деле доказательствами – копиями постановлений администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ о наделении ООО «СамРЭК-Эксплуатация» статусом гарантирующей организации, осуществляющей теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведении на территории городского округа Жигулевск и об утверждении схем теплоснабжения г.о. Жигулевск на период до 2028 г., подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «СамРЭК-Эксплуатация» осуществляет водоснабжение и водоотведение на территории г.о. Жигулевск, а с июля 2014 года - является единственной теплоснабжающей организацией на территории г.о. Жигулевск.

Наличие неисполненных ответчиками обязательств по оплате предоставленных им коммунальных услуг - отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения подтверждается предоставленной суду историей начислений по лицевому счету № по 

<

адрес>, историей показаний приборов учета для начислений платы за ХВС, ГВС и ВО и расчетом задолженности, из которых усматривается, что в заявленный период размер задолженности составляет 76 612, 70 руб.

Ответчиками в подтверждение доводов встречного искового заявления представлен акт об отключении центрального отопления от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных суду справок о применяемых тарифах для расчета платы гражданам г.о. Жигулевск за тепловую энергию усматривается, что начисление оплаты за теплоэнергию, водоснабжение и водоотведение производилось по установленным в соответствии с действующим законодательством тарифам, на основании приказов Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>, по нормативам, установленным постановлением администрации г.о. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ, Расчет судом проверен и признается выполненным верно. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики с августа 2016 г., в нарушение требований ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, не исполняют обязанностей по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Доводы ответчиков о том, что они отопительной системой не пользуются с июля 2016 г., не могут служить основанием для освобождения ответчиков от обязанности оплаты коммунальных услуг, поскольку согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ). 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с Постановлением мэра городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ согласование выполненной перепланировки и переустройства осуществляется администрацией городского округа Жигулевск, решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений принимает мэр городского округа Жигулевск в форме постановления.

В указанной квартире произведено переустройство – установлено индивидуальное отопление – отопительный котел.

Доказательств того, что ответчики обращались в администрацию г.о. Жигулевск Самарской области по вопросу согласования установки индивидуального газового котла в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> не представлено.

Также стороной ответчиков не представлено доказательств обращения в суд с требованием о сохранении квартиры в переустроенном состоянии.

Кроме того в Постановлении Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ВИЛ и НЯТ" указано, что при рассмотрении настоящего дела Конституционный Суд Российской Федерации считает необходимым исходить из того, что переход на отопление жилых помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения.

Таким образом, поскольку на момент рассмотрения дела переустройство в квартире ответчиков не узаконено, доводы о неправомерном начислении платы за отопление судом признаются необоснованными.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

С учетом изложенного, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг солидарно за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 612,70 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 405,33 руб., а встречный иск не подлежит удовлетворению по вышеизложенным мотивам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 540,55 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 612,70 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 405,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 540,55 руб., а всего взыскать – 80 558,58 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ООО «СамРЭК-Эксплуатация» о проведении перерасчета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2020 года.

Судья Ю.В. Перцева