Дело № 2-2984/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре – Мавлюдовой Э.М.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации города Симферополя, ФИО8 о признании в порядке наследования права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым с исковым заявлением к Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО8 о признании в порядке наследования права собственности на долю земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, являющийся братом истца. ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации смерти г. Симферополя Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым выдано свидетельство о его смерти.

Родство подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО4 (родился ДД.ММ.ГГГГ), выданного горбюро ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и копией свидетельства о рождении истца ДД.ММ.ГГГГ, выданного горЗАГСом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в котором родителями указаны ФИО5 и ФИО6. В связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ, истец измпенила фамилию с Густафавой И,В. на ФИО7

На основании нотариального удостоверенного договора дарения части жилого дома от 27 марта 2007 года ФИО7 и брату ФИО4 принадлежало 52/100 доли (по 26/100 доли каждому) жилого дома с соответствующей долей надворных строений и сооружений, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности было зарегистрировано в Симферопольском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации 15 мая 2007 года.

48/100 доли жилого дома принадлежит ответчику ФИО8 на основании нотариального удостоверенного договора дарения части жилого дома от 02 февраля 2005 года.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 653 кв. м.

На основании решения 40-й сессии V созыва Симферопольского городского совета от 16 октября 2008 года № 645 земельный участок площадью 0,0653 га по 

<

адрес> с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений был передан в собственность ФИО7, ФИО4, ФИО8 – совладельцев жилого 

<

адрес>

20 июля 2010 года на имя ФИО4 был выдан государственный акт на право собственности на землю серии ЯЖ №, 10 мая 2011 года государственный акт на право собственности на землю ЯЖ № был выдан на имя ФИО7

В государственных актах указано, что совладельцами земельного участка являются ФИО4, ФИО7, ФИО8 доли совладельцев земельного участка не определены. 

Решением Центрального районного суда города Симферополя от 27 января 2014 года частично удовлетворен иск ФИО7 и ФИО11 к ФИО8 о разделе земельного участка. Выделено в натуре ФИО7 и ФИО4 на праве частной собственности на 52/100 доли (складывается из 26/100 доли каждого из них) – земельный участок площадью 340 кв. м. Выделено ФИО8 на праве частной собственности на 48/100 доли земельный участок площадью 313 кв. м. Площадь земельных участков была определена с учетом площади земли, занятой под строениями, граница определена с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом и земельным участком, на котором он расположен. Суд прекратил право общей долевой собственности на земельный участок.

ФИО7 является наследницей по завещанию после смерти брата ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании нотариально удостоверенного завещания от 15 марта 2012 года. Наследственное дело № заведено нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО12

11 декабря 2016 года нотариусом на имя ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в реестре №, на наследственное имущество в виде 26/100 доли жилого дома с соответствующей долей надворных строений и сооружений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Сведения о жилом доме внесены в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр) с присвоением кадастрового номера № право собственности истца на 52/100 доли жилого дома (26/100 доли на основании договора дарения от 27 марта 2007 года и 26/100 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11 декабря 2016 года) зарегистрировано 16 марта 2017 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 марта 2017 года.

Нотариусом не выдано истцу, свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка со ссылкой на то, что в государственном акте на право собственности на земельный участок по 

<

адрес> не указаны доли, которые принадлежат совладельцам земельного участка, а также не предоставлено правоустанавливающих документов на земельный участок, после вынесения решения Центрального районного суда г. Симферополя от 27 января 2014 года.

Таким образом, ФИО7 не может оформить у нотариуса свои наследственные права на принадлежавшую ее брату долю земельного участка, которая отошла ему при жизни.

В настоящее время земельный участок площадью 653 кв. м. 

<

адрес> существует как объект недвижимости, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости (кадастре) и находящийся в общей долевой собственности.

В Единый государственный реестр недвижимости (кадастр) 28 июля 2017 гола внесены следующие сведения о земельном участке: кадастровый №; дата присвоения кадастрового номера 03 ноября 2009 года; ранее присвоенный государственный учетный №; адрес 

<

адрес>, 

<

адрес>; площадь 653 кв. м. +/- 9 кв.м., кадастровая стоимость 818 749, 84 рублей; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

28 июля 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости зарегистрировано право ФИО7 на 26/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 653 кв. м. 

<

адрес>.

Основанием для регистрации прав указаны решение Центрального районного суда г. Симферополя от 27 января 2014 года и государственный акт о праве собственности на земельный участок серия ЯЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В Единый государственный реестр также внесены сведения о втором правообладателе земельного участка – ответчике ФИО8

Государственная регистрация перехода к ФИО4 прав на 26/100 доли земельного участка, принадлежавших ему на основании решения Центрального районного суда города Симферополя от 27 января 2014 года и государственного акта на право собственности на землю от 20 июля 2010 года, при жизни ФИО4 не состоялось, в связи с чем, истец лишена возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке и получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю земельного участка.

На основании изложенного, истец вынужден был обратиться в суд с просьбой признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти брата ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 26/100 доли земельного участка площадью 653 кв.м., кадастровый №, расположенного по 

<

адрес> принадлежавшего наследодателю на основании решения Центрального районного суда города Симферополя от 27 января 2014 года и государственного акта на право собственности на землю серия ЯЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Представитель истца ФИО7 - ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Симферополя Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно. Предоставил суду возражения в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации смерти г. Симферополя Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.

Согласно нотариально удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа АР Крым ФИО14 завещания от 15.03.2012 г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец 

<

адрес>, завещал ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долю жилого дома с соответствующей долей надворных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> а также права на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО12, на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в реестре №, на наследственное имущество в виде 26/100 доли жилого дома с соответствующей долей надворных строений и сооружений, расположенных по адресу: 

<

адрес>

На основании решения 40-й сессии V созыва Симферопольского городского совета АР Крым от 16 октября 2008 года № 645 земельный участок площадью 0,0653 га 

<

адрес> с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений был передан в собственность ФИО7, ФИО4, ФИО8 – совладельцев жилого 

<

адрес> 

20 июля 2010 года на имя ФИО4 на основании вышеуказанного решения Симферопольского городского совета АР Крым был выдан государственный акт на право собственности на землю серии ЯЖ №, совладельцами указаны ФИО7 и ФИО10

Решением Центрального районного суда города Симферополя от 27 января 2014 года частично удовлетворен иск ФИО7 и ФИО11 к ФИО8 о разделе земельного участка. Прекращено право совместной долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> которые принадлежат ФИО7, ФИО4, и ФИО8. Выделено в натуре ФИО7 и ФИО4 на праве частной собственности на 52/100 доли (складывается из 26/100 доли каждого из них) – земельный участок площадью 340 кв. м. Выделено ФИО3 на праве частной собственности на 48/100 доли земельный участок площадью 313 кв. м.

В ответ на обращение ФИО2 по поводу порядка оформления доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок Залесский, 8, после умершего ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ исх. № предоставлена информация, согласно которой правоустанавливающие документы на земельный участок, образовавшийся после прекращения долевой собственности заявителем не предоставлен, в связи с чем земельный участок не включен в наследственную массу.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федарации «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014 г. №6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Истец в установленный срок обратился в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство, однако в связи с тем, что государственная регистрация перехода к ФИО4 прав на 26/100 доли земельного участка, принадлежавших ему на основании решения Центрального районного суда города Симферополя от 27 января 2014 года и государственного акта на право собственности на землю от 20 июля 2010 года, при жизни ФИО4 не состоялось, истец лишена возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке и получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю земельного участка.

Статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. 

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство - считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом. 

Согласно п.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Признание за ФИО7 в порядке наследования по завещанию после смерти брата ФИО4, умершего умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 26/100 доли земельного участка площадью 653 кв.м., кадастровый №, расположенного 

<

адрес>, необходимо истцу для реализации права собственности на спорное недвижимое имущество. 

Таким образом, суд считает необходимым восстановить права истца путем удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к Администрации города Симферополя, ФИО8 о признании в порядке наследования права собственности на долю земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти брата ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 26/100 доли земельного участка площадью 653 кв.м., кадастровый №, расположенного 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.Ю. Благодатная 

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2017 года.