Дело № 2- 680/2020

УИД 26RS0001-01-2019-016381-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 06 февраля 2020 года

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Пшеничной Ж.А., помощника судьи Смахтиной И.Э., секретаря судебного заседания Пилипенко И.Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания, с участием представителя истца ООО «Доступное жилье» по доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Ставицкой Г.В., назначенной в порядке ст. 50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ООО «Доступное жилье» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

ООО «Доступное жилье» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, указывая, что они являются собственником квартиры общей площадью 86,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Факт собственности подтверждается: договором купли-продажи квартиры от дата, передаточным актом к договору купли-продажи квартиры от дата, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от дата, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. В настоящее время, в соответствии с условиями договора купли-продажи от дата по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован, но не проживает ФИО2, дата года рождения. Личных вещей ответчика в квартире нет, имеется непогашенная задолженность по коммунальным платежам, ответчик самостоятельно с регистрационного учета не снимается. дата ООО «Доступное жилье» направило требование о снятии с регистрационного учета по месту регистрации ответчика. Также, дата ООО «Доступное жилье» обратилось в УМВД России по 

<

адрес> по вопросам миграции ОП № с просьбой о предоставлении информации о зарегистрированных лицах. До настоящего времени ответы заявления и требования в адрес ООО «Доступное жилье» не поступили. Истец считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку отсутствуют правовые основания пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Просит суд признать прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 дата года рождения; взыскать с ФИО2 дата г.р. в пользу ООО «Доступное жилье» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Доступное жилье» по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что место жительства ответчика ему не известно, личных его вещей в жилом помещении нет, что ограничивает права истца владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, о месте и времени проведения судебного заседания извещался по адресу, указанному в иске (

<

адрес>). В материалах дела имеется конверт, возращенный в суд с отметкой почты «за истечением срока хранения» (ответчику направлялось уведомление с почты о получении заказного письма с извещением о судебном заседании на дата). Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от дата №, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Также информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Промышленного районного суда 

<

адрес>.

Ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат в качестве представителя, поскольку место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ставицкая Г.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, указав, что не имеет полномочий по признанию исковых требований в силу руководящих указаний Верховного Суда РФ, изложенных в п. 10 Постановления Пленума от дата № «О судебном решении». 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные сторонами в условиях состязательности процесса доказательства, в том числе и письменные, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.

Так, в соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 123 Конституции РФ, статьей 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от дата, «Доступное жилье» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается копией выписки из ЕГРН№ от дата. 

Как следует из п. 4.4 договора купли-продажи квартиры от дата на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирован ФИО2, дата года рождения и обязанность по выселению и снятию с регистрационного учета покупатель берет на себя. 

Согласно сведениям 

<

адрес>вого адресного бюро ответчик ФИО2, дата года рождения, уроженец а. Верхняя 

<

адрес>, с дата зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Личных вещей ответчика в квартире нет, имеется непогашенная задолженность по коммунальным платежам.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с Законом РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства в жилом помещении не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик ФИО2 не имеет право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не проживает в квартире истца, личных вещей ответчика в квартире нет, имеется непогашенная задолженность по коммунальным платежам бремя содержания жилого помещения не ведет, чем нарушает право пользования жилым помещением истцом, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания считать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Таким образом, решение суда будет являться основанием для снятия ответчика по делу с регистрационного учета.

В силу положений части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от дата.

Исходя из изложенного, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины, понесены в связи с рассмотрением данного гражданского дела.

Руководствуясь ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Доступное жилье» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, дата года рождения. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, дата года рождения в пользу ООО «Доступное жилье» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья подпись Ж.А. Пшеничная

Копия верна. Судья Ж.А. Пшеничная 

Подлинник решения подшит 

в материалах дела №

Судья Ж.А. Пшеничная