Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июля 2017года с. Кинель-Черкассы 

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–598/2017 по иску ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, Недосеко 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты> к Администрации сельского поселения Тимашево, третьим лицам: Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», Отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района о признании права собственности на квартиру 

у с т а н о в и л:

Истцы в иске указали, что ДД.ММ.ГГГГ. Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района передал им в собственность квартиру 

<

адрес>. В договоре приватизации площадь квартиры составляла: 

<

данные изъяты> За время проживания в квартире истцами проведена реконструкция, что отражено в техническом паспорте ЦТИ. Ранее комната № была разделена на две комнаты, затем убрали перегородку и комната стала единой. За счет пристроя увеличился размер кухни (комната №), также пристроили прихожую (комната №) и сделали в прихожей сан.узел.

В результате изменений общая площадь квартиры стала 

<

данные изъяты>. 

Истцы просят признать за ними право собственности по 1/5 доли за каждым на квартиру по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 поддержали заявленные требования, дали пояснения аналогичные изложенным в иске.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Тимашево в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что исковые требованиям признает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица ЦТИ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против иска не имеется. 

Представитель 3-го лица отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит требования подлежащими удовлетворению. 

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 245ГК РФ гласит, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что Комитетом по управлению имуществом администрации 

<

адрес> в 

<

адрес> была передана в собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО9 (после заключения брака Недосеко) О.В., ФИО6 (истцам) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре указана общая площадь квартиры 

<

данные изъяты>. 

Истцами в квартире была проведена перепланировка, в результате которой изменилась общая и жилая площадь помещения. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты>

Истцами представлено техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ., выполненное МКУ муниципального района Кинель-Черкасский «Центр архитектуры и градостроительства», в котором указано, что в жилом помещении (по техническому плану литер А1) сломана перегородка между помещениями 2 и 4 (по новому техническому плану образовалось помещение №), несущие конструкции строения не нарушены, помещение № (по техническому плану Литер,а) объединены с пристроем, тем самым увеличив площадь кухни (по новому техническому плану образовалось помещение №). В помещении 6 (по новому техническому плану)из облегчённых материалов выполнены перегородки для размещения санузела. Наружные стены обследуемых помещений соответствуют требованиям ограждающих конструкций. Трещины, покосы не наблюдаются. В результате строительства пристроя литер А1(по новому техплану), выполненного из кирпича. Устройство новых перегородок (по техническому плану Литер А 1) из облегченного материала (размещение санузла в пристроенной кухне) соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003«Здания жилые многоквартирные». Общая площадь увеличилась и составила - 

<

данные изъяты> подсобные помещения - 

<

данные изъяты>. Работы, выполненные в процессе перепланировки и переустройства, и строительства пристроя не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают их прав и законных интересов. 

Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, поскольку в результате произведенной истцами реконструкции, изменились общая и жилая площадь помещения. 

Суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья, проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с переустройством жилого помещения. Кроме того, суд учитывает, что никаких возражений на иск относительно сохранения жилого помещения в переустроенном виде со стороны ответчиков, 3 лиц не последовало. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на квартиру. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, Недосеко 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на квартиру по 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>