Дело №2-3207/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Пантелеевой Д.А.,

с участием прокурора Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, к ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец обратился с иском к ответчикам и просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес>. Мотивируют свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения. Истица в соответствии со ст.210 ГК РФ несет бремя ответственности по оплате счетов и оплате коммунальных услуг, как собственник имущества. В указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, как бывшие собственники и члены семьи собственника. Указанная квартира приобретена истцом через публичные торги 23.04.2020 г. Ответчики не являются членами его семьи, продолжают без законных на то оснований проживать в указанной квартире.

Истец в судебное заседание явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Формы №1, в спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО4

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, счета за коммунальные услуги они не оплачивают, каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения не имеют.

Исходя из права собственности, закрепленного в ст.35 Конституции РФ, ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Как следует из пояснений истца, в настоящее время права собственника нарушены, поскольку в квартире зарегистрированы ответчики, в связи с чем, она не может распоряжаться своим имуществом.

В силу ст.11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственников, поэтому у ответчиков необходимо признать прекращение права пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст.1 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод и что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Исходя из указанного закона, следует, что сама по себе регистрация по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением, а при решении данного вопроса необходимо учитывать факт вселения, проживания, намерения в отношении жилого помещения.

Согласно пп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «а», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованным физическим и юридическим лицам.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

Истец, как собственник спорной квартиры, вправе владеть, пользоваться предоставленным ему жилым помещением по своему усмотрению. Как установлено в судебном заседании, в настоящее время его права нарушены, поскольку в квартире проживают посторонние лица, не являющиеся членами его семьи. Разрешения на вселение ответчиков в данную квартиру, истец также не давал.

Таким образом, исковые требования о выселении ответчиков из спорной квартиры также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО4 из квартиры 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2020 г.

Судья: