Дело № 2-1169/2024

54RS0013-01-2024-000540-60

Поступило:12.02.2024 г. 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 г. г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Болбат Н.С., при секретаре судебного заседания Диденко М.П., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуООО «УК «Гурман» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Гурман» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 156 096, 55 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 322 руб..

В обоснование указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Истец осуществляет управление указанным домом на основании лицензии и договора управления многоквартирными домами № 24 от 01.12.2014 г.. На основании ст.ст. 29, 153, 156, 162 ЖК РФ ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за коммунальные услуги. С октября 2021 г. по август 2023 г. у него образовалась задолженность в размере 105 331,55 руб.. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом также рассчитана пени, которая составила 50 765 руб..

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения. Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Изучив материалы дела установлено следующее.

ФИО2 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9).

ООО «УК «Гурман» осуществляет управление многоквартирным 

<

адрес> на основании лицензии «На осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (л.д. 28,29), решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 29.11.2014 г. (л.д. 26-27), договора № 24 управления многоквартирным домом от 01.12.2014 г. (л.д. 20-25).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В силу п.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила) на потребителя возлагается обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом п. 37 и п. 66 Правил предусмотрено, что расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей — до 10 числа месяца, следующего за истекщим расчетным периодом.

Подпунктом «и» пункта 34 Правил на потребителя возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность граждан своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг закреплена в ст. 153, 155 ЖК РФ.

В соответствии с абз. 2 пункта 30 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, договор считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким Исполнителем.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Индивидуальные приборы учета у ответчика не установлены. 

Размер платы за потреблённые коммунальные услуги определен в соответствии с пп. «б» п.59 и п.60 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») объем тепловой энергии определён исходя из 1/12 в месяц от объема тепловой энергии, отрубленной домом за предыдущий год пропорционально площади квартиры с последующей корректировкой платы по показаниям общедомового прибора учета на конец календарного года. 

Ответчику начислено и предъявлено к оплате задолженность по коммунальным услугам за период с октября 2021 г. по август 2023 года в размере 105 331,55 руб. (л.д. 10-12).

Ответчик коммунальные услуги не оплатил.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом на сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги рассчитана пени, которая составила 50 765 руб. (л.д. 10-12).

Истец обращался в мировой суд г. Бердска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, 24.11.2023 г. мировым судьей 4-го судебного участка судебного района г. Бердска судебный приказ № 2-2388/2023-31-4 от 25.10.2023 г. в отношении ФИО2 отменен (л.д. 8).

В настоящее время задолженность не погашена.

Расчет задолженности и пени произведен верно, судом проверен. Ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и пени, расчет не оспаривался.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 322 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 5,7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-235, 237, 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ООО «УК «Гурман» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, № в пользу ООО «УК «Гурман» (№) задолженность по оплате жилого помещения о коммунальных услуг в размере 105 331, 55 руб., пени размере 50 765 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 322 руб., всего 160 418 (сто шестьдесят тысяч четыреста восемнадцать) рублей 55 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Н.С. Болбат

Мотивированное решение составлено 06 мая 2024 года.