Дело № 2-2441/2025

УИД: 70RS0003-01-2025-004336-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Галановой Л.В.

при помощнике судьи Швачко Н.Е.

с участием истца Богомоловой П.А.

прокурора Кононовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Богомоловой Полины Аркадьевны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Богомолова П.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В обоснование требований указала, что является собственников квартиры, расположенной по адресу: ... Право собственности зарегистрировано на основании договора передачи от 22.08.2006 № 1662, зарегистрированного администрацией Октябрьского района г. Томска. Кроме нее в квартире зарегистрированы и проживают фактически ее дочь А., внучка Б. В течение продолжительного времени представители ФСПП России приходят по адресу указанной квартиры с целью взыскании долгов с ответчика. По сведениям ОМВД России по Октябрьскому району г. Томска, ответчик зарегистрирован по указанному адресу в 2008 г. При этом ответчик не является членом ее семьи, по указанному адресу никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет, место его фактического проживания ей неизвестно. С ответчиком лично не знакома, никогда его не видела и не давала согласия на его регистрацию в свей квартире. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает ее права как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. 

Истец Богомолова П.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что ранее квартира была служебной, приватизирована ею в 2007 году. На момент приватизации ответчик в квартире не был зарегистрирован. В адресной справке указано, что он зарегистрирован в 2008 году. В мае 2025 года узнала о том, что ответчик зарегистрирован в ее квартире. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу: ... Однако извещения суда почтовым отделением связи были возвращены в суд. Ответчику судом заблаговременно производилось направление копии определения о принятии искового заявления к производству, извещений о подготовке дела к судебному разбирательству и судебном заседании, которые не получены ответчиком. В связи с этим на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) суд приходит к выводу о том, что ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 12 ГК РФ, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 постановления пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Истец ссылается на то, что в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является, по указанному адресу никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет. С ответчиком лично она не знакома, никогда его не видела и не давала согласия на его регистрацию в своей квартире. Квартира приватизирована ею в 2007 году. На момент приватизации ответчик в квартире не был зарегистрирован.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами.

В судебном заседании установлено, что Богомолова П.А. с 09.02.2007 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... Указанная квартира зарегистрирована в собственность на основании договора передачи от 22.08.2006 № 1662, зарегистрированного администрацией Октябрьского района г. Томска.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 08.04.2025, свидетельством о государственной регистрации права от 09.02.2007.

Согласно пояснениям истца и адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Октябрьскому району г. Томска УМВД России по Томской области от 11.04.2025 в спорном жилом помещении с 16.05.2008 до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО1

По информации отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Томской области от 17.06.2025 № 1900-09/34175 адрес ответчика как застрахованного лица указан: ...

В подтверждение того, что только истец исполняет обязанности собственника по оплате коммунальных услуг и задолженности в спорной квартире не имеется, представлены платежные документы (л.д. 10).

Согласно сведениям МВД России от 23.06.2025 ответчик был зарегистрирован по месту пребывания: в период с 19.06.2013 по 19.12.2013 по адресу - ...; в период с 20.02.2019 по 20.08.2019 по адресу – ...

Из указанных документов следует, что квартира действительно зарегистрирована в собственность истца в 2007 году, а ответчик зарегистрирован по месту жительства только в 2008 году, то есть на момент приватизации он по указанному адресу регистрации не имел. Ответчик членом семьи истца не является, зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении без ее согласия, никогда в квартире не проживал, обязательства по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не исполняет.

Доказательств наличия препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение.

Каких-либо доказательств, подтверждающих то, что между сторонами было достигнуто соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, суду представлено не было.

Вышеназванные обстоятельства дают основание для вывода о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: ... утратив право пользования им.

Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик ограничивает и нарушает права истца как собственника распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Истец вправе требовать устранения нарушений ее права собственности на это жилое помещение. В связи с указанными обстоятельствами суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. (чек по операции ПАО Сбербанк от 29.05.2025).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Богомоловой Полины Аркадьевны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...

Взыскать с ФИО1 в пользу Богомоловой Полины Аркадьевны судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий Л.В. Галанова

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2025

Подлинный документ подшит в деле 2-2441/2025 в Октябрьском районном суде г.Томска