Дело № 2-520/2025

23RS0016-01-2025-000614-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 26 августа 2025 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пановой И.С.,

при секретаре Линец А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Должанского сельского поселения Ейского района о признании права собственности на жилой дом и долю земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, и, уточнив требования, ссылается на следующие обстоятельства. 

Истец, является наследником первой очереди после смерти её родителей: ФИО2, дата года рождения, умершего дата, и ФИО3, дата года рождения, умершей дата. Кроме нее, наследников первой очереди и/или по завещанию, нет. В наследственную массу после смерти отца - ФИО2, вошли: жилой дом с кадастровым номером 23:08:0102143:72, расположенный по адресу: 

<

адрес>; - земельная доля, общей площадью 5,1 га., описание собственности: земельная доля, №, 382 балло-гектара, сельхозназначения, для сельхозпроизводства, с/х угодий - 5,1 га., пашня - 5,0 га., по адресу: Консорциум «Агрофирма Должанская», 

<

адрес>, принадлежащая наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ№ №, выданного Ейским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству дата Наследство после смерти отца приняла мама - ФИО3, путем подачи нотариусу Ейского нотариального округа ФИО4 соответствующего заявления и путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. На основании поданного ФИО3 заявления нотариусом было открыто наследственное дело №. дата ФИО3 умерла. Наследство после смерти матери она приняла также путем подачи нотариусу Ейского нотариального округа ФИО4 заявления о принятии наследства, а также путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. В марте 2025 г. она обратилась к нотариусу по вопросу выдачи свидетельств о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома с кадастровым номером 23:08:0102143:72, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 180, и земельной доли, по адресу: Консорциум «Агрофирма Должанская», 

<

адрес>, общей площадью 5,1 га., описание собственности: земельная доля, №, 382 балло-гектара, сельхозназначения, для сельхозпроизводства, с/х угодий - 5,1 га., из них пашня - 5,0 га. Постановлением № от дата нотариус отказал мне в выдаче испрашиваемого свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что право собственности и/или право общей долевой собственности первоначального наследодателя - ФИО2 на земельный участок с кадастровым № (Единое землепользование), находящийся по адресу: 

<

адрес>, тер. Северная, уч. 3, не зарегистрировано в установленном законом порядке. В обоснование нотариус указал, что согласно запрошенной выписки из ЕГРН № от дата на земельный участок с кадастровым № (Единое землепользование), находящийся по адресу: 

<

адрес>. тер.Северная, уч.3. право собственности зарегистрировано за иными лицами и в списке правообладателей ФИО2 отсутствует. В отношении жилого дома нотариус указала, что по информации БТИ (уполномоченного до дата органа по регистрации прав), указанной в ксерокопии справки, содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке, выданной Отделом по Ейскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» от дата за № КСТ/2024-6409, право собственности за ФИО2 (первоначальным наследодателем) - не зарегистрировано.

Считает, что за ней должно быть признано право собственности на земельную долю площадью 5,1 га. и жилой дом, так как наследство после смерти ФИО3 я приняла. ФИО3 приняла наследство после смерти ФИО2. но свои права на наследственное имущество не оформила. Право собственности наследодателя на земельную долю возникло на основании свидетельства на право собственности на землю 1994 г., которое не отменено и не признано недействительным. Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения от 15 марта 2013 г. принадлежащая ФИО2 земельная доля была включена в состав невостребованных земельных долей ОАС «Должанская». Решение об утверждении списка невостребованных земельных долей принято не было. С учетом того, что в 2013-2014 гг. земельная доля ФИО2 была включена в состав невостребованных земельных долей ОАО «Должанское», участка с кадастровым № (Единое землепользование), ФИО3 не оформила своих прав на наследственное имущество после смерти ФИО2, считаю, что спорная земельная доля до настоящего времени входит в состав данного земельного участка. Просят суд: признать за ФИО1, право собственности на 51000/2854768 долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в 

<

адрес>, тер. Северная, уч.3, в границах земельного участка с кадастровым номером № (Единое землепользование), общей площадью 2854768 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, дата года рождения, умершего дата, и ФИО3, дата года рождения, умершей дата. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 26,3 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, дата года рождения, умершего дата, и ФИО3, дата года рождения, умершей дата. В резолютивной части решения суда указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для выполнения кадастровых работ, внесение изменения в ЕГРН на основании межевого плана в отношении земельного участка, общей площадью 1700 кв..м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, правообладателем жилого дома - ФИО1, и регистрации права собственности на жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Должанского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление Росреестра по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам, представитель в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо – ОАО «Должанское», представитель в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.

Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон и третьих лиц о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, положения ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего наследодателю, к наследникам.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно, ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

На основании пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Правовое регулирование отношений, связанных с наследованием имущества, осуществляется нормами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1110 - 1185).

Судом установлено, что истица ФИО1 (до заключения брака Павлик), является дочерью: ФИО2, дата года рождения, умершего дата, и ФИО3, дата года рождения, умершей дата(л.д.12-17). Кроме нее, наследников первой очереди и/или по завещанию, нет. 

Установлено, что в наследственную массу после смерти отца - ФИО2, вошли: жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; - земельная доля, общей площадью 5,1 га., описание собственности: земельная доля, №, 382 балло-гектара, сельхозназначения, для сельхозпроизводства, с/х угодий - 5,1 га., пашня - 5,0 га., по адресу: Консорциум «Агрофирма Должанская», 

<

адрес>, принадлежащая наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серия № №, выданного Ейским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству дата(л.д.18-20).

Наследство после смерти отца приняла мама - ФИО3, путем подачи нотариусу Ейского нотариального округа ФИО4 соответствующего заявления и путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. На основании поданного ФИО3 заявления нотариусом было открыто наследственное дело №.

дата ФИО3 умерла. Наследство после смерти матери она приняла путем подачи нотариусу Ейского нотариального округа ФИО4 заявления о принятии наследства, а также путем фактического вступления во владение наследственным имуществом.

Как указывает иститца, в марте 2025 г. она обратилась к нотариусу по вопросу выдачи свидетельств о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 180, и земельной доли, по адресу: Консорциум «Агрофирма Должанская», 

<

адрес>, общей площадью 5,1 га., описание собственности: земельная доля, №, 382 балло-гектара, сельхозназначения, для сельхозпроизводства, с/х угодий - 5,1 га., из них пашня - 5,0 га.

Однако, Постановлением №-н/23-2025-3 от дата нотариус отказал мне в выдаче испрашиваемого свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что право собственности и/или право общей долевой собственности первоначального наследодателя - ФИО2 на земельный участок с кадастровым № (Единое землепользование), находящийся по адресу: 

<

адрес>, тер. Северная, уч. 3, не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В обоснование нотариус указал, что согласно запрошенной выписки из ЕГРН № от дата на земельный участок с кадастровым № (Единое землепользование), находящийся по адресу: 

<

адрес>. тер.Северная, уч.3 право собственности зарегистрировано за иными лицами и в списке правообладателей ФИО2 отсутствует. В отношении жилого дома нотариус указала, что по информации БТИ (уполномоченного до дата органа по регистрации прав), указанной в ксерокопии справки, содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке, выданной Отделом по Ейскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» от дата за № КСТ/2024-6409, право собственности за ФИО2 (первоначальным наследодателем) - не зарегистрировано(л.д.22-24).

Вместе с тем, право собственности наследодателя на земельную долю возникло на основании свидетельства на право собственности на землю 1994 г., которое не отменено и не признано недействительным. 

Кроме того, согласно справки, предоставленной администрацией Должанского сельского поселения Ейского района от дата по данным похозяйственного учета собственниками и проживающими в домовладении, расположенным по 

<

адрес> с 1980 года значились: ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 

Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения от дата принадлежащая ФИО2 земельная доля была включена в состав невостребованных земельных долей ОАС «Должанская». Решение об утверждении списка невостребованных земельных долей принято не было.

Согласно архивной справке, предоставленной МКУ «Архив» дата (Приложение №1), - Постановлением администрации Должанского сельского поселения Ейского района № от дата решено исключить из списка участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными в границах плана ОАО «Должанское», Должанского сельского поселения 

<

адрес> (л.д.28).

Указанным постановлением был утвержден список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, в границах плана ОАО «Должанское» на территории Должанского сельского поселения, 

<

адрес> (приложение № 2).

Согласно приложения № постановления администрации Должанского сельского поселения Ейского района № 2 от 17 января 2014 г. «Об утверждении списка собственников невостребованных земельных долей, находящихся в границах плана ОАО «Должанское» на территории Должанского сельского поселения Ейского района» умерший ФИО2 был исключен из списка собственников невостребованных земельных долей на основании поступивших письменных возражений.

Истец полагает, что с учетом того, что в 2013-2014 гг. земельная доля ФИО2 была включена в состав невостребованных земельных долей ОАО «Должанское», участка с кадастровым № (Единое землепользование), ФИО3 не оформила своих прав на наследственное имущество после смерти ФИО2, - спорная земельная доля до настоящего времени входит в состав данного земельного участка.

В соответствии со сг.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1110 ГК РФ).

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ от дата «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от дата № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ, определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает, что уточненные исковые требования ФИО1 к администрации Должанского сельского поселения Ейского района о признании права собственности на жилой дом и долю земельного участка в порядке наследования, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты> право собственности на 51000/2854768 долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в 

<

адрес>, тер. Северная, уч. 3, в границах земельного участка с кадастровым № (Единое землепользование), общей площадью 2854768 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, дата года рождения, умершего дата, и ФИО3, дата года рождения, умершей дата.

Признать за ФИО1, дата года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 26,3 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, дата года рождения, умершего дата, и ФИО3, дата года рождения, умершей дата.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выполнения кадастровых работ, внесение изменений в ЕГРН на основании межевого плана в отношении земельного участка, общей площадью 1700 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, правообладателем жилого дома - ФИО1, и регистрации права собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Ейского районного суда Панова И.С.