Дело № 2-1659/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.05.2018 г.

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

с участием помощника ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к Администрации г. Липецка о признании права собственности и сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности.

В обоснование своих требований ссылался на то, что является собственником домовладения, состоящего из жилого дома с пристройками, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в (дата) на основании договора дарения жилого дома. Земельный участок также принадлежит истцу. На протяжении использования домовладения истец сделала в доме перепланировку: возвела жилую пристройку Лит.№ пристройку лит.№ Выполненные пристройки не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. домовладение пригодно к эксплуатации. Все проведенные работы соответствуют техническим правилам, санитарным нормам.

В судебное заседание истица не явилась. Представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Газпром межригионгаз Липецк», Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, представители не явились о времени рассмотрения дела извещены.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии с иском ФИО7 согласны, никаких претензий к ней относительно возведенных пристроек не имеют.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу СТ. 22 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что домовладение 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора дарения от (дата) также глазуновой Г,Н. принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>, на основании постановления главы администрации г.Липецка от (дата)

Из технического паспорта, составленного по состоянию на (дата). к дому возведены лит.№,№, сведений о соблюдении строительных норм и правил не имеется.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению № от (дата). жилой дом 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно техническому заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от (дата) установлено, что все несущие и ограждающие конструкции строений под лит. №,№ отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно заключению государственной противопожарной службы от (дата). жилой дом Липецка соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. 

Поскольку жилой дом соответствуют всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, сохранение спорных построек, произведенной перепланировки и переустройства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО8 право собственности на домовладение 

<

адрес>, состоящее из жилого дома лит. №, жилых пристроек лит.№,№, пристроек лит.№, сараев лит № душа, уборной лит.№, общей площадью жилого дома № кв.м, жилой № кв.м., сохранив его в перепланированном состоянии.

Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Титова

Решение в окончательной форме принято 04.06.2018г.