Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Мартынове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с требованиями о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты>., из них: 

<

данные изъяты> - основная задолженность; - 

<

данные изъяты>. - пени за просрочку платежа; - 

<

данные изъяты> - неустойка в соответствии с условиями договора, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Требования мотивировал тем, что ответчик является собственником помещения 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ. на ФИО1 открыт лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор управления №, согласно которому ФИО1, являясь собственником помещения, помещение (мансарда) № и имея необходимость в использовании инфраструктуры поселка, добровольно принял на себя обязательства но оплате коммунальных услуг, оказываемых 

<

данные изъяты> по обслуживанию территории жилого комплекса.

Согласно а. № и п. №. договора, перечень, стоимость и содержание работ и услуг, оказываемых 

<

данные изъяты> установлен Приложением № к Договору, являющимся его неотъемлемой частью.

В соответствии с п, № Договора, Исполнитель (

<

данные изъяты>») подготавливает Пользователю (ФИО1) счет, в котором указывает размер платежей, подлежащих внесению Пользователем за соответствующий месяц:

оплаты платежей за потребленные коммунальные ресурсы и оказанные услуги по предоставлению коммунальных ресурсов согласно показаниям счетчиков или на основании, предусмотренных в договорах на потребление коммунальных ресурсов, а также общедомовых нужд многоквартирного жилого дома в соответствии с разницей показаний общедомовых и суммой индивидуальных приборов учета;

оплаты за оказание услуг по комплексному обслуживанию Поселка, общего имущества и мест общего пользования многоквартирного дома согласно действующего тарифа;

оплаты за оказание дополнительных услуг Исполнителем за соответствующий месяц;

оплаты расходов по выполнению работ непредвиденного характера;

оплата услуг других, организаций, в соответствии с договорами на рассчетно-кассовое обслуживание;

оплата компенсационных и прочих сборов.

В силу п. №, Договора, счет на оплату за соответствующий месяц готовится Исполнителю в срок, с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты> числа месяца, следующего за оплачиваемым и передается Пользователю через личный кабинет Пользователя на сайте Исполнителя или в бухгалтерии 

<

данные изъяты>

Согласно п. № Договора, Пользователь не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, должен забрать у Исполнителя счет на оплату за соответствующий месяц.

В соответствии с п№. Договора, счет на оплату должен быть оплачен Пользователем не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

В силу п.№ Договора, в случае выявления факта нарушения условий договора (за каждый такой случай), в том числе порядка оплаты и неустранения его до 16 числа месяца следующего за расчетным, Пользователь уплачивает Исполнителю штраф в размере 500 руб.

При этом, согласно п.5.9. Договора, неиспользование Пользователем инфраструктуры поселка или ее части не является основанием для невнесения платежей.

Истец исполнил взятые на себя обязательства в полной мере, однако ответчик свои обязательства по оплате выполненных услуг надлежащим образом не исполняет.

Задолженность ФИО1 за период ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты>., пени за просрочку платежа – 

<

данные изъяты>.

В силу Договора, ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ. начислена неустойка за факт нарушения условий Договора в размере 

<

данные изъяты>.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом за период ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержала, по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности этих причин суду не представил. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником помещения 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ. на ФИО1 открыт лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор управления №, согласно которому ФИО1, являясь собственником помещения, помещение (мансарда) 

<

данные изъяты> и имея необходимость в использовании инфраструктуры поселка, добровольно принял на себя обязательства но оплате коммунальных услуг, оказываемых 

<

данные изъяты> по обслуживанию территории жилого комплекса.

Согласно №. договора, перечень, стоимость и содержание работ и услуг, оказываемых 

<

данные изъяты> установлен Приложением № к Договору, являющимся его неотъемлемой частью.

В соответствии с п, № Договора, Исполнитель (

<

данные изъяты>) подготавливает Пользователю (ФИО1) счет, в котором указывает размер платежей, подлежащих внесению Пользователем за соответствующий месяц:

оплаты платежей за потребленные коммунальные ресурсы и оказанные услуги по предоставлению коммунальных ресурсов согласно показаниям счетчиков или на основании, предусмотренных в договорах на потребление коммунальных ресурсов, а также общедомовых нужд многоквартирного жилого дома в соответствии с разницей показаний общедомовых и суммой индивидуальных приборов учета;

оплаты за оказание услуг по комплексному обслуживанию Поселка, общего имущества и мест общего пользования многоквартирного дома согласно действующего тарифа;

оплаты за оказание дополнительных услуг Исполнителем за соответствующий месяц;

оплаты расходов по выполнению работ непредвиденного характера;

оплата услуг других, организаций, в соответствии с договорами на рассчетно-кассовое обслуживание;

оплата компенсационных и прочих сборов.

В силу п. № Договора, счет на оплату за соответствующий месяц готовится Исполнителю в срок, с 

<

данные изъяты>-го до 

<

данные изъяты>-го числа месяца, следующего за оплачиваемым и передается Пользователю через личный кабинет Пользователя на сайте Исполнителя или в бухгалтерии 

<

данные изъяты>».

Согласно п. № Договора, Пользователь не позднее № числа месяца, следующего за оплачиваемым, должен забрать у Исполнителя счет на оплату за соответствующий месяц.

В соответствии с п.№ Договора, счет на оплату должен быть оплачен Пользователем не позднее 

<

данные изъяты> числа месяца, следующего за оплачиваемым.

В силу п.№ Договора, в случае выявления факта нарушения условий договора (за каждый такой случай), в том числе порядка оплаты и неустранения его до 16 числа месяца следующего за расчетным, Пользователь уплачивает Исполнителю штраф в размере 500 руб.

При этом, согласно п.№ Договора, неиспользование Пользователем инфраструктуры поселка или ее части не является основанием для невнесения платежей.

Истец исполнил взятые на себя обязательства в полной мере, однако ответчик свои обязательства по оплате выполненных услуг надлежащим образом не исполняет.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из норм ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из п.14 ст.155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в период действия договора управления ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению коммунальных платежей за помещение. Данное обстоятельство не оспорено ответчиком. Истец представил расчет, который составлен в соответствии с условиями договора. Расчет не оспорен ответчиком. Расчет истца о начислении задолженности проверен судом и признается верным, периоды установлены правильно. 

Учитывая изложенные обстоятельства, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в сумме 

<

данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск 

<

данные изъяты>» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу 

<

данные изъяты>» задолженность по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты>, из них: 

<

данные изъяты>. - основная задолженность; - 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. - пени за просрочку платежа; - 

<

данные изъяты> - неустойка в соответствии с условиями договора.

Взыскать с ФИО1 в пользу 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.Г. Куприянова