№ 2-1433/2023

56RS0019-01-2023-001769-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 ноября 2023 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Липатовой Е.П., 

при секретаре Янтудиной К.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, 

помощника прокурора Ленинского района г. Орска Оренбургской области Сотникова Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Орска Оренбургской области к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Орска Оренбургской области обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать договор найма специализированного жилого помещения от 14.06.2017 года № прекратившим действие, выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по названному адресу. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данное помещение является собственностью муниципального образования «Город Орск», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На основании личного заявления ответчика ФИО2 от 01.06.2018 года, письма Оренбургской организации профсоюза работников здравоохранения «Орская городская организация профсоюза работников здравоохранения РФ» от 29.03.2017 года №, главного врача ГАУЗ «ГБ № 2», постановления администрации города Орска от 14.06.2017 года № 3382-п «О включении квартиры 

<

адрес> в специализированный жилой фонд - число служебных помещений и предоставлении по договору найма специализированного жилого помещения» с ответчиком заключен договор найма специализированного жилого помещения от 14.06.2017 года №, по условиям которого жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного помещения. В соответствии с п. 19 договора найма специализированного жилого помещения от 14.06.2017 года № в случае расторжения или прекращения договора, в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. Согласно письму ГАУЗ «ГБ № 2» от 09.04.2020 года № ФИО2 с 01.02.2020 года прекратила трудовые отношения с учреждением. Письмом жилищного отдела Администрации г. Орска от 02.05.2023 года № ответчик была уведомлена о том, что ей необходимо явиться в жилищный отдел администрации г. Орска в срок до 30.06.2023 года для расторжения договора найма специализированного жилого помещения. До настоящего времени ФИО2 договор найма специализированного жилого помещения не расторгла, жилое помещение не освобождено. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал требования поданного иска, его обоснование оставила прежним. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. К судебному заседанию представила в дело копию паспорта с отметкой о снятии 26.10.2023 года с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> и о регистрации по иному адресу: 

<

адрес>. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица. При этом, выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г.Орска Оренбургской области Сотникова Н.Ю., полагавшего, что требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению, а равно исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ). 

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ст. 99 ЖК РФ).

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч. 3 ст.104 ЖК РФ).

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи (ч. 1 ст.103 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования «Город Орск». 

На основании заявления ФИО2 от 01.06.2018 года, письма Оренбургской организации профсоюза работников здравоохранения «Орская городская организация профсоюза работников здравоохранения РФ» от 29.03.2017 года №, главного врача ГАУЗ «ГБ №2», постановления администрации г. Орска от 14.06.2017 года № 3382-п «О включении квартиры 

<

адрес> в специализированный жилой фонд - число служебных помещений и предоставлении по договору найма специализированного жилого помещения» с ответчиком заключен договор найма специализированного жилого помещения от 14.06.2017 года №, на период трудовых отношений. 

Согласно п. 2, 4 договора найма специализированного жилого помещения от 14.06.2017 года № жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений. 

Исходя из письма ГАУЗ «ГБ №2» от 09.04.2020 года №, ФИО2 с 01.02.2020 года прекратила трудовые отношения с учреждением.

По имеющимся в деле данным, местом работы ответчика является частное учреждение здравоохранения «РЖД-Медицина».

Письмом жилищного отдела Администрации г. Орска от 02.05.2023 года № ответчик уведомлялась о необходимости явиться в жилищный отдел администрации г. Орска в срок до 30.06.2023 года для расторжения договора найма специализированного жилого помещения. 

До настоящего времени ФИО2 договор найма специализированного жилого помещения не расторгла, объективных данных о том, что она освободила жилое помещение, суду также не представлено.

Принимая во внимание, что трудовые отношения между ФИО2 и ГАУЗ «ГБ № 2» прекращены, договор найма следует считать прекратившим свое действие, выселив ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании правил ч. 1 ст. 103, ч. 3 ст. 104 ЖК РФ. Данные требования истца законны и обоснованны. 

Вместе с тем, учитывая, что 26.10.2023 года, т.е. в период судебного спора, ФИО2 самостоятельно снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, оснований для удовлетворения соответствующих требований администрации г. Орска Оренбургской области не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации города Орска Оренбургской области к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать договор найма специализированного жилого помещения от 14.06.2017 года №, заключенный между администрацией города Орска Оренбургской области и ФИО2, прекратившим действие.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований администрации города Орска Оренбургской области к ФИО2 в остальной части - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 14.11.2023 года. 

Судья Е.П. Липатова