Дело № 2-1809/2024 (43RS0003-01-2024-002063-79)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Ковтун Н.П.

при секретаре Глуховой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1809/2024 по исковому заявлению В.В. к администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

В.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указала, что является собственником (Данные деперсонифицированы) доли на квартиру по адресу: {Адрес}. Дом признан аварийным и подлежащим сносу, территориальное управление администрации г. Кирова в срок до {Дата} должно было обеспечить отселение в жилые помещения маневренного фонда зарегистрированных граждан. Однако до настоящего времени никаких мер по расселению из аварийного жилья не предпринято. В связи с чем, просила обязать администрацию г. Кирова предоставить вне очереди в ее собственность другое благоустроенное применительно к условиям жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте города Кирова Кировской области, общей площадью не менее (Данные деперсонифицированы) кв.м., состоящее не менее чем из трех комнат.

Исходя из характера спорных правоотношений сторон, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено территориальное управление администрации г. Кирова по {Адрес}.

В судебном заседании истец В.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований. Пояснила, что сособственники спорного жилого помещения – ее дочери О.Н. и Е.Н. имеют в собственности иное жилье. Она малоимущей не признана, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма не состоит. Помещение маневренного фонда было предложено, однако на данный момент своего согласия не дала. 

Представитель ответчика – администрации г. Кирова П.А. в судебном заседании требования В.В. полагала не подлежащими удовлетворению по доводам письменного отзыва. Пояснила, что в связи с отсутствием дома по адресу: {Адрес} областной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, у истца отсутствует право на реализацию прав собственника аварийного жилого помещения путем получения в собственность равнозначного жилого помещения. Кроме того, В.В. на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в территориальном управлении администрации г. Кирова по {Адрес} не состоит. 

Представитель третьего лица – территориального управления администрации г. Кирова по {Адрес} в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Представил отзыв, в котором указал, что на основании заявления В.В. распоряжением от {Дата} {Номер} ей было предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: {Адрес}. От вселения в данное жилое помещение В.В. отказалась.

Третьи лица О.Н., Е.Н., представитель третьего лица МКУ «КЖУ» в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска В.В.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что квартира по адресу: {Адрес} принадлежит на праве общей долевой собственности истцу В.В. ((Данные деперсонифицированы) доли) и третьим лицам О.Н. ((Данные деперсонифицированы) доли), Е.Н. ((Данные деперсонифицированы) доли).

В.В. малоимущей не признавалась. На учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, не состоит.

Третьи лица О.Н., Е.Н. имеют на праве собственности иные жилые помещения. 

Постановлением администрации г. Кирова от {Дата} {Номер}-п {Адрес} г. Кирова признан аварийным и подлежащим сносу.

Аварийный дом включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Киров» в 2020-2030 годах», утвержденную постановлением администрации г. Кирова от {Дата} {Номер}-П. Планируемый срок расселения – 2030 год.

Постановлением администрации г. Кирова от {Дата} {Номер}-п собственникам жилых помещений в аварийном доме по адресу: {Адрес} предъявлено требование о его сносе в течение шести месяцев с момента издания постановления. 

В областную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковыми до 01.01.2017» на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением правительства Кировской области от {Дата} {Номер}-П дом не включен.

Полагая, что имеет право на получение жилья в собственность, поскольку является собственником аварийного жилого помещения, В.В. обратилась в суд. 

Право каждого на жилище гарантировано Конституцией Российской Федерации. Органы государственной власти и органы местного самоуправления призваны создавать условия для осуществления права на жилище.

Гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ). 

Законодательством Российской Федерации предусмотрено два способа реализации жилищных прав граждан при признании их жилья аварийным: в общем порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, и в случае признания многоквартирного дома аварийным и его включения в региональную адресную программу в специальном порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Предметом настоящего спора является защита жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, которая осуществляется в соответствии и порядке, предусмотренном статей 32 Жилищного кодекса РФ и не предусматривает возможность предоставления равнозначного жилого помещения взамен аварийного в отношении домов, включенных в муниципальную программу переселения граждан из аварийного жилого помещения. 

Поскольку законодательством регламентирован порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений, который в настоящее время не соблюден, суд не вправе обязать орган местного самоуправления обеспечить собственника жилого помещения другим жилым помещением взамен аварийного.

Нуждаемость В.В. в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, на дату рассмотрения спора отсутствует. 

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд отказывает в удовлетворении требований В.В.

При этом суд считает необходимым отметить, что при невозможности проживания в спорной квартире истец вправе обратиться с заявлением о предоставлении жилого помещения в специализированном (маневренном) жилищном фонде на период до предоставления ему иного жилого помещения в связи с расселением аварийного дома. При этом в судебном заседании установлено, что данным правом истец не воспользовался по собственному усмотрению, т.е. от реализации жилищных прав отказался. Иного вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ судебные расходы истца возмещению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований В.В. к администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.П.Ковтун

Решение суда в окончательной форме составлено 12.07.2024