78RS0002-01-2018-004403-95

Дело № 2-142/2019 22 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной, 

с участием истца – ФИО1, действующей также в интересах истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании доверенностей № от 09.11.2018 года, 78 № от 18.10.2017 года, № от 13.11.2018 года,

представителей ответчика – ФИО5, ФИО6, действующих на основании доверенности № от 13.02.2019 года, 

при секретаре Гальчанской Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ТСЖ «Пархоменко 34А» о признании недействительным решений общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом №1 от 19.10.2017 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском к ТСЖ «Пархоменко 34А», в котором с учетом принятых уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили признать незаконными (недействительными) решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом №1 от 19.10.2017 года, взыскать судебные расходы. В обоснование иска указав, что являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, членами ТСЖ не являются. В период с 08 по 18 октября 2017 года проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Пархоменко 34А», на котором приняты решения, затрагивающие интересы истцов. Оспариваемое собрание проведено с нарушением норм действующего законодательства, поскольку сведения о регистрации ответчика в ЕГРЮЛ были внесены лишь 13.10.2017 года. Кроме того, на дату проведения собрания управление домом осуществляло два ТСЖ, в т.ч. ТСЖ «Английский бульвар»; одон из решений собрания говорит об использовании сметы ТСЖ «Английский бульвар», ранее признанной судом недействительной. Также решением собрания утверждено ежемесячное вознаграждение для члена правления, занимающего должность управляющего ТСЖ, что противоречит требованиям ст. 147 ЖК РФ. Решения принимались собственниками, ставшими членами ТСЖ лишь 19.10.2017 года, т.е. после проведения собрания. В нарушение ст. 146 ЖК РФ до собственников не доведена информация о проведении оспариваемого собрания (л.д. 6-7, 215-216 том 1, 58-60, 79 том 2).

ФИО1, действующая также в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Представители ответчика - ФИО5, ФИО6 считали иск не основанным на законе и подлежащим отклонению в полном объеме. Доводы, изложенные в отзыве, поддержали (л.д. 61-64 том 2).

Изучив материалы дела, в том числе подлинник протокола №1 от 19.10.2019 года, бюллетени (решения) членов ТСЖ, заявления собственников о принятии в члены ТСЖ от 08.10.2017 года, выслушав объяснения и доводы сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом общества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен ст. 146 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 186-197 том 1).

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ТСЖ «Пархоменко 34А», чьи правомочия подтверждены апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 09 апреля 2019 года, которым отменено решение Выборгского районного суда от 31.10.2018 года по гражданскому делу №2-2860/18; принято новое решение об отказе в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД о создании ТСЖ «Пархоменко 34А» (л.д. 150-156, 157-160 том 1, 65-78 том 2).

При таком положении доводы истцов об осуществлении управления домом двумя ТСЖ, в т.ч. ТСЖ «Английский бульвар», подлежат отклонению, так как приведенные аргументы были предметом изучения при рассмотрении гражданского дела №2-2860/18. Так, указанным апелляционным определением установлено, что ввиду фактического отсутствия у ранее созданного ТСЖ «Английский бульвар» (чье создание было признано в судебном порядке недействительным и находящимся на стадии ликвидации) прав на управление МКД, и при наличии выраженной воли собственников на деятельность ТСЖ «Пархоменко 34А», решения в части наделения полномочиями ответчика по настоящему делу являются взаимообусловленными с прекращением деятельности ТСЖ «Английский бульвар». 

Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Пархоменко 34А» №1 от 19.10.2017 года в период с 08.10.2017 года по 18.10.2017 года проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования (л.д. 201-203 том 1).

На повестку дня были поставлены следующие вопросы: выбор председателя и секретаря общего собрания; наделение председателя и секретаря полномочиями по подсчету голосов; об избрании правления и ревизора; установления размера платы за жилые и нежилые помещения; утверждение сметы доходов и расходов на 2017 год; утверждение вознаграждения для членов правления ТСЖ, занимающих должность председателя и управляющего ТСЖ. По всем перечисленным вопросам собранием были приняты решения 

В соответствии со ст. 144, п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ указанные вопросы отнесены к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Вопреки доводам истцов, ответчиком представлены доказательства надлежащего уведомления собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСЖ о проведении общего собрания по указанным вопросам повестки. Уведомления о проведении общего собрания (акт о размещении сообщения о проведении внеочередного общего собрания от 28.09.2017 года, сообщение о проведении внеочередного общего собрания, акт о направлении членам ТСЖ бланков решений внеочередного общего собрания от 08.10.2017 года) отвечают требованиям ч. 2 ст. 146 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с п. 3 ст. 146 ЖК РФ, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Собранные по делу доказательства с достоверностью свидетельствуют, что в заочном голосовании принимали участие члены товарищества, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Так, из материалов дела видно, что в голосовании участвовали члены ТСЖ, имеющие в собственности 6 853,13 кв.м или 54,76% голосов, исходя из общей площади жилых и нежилых помещений дома 12 515,1 кв.м. 

.

Таким образом, необходимый кворум при проведении общего собрания имелся. Указанное обстоятельство истцами не опровергнуто.

Согласно итогам голосования, подтвержденным первичными документами в виде решений членов ТСЖ (бюллетеней), подлинники которых представлены в деле, за принятие всех вопросов повестки дня проголосовало большинство голосов членов ТСЖ. 

Довод истцов о допущенных нарушениях в процедуре организации и проведения общего собрания по мотивам отсутствие на момент проведения общего собрания с 08.10.2017 года по 18.10.2017 года реестра членов ТСЖ суд считает несостоятельным.

В соответствии с ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

При этом собственнику жилья не может быть отказано в принятии в члены ТСЖ. Форма заявления о принятии в члены ТСЖ законом не установлена.

С учетом изложенного голоса принявших участие в голосовании собственников помещений, подписавших заявления о приеме в члены ТСЖ 08.10.2017 года (л.д. 92-171 том 2), т.е. одновременно с получением решений (бюллетеней) для голосования подлежат обязательному учету. Наличие в распоряжении правления ТСЖ указанных заявлений датированных 08.10.2017 года, как и решений (бюллетеней) голосовавших собственников помещений позволяет с достоверностью установить правомочность оспариваемого собрания и кворума, причем независимо от наличия у инициаторов собрания реестров членов ТСЖ и собственников жилья.

Так же не подтвержден материалами дела довод истцов о том, что очная часть собрания не состоялась, поскольку на собрание явилось 5 членов Товарищества, так как количество присутствующих на очной части собрания не влияет на количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании в целом.

Исходя из пунктов 3, 7 и 11 части 2 статьи 145 ЖК РФ, избирать членов правления товарищества и членов ревизионной комиссии, определять направления использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества и размер вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества уполномочено общее собрание членов товарищества собственников жилья.

Утверждение истцов о том, что оспариваемым решением (п. 7 повестки), которым утверждено вознаграждение для члена правления ТСЖ, выполняющего функции управляющего ТСЖ в размере 25 000,00 руб., фактически свидетельствует о возложении на одного из членов правления трудовой функции с установлением ежемесячной заработной платы, признаются судом не состоятельными, поскольку само по себе установление вознаграждения не является основанием для вывода о возникновении между сторонами трудовых отношений.

В силу ст. 137 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья вправе, в т.ч. определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Истцы, оспаривая решение об утверждении сметы ТСЖ (п. 6 повестки), указывали на использование сметы ТСЖ «Английский бульвар» для деятельности ответчика.

Вместе с тем, из объяснений представителей ответчика, представленных документов, следует, что смета ТСЖ «Английский бульвар» не использовалась ответчиком, а лишь была взята за основу сметы ТСЖ «Прхоменко 34А», что, в свою очередь, не свидетельствует о ее недействительности.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что объективных признаков недействительности (ничтожности) решений собрания членов ТСЖ, оформленных протоколом №1 от 19.10.2017 года, установленных императивными нормами закона, из материалов дела не усматривается, напротив, материалы дела содержат данные о наличии необходимого кворума, решения приняты в рамках компетенции общего собрания членов Товарищества, по установленной повестке собрания. Принятые решения не нарушают прав истцов.

При таком положении, в удовлетворении требований надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В УДОВЛЕТВОРЕНИИ исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ТСЖ «Пархоменко 34А» о признании недействительным решений общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом №1 от 19.10.2017 года, - ОТКАЗАТЬ в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через канцелярию Выборгского районного суда СПб в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2019 года