К делу №2-3167/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Кузьмич Т.В.,

с участием старшего помощника прокурора Прикубанского административного округа г. Краснодара Ким Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данное жилое помещение в качестве жильца был вселен, а также зарегистрирован по указанному адресу, ответчик ФИО2 Требование освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует. Регистрация и проживание в принадлежащей ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 В судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Представитель третьего лица ОУВМ МВД России по КК в Прикубанском округе г. Краснодара в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. О причине своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, в связи с чем, суд приходит к выводу возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение истца, заключение прокурора, полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из поквартирной карточки и карточки регистрации, в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО2, ответчик по делу.

Из пояснений истца следует, что ответчик, членом её семьи не является, расходов на содержание и оплату коммунальных услуг не несет, создает препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, добровольно освободить жилое помещение отказывается.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о праве пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу. На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ч. 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание, что решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 05.06.2018 г. по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество, в удовлетворении заявленных требований отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда оставлено без изменений. Суд критически относится к доводам представителя ответчика о том, что в настоящее время ответчиком подан иск о признании сделки по отчуждению спорной квартиры недействительной, поскольку доказательств подачи данного иска суду не предоставлено. Кроме того, суд считает, что очередное приостановление данного гражданского дела приведет к затягиванию процесса рассмотрения дела. Принимая во внимание, что суду не представлены доказательства, свидетельствующие о праве ответчика на проживание в квартире, собственником которого является истец, а регистрация ФИО2 в указанной квартире, препятствует истцу реализовать принадлежащие ей права собственника, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца. Судья: