Дело №

УИД 54RS0№-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Третьяковой Ж.В.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, 

у с т а н о в и л:

Мэрия 

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование своих требований указав, что нежилые помещения общей площадью 199,5 кв.м., расположенные в подвале жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию городу Новосибирску, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от /дата/. 

/дата/ в ходе проверки установлено, что помещения по указанному адресу занимает ФИО2 без каких-либо правовых оснований.

Решением Октябрьского районного суда от /дата/ с ответчика взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 260 650 рублей за период с /дата/ по /дата/, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /дата/ по /дата/ в размере 883 рубля 62 копейки, а также об освобождении незаконно занимаемого нежилого помещения.

В целях определения рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за пользование объектом недвижимого имущества, находящегося в собственности 

<

адрес> истец обратился за проведением экспертизы в ООО «Независимый экспертно-консалтинговый центр». Согласно представленному отчету арендная плата в месяц за один квадратный метр составляет 206 рублей. Таким образом, сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование помещением площадью 199,50 кв.м. за период /дата/ по /дата/ составляет 563 264 рубля 38 копеек.

Ответчику насчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами. Размер процентов произведен с применением ключевой ставки банковского процента за различные периоды просрочки исполнения обязательства за фактическое пользование помещением площадью 199, 50 кв.м за период /дата/ по /дата/ составляет 40 801,94 руб. Таким образом, общая сумма задолженности за фактическое пользование помещением составляет 604 066 рублей 32 копейки.

Согласно акту контроля (обследования) муниципального объекта от /дата/ помещение освобождено. Уведомлением № от /дата/ истец известил ответчика о своих нарушенных правах и предложил в срок до /дата/ оплатить сумму неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Данные требования оставлены ответчиком без внимания. На момент обращения в суд с настоящим иском, задолженность не оплачена.

Поэтому истец просил взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения за период /дата/ по /дата/ в размере 563 264, 38 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период /дата/ по /дата/ в размере 40 801,94 руб.

Представитель истца мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя мэрии 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Судом в соответствии со статьями 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебного извещения по месту жительства ответчика, указанных в материалах дела, которые вместе с почтовым конвертом возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Будучи обязанными добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имея возможность получить судебную повестку, ответчики не воспользовался своим правом.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком направленных в его адрес повесток, о чем свидетельствует возврат конвертов в суд по истечении срока хранения, следует расценивать как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом сроком, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - МУП 

<

адрес> «Центр муниципального имущества», Департамента земельных и имущественных отношений мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Мэрия 

<

адрес> обладает правами юридического лица и действует на основании Устава 

<

адрес>, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от /дата/ №.

Согласно статье 40 Устава мэрия 

<

адрес> является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования 

<

адрес>, наделенным настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления 

<

адрес> федеральными законами и законами 

<

адрес>.

В силу пункта 1 части 2 статьи 42 Устава 

<

адрес>, принятого решением городского Совета Новосибирска от /дата/ №, мэрия 

<

адрес> владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом 

<

адрес>, решает вопросы создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципального имущества.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 215 Гражданского кодекса РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции.

Из материалов дела следует, что заочным решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от /дата/ установлено, что нежилые помещения общей площадью 199,5 кв.м., расположенные в подвале жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию городу Новосибирску, однако /дата/ в ходе проверки установлено, что помещения по указанному адресу занимает ФИО2 без каких-либо правовых оснований. На основании вышеуказанного решения с ФИО2 в пользу мэрии 

<

адрес> взысканы сумма неосновательного обогащения в размере 260 650 рублей за период с /дата/ по /дата/, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /дата/ по /дата/ в размере 883 рубля 62 копейки, а также на ответчика возложена обязанность по освобождению незаконно занимаемого нежилого помещения (л.д.17-18).

Из Акта контроля (обследования) использования нежилого помещения от /дата/ усматривается, что провести осмотр нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 199,5 кв.м., не представилось возможным: помещение закрыто, ключи от помещения в МКУП 

<

адрес> «Центр муниципального имущества» не передавались (л.д.14).

/дата/ Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии 

<

адрес> в адрес ФИО2 было направлено уведомление, согласно которому, муниципальному образованию 

<

адрес> на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 199,50 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. В ходе осмотра объекта недвижимости, проведенного департаментом земельных и имущественных отношений мэрии 

<

адрес> /дата/ было установлено, что ФИО2 использует муниципальное нежилое помещение общей площадью 199,50 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> без законных на то оснований (без договора аренды). Учитывая, что помещение не освобождено, сумма неосновательного обогащения за использование указанного нежилого помещения в период с /дата/ по /дата/ составляет 563 264 рубля 38 копеек и 40 801 рубль 94 копейки проценты за пользование чужими денежными средствами. Ответчику предложено в срок до /дата/ уплатить мэрии 

<

адрес> сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами (л.д.10).

В соответствии с отчетом об оценке ООО «Абсолют» от /дата/ № рыночная стоимость ежемесячной арендной платы за пользование объектом оценки составляет 40 233 рубля 17 копеек (л.д.15).

В силу положений части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (часть 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из содержания указанной правовой нормы следует, что неосновательным обогащением считается приобретение или сбережение имущества, не основанное на законе, ином правовом акте либо сделке, то есть о неосновательности приобретения (сбережения) можно говорить, если оно лишено законного (правового) основания, соответствующей нормы права, административного акта или сделки (договора).

Таким образом, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке. 

Согласно п.2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 за период с /дата/ по /дата/ занимал нежилые помещения общей площадью 199,5 кв.м., расположенные в подвале жилого дома по адресу: 

<

адрес>, без каких-либо правовых оснований.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно расчету суммы неосновательного обогащения за пользование нежилым помещением, общей площадью 199,50 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, за период с /дата/ по /дата/, размер которой составляет 563 264 рубля 38 копеек (л.д.12).

Представленный расчет размера суммы неосновательного обогащения судом проверен и признан обоснованным, соответствующим требованиям законодательства. Доказательств, опровергающих его правильность, ответчик суду не представил, а также не представил иных доказательств в подтверждение необоснованности требований истца и факта отсутствия задолженности перед истцом, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 суммы неосновательного обогащения в указанном истцом размере.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету суммы процентов за пользование чужими денежными средства за период с /дата/ по /дата/, размер которой составляет 40 801 рубль 94 копейки (л.д.13).

Как было указано выше, /дата/ ответчику направлено уведомление № с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами (л.д.10).

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, так как использование ФИО2 нежилых помещений, общей площадью 199,5 кв.м., расположенных в подвале жилого дома по адресу: 

<

адрес>, без каких-либо правовых оснований, в спорный период подтверждено, наличие и размер задолженности установлены, доказательств уплаты долга стороной ответчика не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17 081 рубль 32 копейки, от уплаты которой мэрия 

<

адрес> освобождена.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования мэрии 

<

адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, /дата/ года рождения, паспорт серия № №, выдан (540-008) ГУ МВД России по 

<

адрес> /дата/, в пользу мэрии 

<

адрес> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за период /дата/ по /дата/ в размере 563 264, 38 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период /дата/ по /дата/ в размере 40 801,94 руб., всего 604 066 (шестьсот четыре тысячи шестьдесят шесть) рублей 32 копейки.

Взыскать с ФИО2, /дата/ года рождения, паспорт серия № №, выдан (540-008) ГУ МВД России по 

<

адрес> /дата/, в доход государства государственную пошлину в размере 17 081 рубль 32 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявление об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ Третьякова Ж.В.