25RS0029-01-2023-008885-09

Дело № 2-725/2024(2-6072/2023) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Сердюк Н.А., с участием прокурора Титаренко С.В., при секретаре Смирновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием в судебном заседании представителя истца по ордеру ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском, просила признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ является собственником спорного жилого помещения. Ранее собственником указанного жилого помещения являлась ФИО8, которая приходится истцу матерью. В 2003 году в период, когда собственником спорного жилого помещения являлась ФИО8, в нем в качестве члена семьи собственника была зарегистрирована ФИО2- внучка ФИО8 Ответчица в спорном жилом помещении никогда не проживала, о ее месте нахождения истцу не известно. ДД.ММ.ГГ решением Уссурийского районного суда ФИО2 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением. Однако при обращении к паспортисту, истцу стало известно, что ФИО2 до снятия ее с регистрационного учета в спорном жилом помещении зарегистрировала в нем своего несовершеннолетнего сына- ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения. Указанное лицо в спорное жилое помещение никогда не вселялось, его место нахождения истцу неизвестно. Неоднократные попытки истца разыскать ответчиков результатов не дали. ФИО2 зарегистрировала своего несовершеннолетнего сына по спорному адресу уже после того, как ее право пользования указанным жилым помещением было прекращено. Права ребенка на регистрацию в жилом помещении производны от прав матери. В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГ вновь зарегистрирована по спорному адресу по неизвестному истцу основанию. На основании изложенного с учетом уточненных требований просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца по ордеру в судебном заседании на требовании о признании утратившим право пользования спорной квартирой ФИО3 настаивала, по доводам, изложенным в иске. Требования о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением ФИО2 не поддержала, поскольку было установлено, что после регистрации ответчика по спорному адресу ДД.ММ.ГГ она была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и дате слушания дела извещены надлежащим образом телефонограммой, в которой ФИО2, являющаяся законным представителем ФИО3, с требованиями согласилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части признания утратившим право пользования спорной квартирой ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, дата регистрации права от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании адресной справки XXXX от ДД.ММ.ГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрированы: ФИО9- с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО8- с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО3- с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

Решением Уссурийского районного суда Поморского края от ДД.ММ.ГГ ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, являющимся также основанием для прекращения регистрации ФИО2 по спорному адресу.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно сведениям ОМВД России по г. Уссурийску, предоставленным по запросу суда, ФИО11 (ФИО5) Л.И. значилась зарегистрированной по месту жительства по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ; ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ по настоящее время. По сведениям адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю ФИО2 зарегистрирована по спорному адресу ДД.ММ.ГГ, снята с регистрационного учета - ДД.ММ.ГГ.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, в отношении которой обладают правом пользования их родители, то есть право пользования несовершеннолетними детьми жилыми помещениями производно от права пользования данными помещениями их родителей.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, пояснениями представителя истца, свидетеля ФИО10, ответчик ФИО11 (ФИО5) Л.И. - мать несовершеннолетнего ФИО3 в спорной квартире длительное время не проживает, проживает с ребенком по иному адресу, ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с ней не ведут, личные вещи ФИО3 по месту регистрации отсутствуют, оплату за содержание и коммунальные услуги не производит, каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением с собственником квартиры не имеет, ФИО11 (ФИО5) Л.И. на момент рассмотрения дела ДД.ММ.ГГ снята с регистрационного учета по спорному адресу. 

ДД.ММ.ГГ ФИО11 (ФИО5) Л.И. произвела регистрацию своего ребенка по адресу спорной квартиры, при этом фактически в спорное жилое помещение ФИО3 не вселялся, продолжал проживать по иному адресу вместе с матерью.

Учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что факт регистрации несовершеннолетнего в спорной квартире носит формальный характер, при этом без фактического вселения и проживания в качестве члена семьи истца не порождает какие-либо жилищные права на спорную квартиру.

При этом мать ФИО3 - ФИО11 (ФИО5) Л.И. не обладает правом пользования спорной квартирой, следовательно, несовершеннолетний ребенок не мог приобрести такое право.

Таким образом, спорная квартира не является местом жительства несовершеннолетнего, следовательно, оснований для отказа в удовлетворении иска в рассматриваемой части не имеется.

Ответчик возражений на исковое заявление и доказательств в обоснование данных возражений в силу ст.56 ГПК РФ не представил, согласился с иском.

Право собственности истца на квартиру никем не оспаривается. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, членом ее семьи не является, не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя только регистрацию, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в соответствии с вышеуказанными нормами законодательства подлежат удовлетворению. 

Поскольку ФИО2 по сведениям адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю ФИО2 зарегистрирована по спорному адресу ДД.ММ.ГГ, снята с регистрационного учета - ДД.ММ.ГГ, представитель истца требования в части признания её утратившей право пользования спорной квартирой не поддержала, следовательно в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Сердюк

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2024.