Дело № 2-728/2019

64RS0044-01-2019-000251-21

Решение

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратов в составе:

председательствующего судьи Дарьиной Т.В.,

при секретаре Ермоловой И.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Дружба-2001» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Дружба-2001» обратилось в суд с вышеуказанным иском о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2014 года по 30 октября 2016 года в размере 70294 руб., поскольку ответчик, являющийся нанимателем жилого помещения по адресу: город Саратов, 

<

адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, не согласна с представленными расчетами задолженности. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из частей 1, 2 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: город 

<

адрес>, находился в управлении ТСЖ «Дружба-2001». ФИО1 является нанимателем 

<

адрес> указанного дома. 

В квартире зарегистрированы три человека - ответчик и ее несовершеннолетние дети.

Согласно представленному истцом расчету ФИО1 плату за жилищно-коммунальные услуги вносит ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 сентября 2014 года по 30 октября 2016 года в размере 70294 руб. Последняя оплата была произведена 19 октября 2015 года. 

Ответчик не представил доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости и достаточности, свидетельствующих об отсутствии задолженности либо об ее ином размере. 

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд учитывает следующее. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено применение судом срока исковой давности только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету, задолженность образовалась за период с 01 сентября 2014 года по 30 октября 2016 года. 

Первоначально ТСЖ «Дружба-2001» обращалось к мировому судье судебного участка № 2 Заводского района города Саратова с требованием о взыскании с ФИО1 задолженности, которым 05 октября 2018 года выдан судебный приказ. 

25 октября 2018 года по заявлению ФИО1 судебный приказ был отменен. 

С настоящим исковым заявлением ТСЖ «Дружба-2001» обратилось года.

Из абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая, что истец обратился в суд с настоящим иском 28 января 2019 года, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (25 октября 2018 года), суд приходит к выводу о том, что течение срока исковой давности было прервано выдачей судебного приказа, соответственно, срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в 05 октября 2018 года.

Таким образом, за период с 01 сентября 2014 года по октябрь 2015 года на сумму 43811,99 руб. подлежит применению срок исковой давности.

При таких обстоятельствах исковые требования ТСЖ «Дружба-2011» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в сумме 26482,94 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Саратов» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 994 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Дружба-2001» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 26482,94 руб.

В остальной части иска отказать 

взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 994 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2019 года.

Судья Т.В. Дарьина